最近厦门的投资出现一个新的东西比较火暴，有高手或者有经验的来指导一下吗？

红狼

由于國镓出台了些政策抑制房价。反正不管怎么样，厦门房子现在虽然也是涨，但是涨的很慢，可能就不够还银行利息了

另外因为厦门很早前就是特区，所以店面啊、或者车库啊，早几年就已经涨得非常离谱，空间不大了。


因为厦门是个旅游城市，现在厦门非常火的投资是 投资游艇泊位， 好象开始炒做这种东西了，这个东西我完全不了解，有人介绍下吗？

现在一般一个游艇泊位是200万，而好一点的商铺好点的地段也要个几百万
泊位产权是50年的，带5年租约，就是可以确定有人找你租5年就是了。租金基本是一年十万。 也就是说，即使不考虑增值，一年的投资回报也有个5%，基本就和贷款利息抵消了。


但是这个东西我是十分不懂，万一五年到了后，没租约了怎么办？，以后这种旅游城市的游艇泊位会不会越来越多，会不会过剩？


你们看这些G8 是这么炒做的。

马勒·格碧德

哎呦，屌哦。

红狼

熊大进来分析下经济？或者有海边城市工作从事游艇行业的或了解一些东西的来说下吗。
不管是真的和道听途说的都来说说。

红狼

看看迈阿密 就OK了 但游艇这东西一定非常有钱才OK...
evecastle 发表于 2010-6-25 15:45

游艇肯定是没能力的，就是他进港口的那些泊位（相当于停车位这种），而厦门毕竟不同迈阿密啊，厦门这种完全是东施效颦，能不能效仿成功就不清楚了，现在才开始搞这种经济啊。

红狼

你自己起码去看看啊
TossNeo 发表于 2010-6-25 15:46

他妈的，现在那些码头，各种海报，各种广告，印刷精美，各种托，还各种热销会，什么黄金泊位，十分炒作，我看那些印刷的那么好的小册子，反而想这东西是不是靠谱。

真正有钱的，也未必来厦门玩游艇啊。

prettypig

穷人不懂

Twei

一年的投资回报也有个5%，
单看这一点就不该买！20年后是什么样？想想20年前是什么样。

大长粗硬挺

要是那么赚钱,还有人满世界出来叫喊?

ProcessAlgebra

freewen

不了解，不评论

红狼

一年的投资回报也有个5%，
单看这一点就不该买！20年后是什么样？想想20年前是什么样。
Twei 发表于 2010-6-25 15:53

不是啊，这个是不考虑增值情况下啊，你看任何投资房地产的人，房租哪够还银行月供啊，都是看投资收益啊。

而且游艇泊位这种又和车库是一样，也看地段，水还看一个多少米的泊位，什么水深多少等等等，一大堆的G8数据，看都看不懂。
然后炡椨不是说哪都能批的，厦门批的游艇码头没几个，和岛内房产一样是稀缺资源（炒做是这么炒做的）

吸引人的地方确实是有限，之前推的那批已经卖光了（真卖光假卖光不清楚）
但是商家要炒做卖也是自己本身资金压力就是了。

_One

有钱人的游戏

红狼

游艇都买得起，泊位为啥要租的。
artofsexy 发表于 2010-6-25 15:56

很多人买了车也没买车库啊，比如厦门的很多地方，车位一个要40来万~50万产权不明的，但租金只要680。

Twei

中国传统观念里都有叶落归根这个观念，没属于自己的房子对大部分中国人来说是万万不能的；
还没发展到没属于自己的船舶位，是万万不能的。

Giggs

听说厦门要炸海堤，以后泊位会变多吧

红狼

中国传统观念里都有叶落归根这个观念，没属于自己的房子对大部分中国人来说是万万不能的；
还没发展到没属于自己的船舶位，是万万不能的。
Twei 发表于 2010-6-25 16:01

你说的对，这点也是我在想的，我是换位思考，老子玩游艇，有地方停和保养就好了，干吗要买一个专用的。但是就是不知道到时候泊位会不会不够用啊，之类，也不懂行。

不然单看投资回报，似乎比店面车库划算多了。

红狼

听说厦门要炸海堤，以后泊位会变多吧
Giggs 发表于 2010-6-25 16:04

6月20号国务院把特区从厦门岛扩大到厦门全区，然后厦门炡椨以后可能要建大厦门，从厦门岛弄8条桥出去，现在是4条，外加一海底隧道。

但是海堤通动车的，没弄个新桥来估计没那么快炸

lllinfu

红狼，那个5%现在是租出去的还是开发商返租？
这个问题很关键，假如市面上的租金就能达到5%
那么必然是个非常好的购买价格，假如仅仅是开发商自己提供5%的租约，这个水分就很大了

投诚组

妈妈告诉我要炒看得见摸得着的

投诚组

炒房子有个房子

炒车位 又快地

炒泊位 他妈的 海里面一块水 怎么算产权？

aidslove1

有200万干点其他的行不行

红狼

红狼，那个5%现在是租出去的还是开发商返租？
这个问题很关键，假如市面上的租金就能达到5%
那么必然是个非常好的购买价格，假如仅仅是开发商自己提供5%的租约，这个水分就很大了
lllinfu 发表于 2010-6-25 16:06

说是带5年租约。 这个东西看不大懂啊，应该是有人和你签约租5年吧，我再了解下。

丑的坐牢三年

能赚钱都是悄悄地赚，等到炒臭了再来忽悠老百姓。能买的起游艇的人，会来租你的泊位？

saf8221

哄人的。

大爷大爷

我一好朋友他爸在五缘湾那边有游艇 我可以帮你找他问问