我觉得很多人买房 总要甩掉中介省去中介费。

扬羽

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 01:11 发表

..你要是这样狡，我还要在说我有朋友说有9成清白的吗？
能说点实质的吗？而不是什么听朋友，什么每次都能听到不通的内幕，都有什么，你说说看

有什么内幕？不就是欺负消费者信息不对称么？
比如你想买20万的房子，结果推荐你个30万的房子，然后你发现你的钱正好够付首付，当你付了中介费后，银行却告诉你你只能贷70%，没钱付了？反咬你一口违约金。虚报房屋面积，跟人以套为单位签合同的。拉人演戏1天100块1个群众演员抬房价的，当客户犹豫时找人冒充新客户来“抢房”的。假按揭的。假赠真卖逃税的。我觉得都不用多说了，你自己GOOGLE一下铺天盖地的都是中介套人的把戏。
真正中介的利润并不只有佣金这一块吧？买卖的差价，违约金，扣下的各种费用都是，而且在合同上也是搅尽脑汁的在玩文字游戏，普通老百姓哪能真正了解一份规范的房屋买卖合同该注意到哪些？一个漏洞被钻就要吃哑巴亏。
你这装的哪门子大尾巴狼啊，我擦。

四季豆豆

中国的房产中介有资格谈操守？？

noblexer

上下层分级保密制度？？

扬羽

中介是卖信息的，但是有哪家中介卖的是完整的明确的没有弄虚作假的信息？

微笑牙买加

原帖由 Annewhip 于 2008-3-1 01:25 发表


前几天,有人不是占了DELL的便宜么?22寸显示器才买成2000多

这种行为就一定要谴责?

我觉得尽快用法律法规规范化,加强中介队伍的道德,素质建设,提供从业人员水平,同时伴随我们国家的精神文明建设,老百姓素质 ...

DELL事件 的原因是DELL的事务。你承认吧。
但跳单的过程中。中介是没有任何主动权的。因为一个铁心要跳单的人，中介是没有权利阻止的，屋里跳不成，可以去家门口跳，中介一点办法都没有的，更不存在失误可言。其实在跳单不跳单全取决于买房愿意不愿意。
但是买DELL这价钱不是你元不愿意就能买成的

Annewhip

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:32 发表
中介是卖信息的，但是有哪家中介卖的是完整的明确的没有弄虚作假的信息？

看来我对这个行业认识还是不深

wlxjxx

不说楼主是不是黑中介，就凭楼主因为免费服务没受到钱站着骂街就是脑残

PnZ.Billy_Cren

LZ还是洗洗准备骗下一个倒霉的兄弟吧

看了这么多水友的帖子，LZ还好意思说这行业有“操守”这玩意？

扬羽

原帖由 Annewhip 于 2008-3-1 01:34 发表



看来我对这个行业认识还是不深

中介行不一定每一笔单子都坑人，但是每一个中介都一定坑过人。而且是能坑一个算一个！除非消费者能掌握最明确的信息，以至于中介没有一点可乘之机。

PnZ.Billy_Cren

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:39 发表


中介行不一定每一笔单子都坑人，但是每一个中介都一定坑过人。而且是能坑一个算一个！除非消费者能掌握最明确的信息，以至于中介没有一点可乘之机。

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:28 发表

有什么内幕？不就是欺负消费者信息不对称么？
比如你想买20万的房子，结果推荐你个30万的房子，然后你发现你的钱正好够付首付，当你付了中介费后，银行却告诉你你只能贷70%，没钱付了？反咬你一口违约金。虚报房屋 ...

就看第一个了，
比如你想买20万的房子，结果推荐你个30万的房子，然后你发现你的钱正好够付首付，当你付了中介费后，银行却告诉你你只能贷70%，没钱付了？反咬你一口违约金..
。我觉得你这个好像有些问题。不知道你买卖过房子没有，
我们当初签的三方合同也就是买卖合同上，是肯定有注明 首付的钱数和贷款金额的。当然 中介费百分之一百是在签完合同中介才找你要的。所以我分析了下，你这歌说法不成立啊..
很多纠纷 中介维护的只是不退还 佣金，绝对不会去追究违约责任，
都是开门做生意的，没人拿违约金过日子，其他的我再看下

扬羽

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 01:41 发表

就看第一个了，
比如你想买20万的房子，结果推荐你个30万的房子，然后你发现你的钱正好够付首付，当你付了中介费后，银行却告诉你你只能贷70%，没钱付了？反咬你一口违约金..
。我觉得你这个好像有些问题。不知道 ...

我觉得你在说笑话，你拿你们跟人签的说，我说了是你们吗？你没见过但我听过，人干过，OK？还好象有点问题？中介坑人的方法没有1000也有500，只有你用过的才算？

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:32 发表
中介是卖信息的，但是有哪家中介卖的是完整的明确的没有弄虚作假的信息？

......当一个人对自己不熟悉的东西随便发表看法真的是种不成熟的表现。
我告诉你现在9成的中介信息都是真实的。
难道你自己去看房的时候分不清楚吗

squall2002

中介方一般是和卖方成雇佣关系,收取费用是由卖方支付, 和买方不成雇佣关系,买方不需要支付费用,除非是在有合同的情况下写明

永远的爱理

房屋中介这个行业
就多数的所作所为
在社会上名声确实不行
所以偶尔被人耍一下的话
我想没什么人会同情他们

扬羽

除了佣金中介不收定金？违约金不从定金里扣？你绕什么文字游戏啊？

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:43 发表

我觉得你在说笑话，你拿你们跟人签的说，我说了是你们吗？你没见过但我听过，人干过，OK？还好象有点问题？中介坑人的方法没有1000也有500，只有你用过的才算？

你能解释下我说的这个问题吗。我觉得你这样扯没意思。
就是20万 30万的那个问题。

扬羽

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 01:44 发表

......当一个人对自己不熟悉的东西随便发表看法真的是种不成熟的表现。
我告诉你现在9成的中介信息都是真实的。
难道你自己去看房的时候分不清楚吗

当一人说不过人还要给人带个“你不懂”的大帽子的做法这已经不是成熟和幼稚的范畴了。。。
现在9成的中介信息都是真实的，那么剩下的那一成就足够坑掉大部分人了，我给你列十条条款里9条真的，1条假的，你还不是被坑？你说笑话也有个谱行么？大部分是假的信息还怎么坑人？那是坑傻子。

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:45 发表
除了佣金中介不收定金？违约金不从定金里扣？你绕什么文字游戏啊？

我惊了，我觉得我没事跟你绕文字游戏么。
我告诉你，很少甚至没有中介会去追究违约金。
定金一般都是房主直接拿走的。
如果放在中介这。除非签合同时没有把佣金受全。当买卖不成立的时候，中介会自行从定金里扣除剩余的佣金。
我之前真的以为你可能懂一些。
我确定你是一知半解，甚至只是听说些东西。你身边还一堆做中介的朋友？
我不会再跟你费劲了，
懂不懂这个行业只有你心里知道。

扬羽

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 01:45 发表

你能解释下我说的这个问题吗。我觉得你这样扯没意思。
就是20万 30万的那个问题。

我解释的很清楚了，你第一次买房的时候你确定你肯定知道该有贷款金额这一项？你确定每家中介都会给你写上去？他只会告诉你可以贷，但不一定给你写。。。OK？智力不够看不懂？

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:48 发表

当一人说不过人还要给人带个“你不懂”的大帽子的做法这已经不是成熟和幼稚的范畴了。。。
现在9成的中介信息都是真实的，那么剩下的那一成就足够坑掉大部分人了，我给你列十条条款里9条真的，1条假的，你还不是被 ...

你除了会跟着贫。会别的么。
不说了。

微笑牙买加

原帖由 扬羽 于 2008-3-1 01:51 发表

我解释的很清楚了，你第一次买房的时候你确定你肯定知道该有贷款金额这一项？你确定每家中介都会给你写上去？他只会告诉你可以贷，但不一定给你写。。。OK？智力不够看不懂？

你第一次买房的时候你确定你肯定知道该有贷款金额这一项？你确定每家中介都会给你写上去？再见。

永远的爱理

中介不需要什么文化能力  
也不需要多大的投资
更不需要流汗费脑子
动辄几万的中介费搬回家

还一点风险都不想冒？
看来世界上最好的职业就是房屋中介了

扬羽

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 01:52 发表

你第一次买房的时候你确定你肯定知道该有贷款金额这一项？你确定每家中介都会给你写上去？再见。

河北籍方小姐来穗打工已经2年，经过朋友介绍，决定购买了位于东山区的某单位宿舍二手房。在前期看楼时，业主崔先生向方小姐出示了房屋相关产权证复印件，并说明该房产还在按揭，处于抵押状态，自己也是通过二手购买居住了3年。由于该房屋为地铁上盖，且面积、间隔及装修等都符合方小姐的要求，所以经过一番谈判，方小姐同意以17万购买该房产，但同时表示支付首期的能力只有6万，不知道可以向银行申请多少贷款，由于崔先生说房地产证上他项权利一栏已写明“权利价值：123600元”，因此方小姐误以为“权利价值：123600元”就是银行放款金额，并很快签署了购房合同。然而令方小姐意外的事情发生了：银行评估该物业价值为133333元，且只同意贷款8万元，由于无力支付超出6万预算之外的2万元，而业主起初也存在误导成分，最终双方的交易还是解除了。

　　广州中原地产专业人士针对方小姐的遭遇分析到：首先目前二手房屋交易市场，很多物业已经经过了多次交易，如上例子中方小姐其实购买的是“三手房”；

彭先生在一中介公司登记，欲根据自己承受能力购买一套30万元左右的房子，在中介公司的推荐下选中了一套40万元的房子，并通过中介公司代办转按揭贷款，彭先生一次性的付款刚好够两成首付及中介费。随即彭先生签订了买卖合同并交付了中介费和定金，而接下来的变故令彭先生措手不及，银行告知根据彭先生的情况最高只能提供七成贷款，购房款不足的彭先生不得已取消了合同，并被迫按合同约定被中介扣除了中介费作为违约金。

　　 理财提示：为促成客户成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使最后蒙受损失。所以购房者须仔细再仔细。



再见，不送，自己GOOGLE一大把类似~！你要装C请继续，我睡觉了，向你那高尚的行业致敬！

微笑牙买加

原帖由 叶皇 于 2008-3-1 01:57 发表
中介不需要什么文化能力  
也不需要多大的投资
更不需要流汗费脑子
动辄几万的中介费搬回家

还一点风险都不想冒？
看来世界上最好的职业就是房屋中介了

中介都这么容易了。你还让我说什么。

永远的爱理

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-1 02:02 发表

中介都这么容易了。你还让我说什么。

是不难
我看很多没什么水平的人
也都中介了

noblexer

微笑牙买加

原帖由 叶皇 于 2008-3-1 02:07 发表


是不难
我看很多没什么水平的人
也都中介了

恩。我们很多时候说的话都最好有些事实依据。哪怕是一点也行。
至少是来讨论的不是吗。

永远的爱理

眼见为实

微笑牙买加

我知道你见的是什么了。