关于房价，我是这样理解的，不知道对不对

=IF=MIND

是朱镕基完全市场化才导致了今天的局面，溫傢寶已经很难挽回了。
没有哪个國镓是完全市场化房产市场的。

razor-fantasy

房产帝，周末好～

=IF=MIND

这么贵的房子，还是朱镕基搞出来的。如果当时房改同时搞保障性住房，现在也许没这么多事情。

[t.h]zhw

呵呵 你刚好搞反了吧

MartiniBlanco

房产帝

姚俊翔

错了句号

=IF=MIND

呵呵 你刚好搞反了吧
[t.h]zhw 发表于 2010-4-2 19:55

怎么讲？你去找当年的房改政策。包括医改教改。现在提第二次房改、教改、医改，就是针对当时朱镕基的3改造成现在的局面的二次改革。朱镕基貌似也没有坐满2个5年下的吧？小平要小步快走，他直接跑起来了。现在溫傢寶出政策，都是先选地方试点，包括前年固定资产增值税改革，现在的农村医保，都是试点，小步改，看结果再推广。

lllinfu

没有吗？
俄罗斯莫斯科一共有100套廉租房
美国炡椨负责解决住房问题？
或者说日本负责，韩国负责
英国负责？

有那几个國镓负责给老百姓买房子？

lllinfu

另外，我一直想找个人问问
难道现在的住房条件比1998年房改前差？

=IF=MIND

没有吗？
俄罗斯莫斯科一共有100套廉租房
美国炡椨负责解决住房问题？
或者说日本负责，韩国负责
英国负责？

有那几个國镓负责给老百姓买房子？
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:01

穷人的房子都是炡椨负责，不管是炡椨建起来出租还是炡椨给送个人，不是吗？

=IF=MIND

另外，我一直想找个人问问
难道现在的住房条件比1998年房改前差？
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:02

那你就要问喊买不起房的人了。

lllinfu

穷人的房子都是炡椨负责，不管是炡椨建起来出租还是炡椨给送个人，不是吗？
=IF=MIND 发表于 2010-4-2 20:04

难道现在你租不起房子？
很奇怪，很少有國镓负责租房子的
就算香港的公屋排队也要5.6年
炡椨是有责任，但是买不起房子不完全是房改惹的祸

=IF=MIND

朱镕基他的政策市一系列的
只出头，砍掉身子
自然要缔造些大贪官咯
SensenZ 发表于 2010-4-2 20:03

他是最激烈的一个改革者，他的前任后任都是改革者，他是最激烈的一个。成功了肯定非常NB，但失败的话，越难挽回。

lllinfu

那你就要问喊买不起房的人了。
=IF=MIND 发表于 2010-4-2 20:05

你随便找个北京或者上海的人问问10几年前那里的住房条件是什么样的
上海90年代人均住房面积只有几平米
5扣人10平方，公共厕所水龙头厕所是正常现象

=IF=MIND

难道现在你租不起房子？
很奇怪，很少有國镓负责租房子的
就算香港的公屋排队也要5.6年
炡椨是有责任，但是买不起房子不完全是房改惹的祸
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:05

你去看下香港和新加坡低收入者住房怎么解决的吧，你看是不是由炡椨解决。

wanwan

80后的我们能再悲剧点么？

=IF=MIND

你随便找个北京或者上海的人问问10几年前那里的住房条件是什么样的
上海90年代人均住房面积只有几平米
5扣人10平方，公共厕所水龙头厕所是正常现象
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:07

我没有否认现在居住面积比以前好啊，你找靶子找准点。
我是说，如果当时两手抓，现在居住条件一样比以前好的多，而且低收入人群会比现在住房条件好很多。

lllinfu

你去看下香港和新加坡低收入者住房怎么解决的吧，你看是不是由炡椨解决。
=IF=MIND 发表于 2010-4-2 20:08

香港公屋排队需要5年，另外香港的房价也是世界最贵的之一
新加坡的组屋确实做的不错，但是仅此一例，新加坡的商品住房价格也是亚洲最贵的之一
我只想问你，现在租房子难道很贵吗？
既然租房不贵，为什么不租房呢？

lllinfu

我没有否认现在居住面积比以前好啊，你找靶子找准点。
我是说，如果当时两手抓，现在居住条件一样比以前好的多，而且低收入人群会比现在住房条件好很多。
=IF=MIND 发表于 2010-4-2 20:09

你理解的错了，住房改革才是住房条件改变的必要条件
当然很多地方炡椨廉租房这块确实做的不好
但是随着一个國镓经济的发展，资产价格长期上涨是不可避免的

=IF=MIND

香港公屋排队需要5年，另外香港的房价也是世界最贵的之一
新加坡的组屋确实做的不错，但是仅此一例，新加坡的商品住房价格也是亚洲最贵的之一
我只想问你，现在租房子难道很贵吗？
既然租房不贵，为什么不租房呢 ...
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:11

商品房给有钱人买、住、租，保障住房炡椨给低收入者住，改革的时候都是商品房，低收入者也需要完全靠自己买房。

=IF=MIND

在我国城市经济建设发展进程中，低收入群体的住房问题不仅关系到经济的发展、社会的稳定，也是影响和谐社会建设的重要因素之一。本文分析了中国香港和韩国的住房保障制度，从中得出住房保障制度的规律性经验，对我国住房保障制度的构建和完善具有重大的指导意义。

　　 【关键字】住房保障制度 廉租房 经济适用房 住房政策
　　
　　住房保障制度是一种在住房领域内实行的社会保障制度，其实质是炡椨利用國镓和社会的力量，通过行政手段为中低收入家庭提供适当的住房，解决他们的住房问题。因受各国和地区政治制度、经济发展水平和文化传统等因素制约，其在各国和地区各有不同。因此，在逐步完善我国的住房保障体系时，我们不仅要借鉴欧美等发达國镓的经验，更要向与我国有相似文化传统和人口规模的东亚地区学习，而中国香港和韩国是东亚地区住房问题解决的比较好的代表，可为我国住房保障制度的构建和完善提供参考。
　　
　　一、中国香港、韩国住房保障制度简介
　　
　　 1、中国香港的住房保障
　　 中国香港土地资源稀缺，是世界上人口最稠密的地区之一，对住房的需求巨大。中国香港通过建立私人开发商和炡椨部门共同发展的双轨制的住房供应体系，成功地解决了不同阶层住房供应的难题，使中国香港成为世界上公认的住房问题解决得比较好的地区之一。截至2005年，在中国香港240.8万套住宅中，公共住房有109.6万套，私人房屋有131.2万套；在中国香港694万总人口中， 49.6%的居民居住在公营的租住公屋和资助出售的居屋中，50.4%的居民住在私人住房中。　　 2、韩国的住房保障
　　 起初，韩国解决低收入家庭住房问题最基本的政策，是由炡椨出资或资助建设公租房，以低廉的价格出租给低收入家庭。近年来，随着住房短缺问题的缓解，韩国炡椨又逐步减少了新建公租房，转而通过租金补贴、低息贷款、减免税收等方式向低收入阶层提供支持，从而更有效、直接地解决了低收入者住房问题。
　　
　　 二、对我国内地住房保障建设的启示
　　
　　 通过上述比较可以发现，中国香港炡椨是以直接投资建造大量低租金公房出租给收入最低的最需要住房保障的那部分人来解决低收入者住房问题的。而韩国则是通过住房补贴、低息贷款和税收优惠来资助低收入家庭租赁或者购买住房。我们应该根据我国国情，合理借鉴它们在住房保障制度中的成功经验，分步骤、有重点地完善我国的住房保障制度。
　　 1、制定完善的住房保障法律体系，从立法层面保证住房政策的有效实施
　　 韩国住房政策法规体系以1972年制定的《住宅建设促进法》为核心，为配合《住宅建设促进法》的实施，韩国炡椨还制定了许多支援性法规，如《稳定劳动者居住和筹措购房资金支援法》、《地方税法》、《韩国住宅银行法》、《大韩住宅公社法》等。这些法律为住房保障体制的建立提供了依据，明确了住房保障体制的基本目标，并规定了住房保障的实现方式。因此，住房保障的立法工作应先行一步，较为完善的法律法规体系是稳步有序推进住房保障制度建设的根本保障。
　　 而我国自2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中提出要“加快建立适合我国国情的住房保障制度”以来，近年来仅出台了《廉租住房管理办法》和《经济适用住房管理办法》两部全国性的政策法规文件。至今尚无全国性的住房保障法律法规问世，从而使住房保障制度的建设缺乏有效的法律支持和保障。因此，应尽快制定出符合我国国情的住房保障法规，从法律上对我国住房保障的目标、框架、保障对象、标准、范围、资金来源和机构设置等作出明文规定。
　　 2、因地制宜、科学合理地制定住房保障规划
　　 香港地区根据当地经济发展情况和人们不同时期、不同收入水平的需求，制定了一系列的住房计划，建立了多层次的住房保障体系。
　　 （1）徙置区计划。1953年圣诞，石硖尾木屋区一场大火令5万人无家可归，为紧急安置灾民香港当局的“徙置事务处”开始兴建“徙置屋”，由此香港炡椨开始发展公共房屋。
　　 （2）廉租屋计划。1961年，由于香港放宽了移民限制，香港人口增加到300万，为此香港炡椨兴建廉租屋，为月收入400港元以下的家庭提供居所。
　　 （3）临时居屋计划。1964年，港府又推出“临时房屋区计划”，以安置那些不符合入住公屋资格、没有能力租住私人楼宇的居民。
　　 （4）十年建屋计划。1972年，当时的港督麦理浩爵士宣布实施一项“十年建屋计划”，从1973年到1983年，这十年解决了住在贫民窟和木屋的150万居民的住房问题。“十年建屋计划”包括市区人口扩散计划、居者有其屋计划和私人部门参建计划。
　　 （5）长远房屋策略。20世纪80年代香港大多数居民的基本住房问题已得到解决，此时的居民渴望拥有一套较体面的自有住宅，为适应这种变化，港府在1987年宣布了“长远房屋策略”。“长远房屋策略”主要由“私营部门优先策略”、“自置居所贷款计划”和“夹心阶层居屋计划”等构成。
　　 韩国住房规划体系包括综合规划和特定规划。综合规划又可分为长期的《国土综合开发规划》、中期的《经济社会发展五年规划》和短期的《年度住房建设综合规划》。特定规划有20世纪70年代的《住宅建设十年规划》、80年代的《住宅200万户建设规划》和90年代的《新经济五年规划》。住房法规为住房政策的实施奠定了法律基础，而住房规划则为住房政策的基本目标赋予了具体内容。

=IF=MIND

给你贴一篇吧。你看香港炡椨为多少低收入人群解决住房问题。

lllinfu

别说韩国了，韩国人假如有中国房租这么便宜
也不会吃不起肉了
韩国的房租超级贵，而且要交很高的押金
君不见韩国偶像剧很少在外面同居的，那是因为韩国年轻人租不起房子

=IF=MIND

你可以上网找几篇美国、日本的

lllinfu

中国难道没有政策？
你没见新闻里天天说中国租售比世界第一，既然相对买房，租房这么便宜
哪有什么好说的

韩国房租超级贵，日本更加有类似于棺材的叠起来的，4个立方的旅馆
到底哪里住起来更容易，我真的不知道了

Nomex

中国难道没有政策？
你没见新闻里天天说中国租售比世界第一，既然相对买房，租房这么便宜
哪有什么好说的

韩国房租超级贵，日本更加有类似于棺材的叠起来的，4个立方的旅馆
到底哪里住起来更容易，我真的不知道 ...
lllinfu 发表于 2010-4-2 20:22

你就是个超级大SB，租房能解决孩子的教育问题吗？能解决户口问题吗？
没户口，很多学校宁可空着，也不让打工者子女入学，如果能够解决这些问题，适当保障租房者的利益，我想那样再来谈论租房解决现在的住房问题

seiya

没有房子 照样有其他的东西来折磨P民们。。中国这个社会完全沦为了达尔文主义 优胜列汰 赤裸裸的追逐利益的的资本主义猎场了

羊羊羊

别吵了   听听熊大怎么说

=A.G=CHT

租个鸡巴房子

户口问题没解决，子女在外地读书那就是噩梦。

不要又扯什么鸡巴让孩子回老家读书的屁话。。。