昨天完成了过户手续

Giggs

交易中心人满为患，二手房市场相当火爆
附我七月份看的20多套房子的一个表，为想在上海买房的同学们做一个参考

熊大V5

1000

还买不起房子啊

SimoN

grrr6899

麻痹看来不是房价贵是有人买得起

lunabeyond

恩，我的意思是适合夏天的房子，冬天的我再来一套
Giggs 发表于 2010-9-19 17:07

买来给明年夏天用吗？现在买房也流行反季了？

Giggs

summery houses.rar (2.61 KB)

summery [英] [ˈsʌməri] [美] [ˈsʌməri]
adj.
      1. 夏天似的; 适合夏季的
lunabeyond 发表于 2010-9-19 17:02

恩，我的意思是适合夏天的房子，冬天的我再来一套

lunabeyond

summery houses.rar (2.61 KB)

summery [英] [ˈsʌməri] [美] [ˈsʌməri]
adj.
      1. 夏天似的; 适合夏季的

aitianshi

不用签2份合同的，可以在合同里附加选项比如装修啊什么的有偿转让，但这部分价格是不算在房价内的，换言之其实就是避税，LZ有100多万的现金，只需要贷款140万，所以可以把合同写的低点，用来避税

hysterai

合同的三成，我签的阴阳合同，实际277万，合同价200万，贷款140万
评估价肯定在200万之上了
Giggs 发表于 2010-9-19 15:10

这样也可以。那意思是签两分合同吗，这种事情是不是中介可以全搞定，包括合同。妈逼我一直担心首付的问题，在昆山看中一套房子结果二手房首付评估下来要付将近5成

N.XG.Y

Giggs

二手房首付现在上海市怎么算的，首付2成还是3成，房屋时按评估价来贷款的吗，评估价和实际的卖价能相差多少，LZ给个解答吧
hysterai 发表于 2010-9-19 15:08

合同的三成，我签的阴阳合同，实际277万，合同价200万，贷款140万
评估价肯定在200万之上了

Giggs

你选的是你单子里浦东的那2套里的一套？
如果是我选的话 浦东的首先OUT。。
作为土生土长的浦西人 始终认为浦东没上海的味道
最爱卢湾  静安 长宁 老南市区
这几个才是上海味道最重的地方
很多马路和建筑 ...
懂的入虫族 发表于 2010-9-19 15:05

最后选的申江豪城的一个2楼，不在这个单子里，126平，房东277万，其他18万吧
我也喜欢浦西，不过浦西太贵了，而且我也不是上海土著，所以也无所谓

hysterai

二手房首付现在上海市怎么算的，首付2成还是3成，房屋时按评估价来贷款的吗，评估价和实际的卖价能相差多少，LZ给个解答吧

redwang

真。。tm贵

懂的入虫族

我现在买的也是2楼的
静安这个最后被我pass的原因是1，离地铁太远，2，楼太老
Giggs 发表于 2010-9-19 14:59

你选的是你单子里浦东的那2套里的一套？
如果是我选的话 浦东的首先OUT。。
作为土生土长的浦西人 始终认为浦东没上海的味道
最爱卢湾  静安 长宁 老南市区
这几个才是上海味道最重的地方
很多马路和建筑都很有上海的味道
而且都是市中心 XS最多 吃好晚饭出去荡荡马路 看看XS 有机会就撩撩菜 这才是XSL的KDS LIFE

Giggs

静安寺2/2/1的那套不错  不足的是楼层是2楼。要是3楼就好了
懂的入虫族 发表于 2010-9-19 14:48

我现在买的也是2楼的
静安这个最后被我pass的原因是1，离地铁太远，2，楼太老

懂的入虫族

静安寺2/2/1的那套不错  不足的是楼层是2楼。要是3楼就好了

斯文背后

恭喜！二手房也是种选择啊。

aitianshi

看了你的表格，我只想说一句，LZ有钱人，熊大威武！