为了让大家更直观的理解70年使用权的制度我在解释下吧

Lie

。。。。

LimYohwan

我觉的动不动就说别人智商有问题非常SB
现实里这样和人说话不会被抽？
换有人一直这么跟我说话早打掉他门牙了

[STAR]@heaven

我国也有很完善得反腐相关法规呀.随便去纪委问下就知道了.
TossNeo 发表于 2009-12-17 01:24

唉，九年制义务教育任重道远啊，这个问题今天不解释了。就解释房产问题。

阿飞

你智商有问题吗？ 涨价/征税这种事当然要筹划很久半夜忽然执行， 不然怎么避免别人囤积呢？

我前面也说了，当然可能收物业税，物业税制比70年使用权制更合理，但是一但实行了，会给现有70年产权的房屋物主带来 ...
[STAR]@heaven 发表于 2009-12-17 01:24

首先，全世界只有中国炡椨是最聪明的，其他國镓的公共政策都是有缓冲期的。

另外，我对你所说的补偿也没什么信心，真的。当然，每个人可以有自己的观点。

tezhlp44

我觉的动不动就说别人智商有问题非常SB
现实里这样和人说话不会被抽？
换有人一直这么跟我说话早打掉他门牙了
LimYohwan 发表于 2009-12-17 01:28

你被彻底的娱乐了，哈哈

[STAR]@heaven

如果开征物业税,房价会上涨?
=c3=jiba 发表于 2009-12-17 01:26

会形成同一地段两种房价。 70年使用权的房价会暴涨。

阿飞

我觉的动不动就说别人智商有问题非常SB
现实里这样和人说话不会被抽？
换有人一直这么跟我说话早打掉他门牙了
LimYohwan 发表于 2009-12-17 01:28

跟熊认真你就输了。

[STAR]@heaven

熊大请帮忙回答一下我的问题,好吗?
我手上有一套房子,最近想卖掉,犹豫不决.买时47W,现在市场价在68万左右.你觉得房价以后还会涨吗?
=c3=jiba 发表于 2009-12-17 01:30

我其实已经表述的很清楚很简单了
1房价长期必涨，即使短期内有波动，长期必涨。
2 如果你卖掉这房子，68w 如果有比房子投资回报率更高的地方可以投资，才值得卖，如果你拿了68w没什么用，还不如继续保有房子。

阿飞

咳 还是德国好  妈的，10年房价居然没变

太幸福了
PLU_大灰狼 发表于 2009-12-17 01:30

社会主义國镓是这样的。

cici_vc

“我其实也和我有智慧的朋友讨论过这个问题（当然不是在8da ,8da的人基本只有听我课的水平） ”

你的意思你的朋友还有向你装B讲课的水平，那简直是绝对的精神病呀。

Eastlife

当然不是在8da ,8da的人基本只有听我课的水平

maddrone

可是我没办法把我通过膨胀以后的后70年的工资拿出来买房啊

咋办

Grape

现在还有人跟熊大认真？

大家要有娱乐精神

菊菊思密达

你们别和熊争了，拿不出有利的新观点，尽在熊的论点里绕，楼楼都是没价值的回帖。

无语者

熊大有没有考虑过，现在中国的商品房的寿命问题？我有朋友在地产公司做设计，他说现在的楼一般是按30年不出事来设计的，按50年设计的都算好的。过了20年，房子日渐飘摇，还能保值吗？

潜规则

熊大威武！！

alexair

熊大开坛授业，开导芸芸众生，善哉善哉~

小新妈妈

我想跟mighty bear对话，向他请教些问题，熊大会看到我这个小牌说的话么？

亢龙果

美国物业税较高，投资价值有限，其房价本身并不高（美国物业税占地方炡椨收入比重很大，大概有20％多）
中国没物业税，房价被炒作得很高，因为买了基本能一劳永逸，至少70年。

美国物业税根据地方不同，税率不同，大概平均1％上下。100W的房产每年仅物业税就1W。

中国搞物业税，必然会产权永久化；产权永久化，老百姓情感上很愿意，只是说物业税征收标准比较难定。
因为目前房价已经被炒作得很高，买房的人交了很大一笔钱，甚至贷了很多款，一旦还要征收额外的物业税，如果税额还高，则负担非常大，國镓必然要考虑补偿。

个人觉得，一种可能是國镓将统一房屋产权永久化，并启动征收物业税。对目前已有房产，计算其70年剩余产权年限，该期间内免征物业税，炡椨既能守信（70年无物业税），对老百姓也是一种弥补（新房产会收税）。另一个层面，熊担心的已有房屋因为该措施，导致其房价相比收税的新房产，价格会爆涨的可能性比较小。因为推物业税，实质就是在规范新市场的秩序，开发商如果坚持以目前高价卖房，必然会严重受挫。因为买房会考虑物业税了，购买力和购买意向直接下降，从资金角度考虑，KFS是经不起这种冲击，必然会降价销售，回归正常。当然，过渡期，炡椨可以通过其他手段限制二手房高价交易（手段还是较多的）。最终，房价会理性回归，对个人而言，房价低了，交点税给地方炡椨而不是炒房团，毕竟还能改善社区环境等；对炡椨而言，有了物业税，对公共措施建设和宏观调控也是大有好处。

征收物业税是必然的，只是过渡期内会有短期的不稳定，但只要政策导向没问题，相信老百姓都能支持的。=

[STAR]@heaven

可是我没办法把我通过膨胀以后的后70年的工资拿出来买房啊

咋办
maddrone 发表于 2009-12-17 09:41

这就是问题，别人拿得出，你拿不出，所以买不起房的人很吃亏。买的起房的人赚。
正因为很多人拿得出而且明白这个道理，所以现在房子开盘就和抢白菜一样瞬间被抢光。

RVA_HOT

威武。。。。。。
跟RVA DOTA队肛一手？

小新妈妈

产权永久化是违反宪法的做法。。。。。

小新妈妈

这就是问题，别人拿得出，你拿不出，所以买不起房的人很吃亏。买的起房的人赚。
正因为很多人拿得出而且明白这个道理，所以现在房子开盘就和抢白菜一样瞬间被抢光。
[STAR]@heaven 发表于 2009-12-17 10:51

熊大威武。可以问问熊大觉得投资没有产权，但是有五十年居住权的房子您觉得有价值么？