要拉动内需~不靠房地产靠什么呢？写的很乱~随便聊聊~

ocmaster

试问还有比房地产更能带动内需的产业吗？
拉动内需 加强基础设施建设
无非就是造桥修路~扩大城市规模~
桥 路修好了~城市扩展出去了~路边总不能种树吧~
于是要开发商来盖房子~把原来住在旧城区的居民搬出来~然后旧城区再改造~
盖房子能带动多少周边产业？
水泥 钢材 木材 涂料 物流 运输 餐饮 商业 最少最少就是这么多吧~
盖一个社区又能提供多少就业机会？
试问现在老百姓的需求除了吃饭喝水外还有什么比住房跟迫切？
美国人是贷一辈子款住一辈子房子~中国呢？
我是南京人~在银行做个贷工作~
保守一点说~现在南京80%以上的家庭哪家没有个10w块钱的存款呢？
如果换成美国~我觉得这个比例至少是偏高的~
所以美国给次级贷款搞的很惨~
而就在今年这种经济不景气 股票惨淡的情况下~各大银行的住房按揭提前还款的压力依然没有减少~
说明我们老百姓手上还是有钱的~
以上是我对房地产在我国经济体系中的位置的一点看法~学历低~工龄短~看法不一定成熟~大家随便聊聊
再说说住房在国内的需求情况~
至少我觉得在国内住房的这种刚性需求在一两年内是减少不了的~
我身边绝大多数同龄人 结婚都以买房子为标准~更有买不起房就吹掉的情况~
而且买房子也不仅仅是‘城里人’的事~现在随着农村机械化越来越发达~越来越多的‘乡下人’或者会说‘县城人’开始走出来打工做生意~
其他地方我不知道什么情况~至少在江浙，长三角这一带越来越多的‘乡下人’开始进城买房~
（我这边说乡下人 县城人仅仅以地域划分~没有任何歧意~如有不快~请略去）
因为至少在‘大城市’里面所拥有的居住环境和医疗保障要比乡村地区要好的多~
一旦房价有所松动~那么买房的将不仅仅是老‘城市人’
越来越多的从乡村上来的大学生们 毕业后选择留在城市~只要一有机会就肯定会留下来~变成‘城市人’
那么怎么才算是城市人？
买房子

再来说说开发商~很多人会认为开发商今年年底开始降价预计房价明年继续会有松动~
而就我接触的开发商来看~很多降价是为了在年底周转银行贷款或者结清工程款而做出的无奈之举~
现在是开发商最困难的时候~一旦挺过今年末明年初~那么就又有一年的时间可以喘气~
一年说长不长~说短不短~一旦给开发商喘过这口气或者说一年内国家会有什么新政策~大家谁也说不好~
而就现在国家一次次降息，一次次放宽住房贷款政策来看~我觉得过分看好明年房价下跌有点过于乐观了~
一旦房地产企业开始破产~那么势必加速经济的衰退~

再说说我身边~上次看电视说南京房地产价格降幅排全国第三~而就我来看南京也就是降了下那些交通不便~生活不适的城郊结合部的楼盘~
真正地势好的~交通方便的~依然是开一盘清一盘~价格也不见有下跌~
所以在住房上~我们这一代人70后80初的真的很无奈~
一方面丈母娘要买房~一面看看自己的口袋又只能望房心叹~
我觉得这也不能过多的怪罪于炡椨~
如果我们的观念能接受租房住~~炡椨能够多一点经济实用的公寓
那么至少我们会活的轻松一点~

处男

别傻了，其实所谓的降价只是降那些高价格的大中城市，中小城市基本没降

RJF444

盖了房子卖不出去才好

along

保守一点说~现在南京80%以上的家庭哪家没有个10w块钱的存款呢

雪舟神无月

原帖由 处男 于 2008-12-18 16:19 发表
别傻了，其实所谓的降价只是降那些高价格的大中城市，中小城市基本没降

怎么没降呀，你生活在中小城市？

处男

原帖由 雪舟神无月 于 2008-12-18 16:23 发表

怎么没降呀，你生活在中小城市？

恩，我就生活在中小城市，这里的房价连降价的一点趋势都没有。开发商不停开发房产，房价稳步向上是我们这里的特点，而且丝毫没有降价的迹象

hasuprobe

那么拉动内需的直接目的和最终目的是什么呢？

[STAR]@heaven

原帖由 hasuprobe 于 2008-12-18 16:38 发表
那么拉动内需的直接目的和最终目的是什么呢？  

目的是产生压力和利益诱惑让人人都得不停的工作，以此丰富国家基础建设水平，提高人民生活水平。提高综合国力。最终物资极大丰富，实现共产主义。

hysteria

80%  10W。。。。。。。。

楼主请不要臆测数据好吗。。。

RJF444

原帖由 hasuprobe 于 2008-12-18 16:38 发表
那么拉动内需的直接目的和最终目的是什么呢？  

RJF444

原帖由 [STAR]@heaven 于 2008-12-18 16:47 发表

目的是产生压力和利益诱惑让人人都得不停的工作，以此丰富国家基础建设水平，提高人民生活水平。提高综合国力。最终物资极大丰富，实现共产主义。

vegeta

原帖由 处男 于 2008-12-18 16:19 发表
别傻了，其实所谓的降价只是降那些高价格的大中城市，中小城市基本没降

是的
宜昌还涨了
谁知道什么时候跌啊～

hasuprobe

原帖由 [STAR]@heaven 于 2008-12-18 16:47 发表

目的是产生压力和利益诱惑让人人都得不停的工作，以此丰富国家基础建设水平，提高人民生活水平。提高综合国力。最终物资极大丰富，实现共产主义。

晚饭省了 艹

PPLN

反正都是买不起，降不降无所谓。

ocmaster

原帖由 hasuprobe 于 2008-12-18 16:38 发表
那么拉动内需的直接目的和最终目的是什么呢？  

一方面提供更多的就业机会~
有工作的人多了~工作的人收入高了~那么大家的消费水平也就上来了~
另一方面提高城市化建设的速度~

ocmaster

原帖由 hysteria 于 2008-12-18 16:49 发表
80%  10W。。。。。。。。

楼主请不要臆测数据好吗。。。

对不起~我说的是南京~
南京的水友基本上是有感觉的~
这个数字确实不高~

吃完泡面再说

我在宁波的一个小县城，12月10号刚开盘的绿城，白坯的均价9800

KoMoS

房子是刚需        就算降 又能降多少      

多少人愿意租房过一辈子？    有几个人能做到？

hasuprobe

原帖由 ocmaster 于 2008-12-19 09:12 发表


一方面提供更多的就业机会~
有工作的人多了~工作的人收入高了~那么大家的消费水平也就上来了~
另一方面提高城市化建设的速度~

那么又是谁破坏了这一切平衡了呢？呵呵

wsj8746

原帖由 吃完泡面再说 于 2008-12-19 09:23 发表
我在宁波的一个小县城，12月10号刚开盘的绿城，白坯的均价9800

  县城都这么吊 武汉最中心城区也很少到这个价的

ocmaster

原帖由 hasuprobe 于 2008-12-19 10:33 发表


那么又是谁破坏了这一切平衡了呢？呵呵

本来就不平衡阿~
平衡了就共产了~
二级分化越大城市发展越快~
让一部分人先富起来其实就是这个道理~
只不过这违背了共产主义的基本原则~
所以才叫有中国特色的共产主义~

等真正共产主义了~人类估计也要迷惘了~

jianzhongx

是的  拉动内需 和买房有什么联系

KoMoS

房地产是一直在推动经济，但是现在经济萧条不是因为房价还不够高

LZ这点没认识到

hfut.owen

反正合肥没怎么降。。。

8dacc

共产主义本来就是个幌子，是海市蜃楼，不能作为现实讨论的依据

ocmaster

原帖由 KoMoS 于 2008-12-19 12:57 发表
房地产是一直在推动经济，但是现在经济萧条不是因为房价还不够高

LZ这点没认识到

我不是说经济萧条是因为房价不够高~而是说只要过了今年年底~
到明年房价不会有大幅跳水~
现在应该算是买房子不错的时机~
当然~这是个人看法~我也没钱买。。。=。=

发水哥

一個經濟基礎建立在房地產產業的國家是超級可悲的。
爲什麽我們天朝爲什麽科技落後日美30年。教育水平落後80年。
醫療水平落後50年。
什麽是內需？爲什麽日本人的消費能力超過天朝人民20倍。
錢都花在鋼筋水泥上。我們用什麽來消費？

ZomBiE

原帖由 ocmaster 于 2008-12-18 16:15 发表
我是南京人~在银行做个贷工作~
保守一点说~现在南京80%以上的家庭哪家没有个10w块钱的存款呢？ ...

我只能说屁股决定脑袋了