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就美国房产权的问题我说下我知道的

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路途那么艰远，我一定会死的

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1楼

发表于 2008-4-10 10:54 |只看该作者 |倒序浏览

就我所知道，美国房产产权，分的很细，大概分为以下
　　第一类是.自由拥有的产权大概又有几类
　　有绝对所有权是拥有者有生之年为房产所有者全部控制
死后“国家权利”大于继承者权利注意是拥有者有生之年。
　　有可废止的所有权：比如，规定这地方只能做学校或者居住房，一旦不是学校或者居住房了，所有权可以被废止止。　
　有生之年的所有权：和1不同，他的意思是原所有者拥有最终处分权，但是使用者有生之年拥有所有全
　　第二类租约拥有的产权。通过租约的方式对房地产的使用和占有的权。
具体又分很多类。

只是大部分美国房产不知道属于那类。

我单位同事老周的儿子在美国康明斯工作，买了个house 10w usd 是属于第二类的。房产权有年限。好像是100年。

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生死看淡，不服就干

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严守一该用户已被删除	2楼发表于 2008-4-10 10:54 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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3楼

发表于 2008-4-10 10:54 |只看该作者

快了快了

我真的懂，你不是喜新厌旧。

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光明执政官

双子R族

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4楼

发表于 2008-4-10 10:56 |只看该作者

罢了罢了

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光明执政官

黑丝特瑞是我的偶像

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5楼

发表于 2008-4-10 10:56 |只看该作者

来了来了。

rkygov
oidcbnv
blzumehq
ncorseupao
wuxhud

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6楼

发表于 2008-4-10 10:59 |只看该作者

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光明执政官

菜是个人财富

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7楼

发表于 2008-4-10 10:59 |只看该作者

那本质上跟中国有什么区别？
还不是房子死了交国家

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路途那么艰远，我一定会死的

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8楼

发表于 2008-4-10 11:01 |只看该作者

我再说一下，美国政府是有权利强收有房产权的房子的也可以充公的，一般的比方说房地产所有者死后无合法继承人，或未留遗嘱变成无主房地产的，或犯有重罪影响对房地产的占有的，联邦和州政府可依法行使充公权收回房地产。
另外，以公用建设为前提也是可以依法征用私人土地的，需要须经法庭核准并签发指令; 然后也要对房产土地拥有者进行赔偿，美国是有土地清理委员会、公共房屋发展和重建局这些机构的，水电煤气也可以申请征用私人土地。

生死看淡，不服就干

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皇太子该用户已被删除	9楼发表于 2008-4-10 11:03 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
皇太子该用户已被删除
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46 主题	0 好友	7万积分

处是一种生活态度

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10楼

发表于 2008-4-10 11:03 |只看该作者

这次上完菜了,大家吃过了,我觉得学到了,然后熊会再说什么吗?

It's the best day of times,it's the worst day of times;

it was the age of wisdom,it was the age of foolishness;

it was the epoch of belief,it was the epoch of incredulity;

it was the season of light,it was the season of darkness;

it was the spring of hope,it was the winter of despair;

we had everything before us,we had nothing before us;

we were all going direct to Heaven,we were all going direct the other way.

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11楼

发表于 2008-4-10 11:04 |只看该作者

一哭一哭

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路途那么艰远，我一定会死的

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12楼

发表于 2008-4-10 11:13 |只看该作者

yamede

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13楼

发表于 2008-4-10 11:14 |只看该作者

其实就房产制度，中国也是学国外的，不知道为什么有的人就是觉得外国的好，这我就没办法解释了。

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53 主题	1 好友	9万积分

采菊八达中，悠然见小色

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14楼

发表于 2008-4-10 11:14 |只看该作者

本帖最后由[STAR]@heaven编辑

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15楼

发表于 2008-4-10 11:29 |只看该作者

这个帖子右派是不会进来的，因为他们根本就不懂。

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光明执政官

菜是个人财富

战队: =PNZ=
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16楼

发表于 2008-4-10 11:32 |只看该作者

原帖由 [STAR]@heaven 于 2008-4-10 11:29 发表
这个帖子右派是不会进来的，因为他们根本就不懂。

你看，这不就来了

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17楼

发表于 2008-4-10 11:33 |只看该作者

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光明执政官

黑丝特瑞是我的偶像

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18楼

发表于 2008-4-10 11:47 |只看该作者

LZ作为左派中的理智分析派，对右派还是有很大杀伤的

rkygov
oidcbnv
blzumehq
ncorseupao
wuxhud

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19楼

发表于 2008-4-10 12:00 |只看该作者

这个帖子再没右派进来就沉了，到时候他们还是要说美国所有权比中国好

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光明执政官

黑丝特瑞是我的偶像

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20楼

发表于 2008-4-10 12:01 |只看该作者

原帖由 [STAR]@heaven 于 2008-4-10 12:00 发表
这个帖子再没右派进来就沉了，到时候他们还是要说美国所有权比中国好

右派的经典理论: 美国作为全人类的支柱,他们的所有东西都比中国好

rkygov
oidcbnv
blzumehq
ncorseupao
wuxhud

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21楼

发表于 2008-4-10 12:04 |只看该作者

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安全第一，不显示签名

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22楼

发表于 2008-4-10 12:04 |只看该作者

原帖由 [STAR]@heaven 于 2008-4-10 11:29 发表
这个帖子右派是不会进来的，因为他们根本就不懂。

上士闻道，勤而行之；
中士闻道，若存若亡；
下士闻道，大笑之。
不笑不足以为道。

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23楼

发表于 2008-4-10 12:08 |只看该作者

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假的管理员

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24楼

发表于 2008-4-10 12:11 |只看该作者

原帖由 aaafffei 于 2008-4-10 12:04 发表

阿飞出现, 此帖不沉.

gg/hf

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25楼

发表于 2008-4-10 12:30 |只看该作者

马克叔叔说: 熊大你又随地大便了.

熊大说: 马克你要多读点书了.

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光明执政官

原来2009还是那么2

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26楼

发表于 2008-4-10 12:34 |只看该作者

请做一个改良派

2015 crazy

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光明执政官

原来2009还是那么2

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27楼

发表于 2008-4-10 15:28 |只看该作者

很好，我去问下美国人

2015 crazy

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28楼

发表于 2008-4-13 10:43 |只看该作者

这种有技术含量的帖子都没人顶

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仲裁者

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29楼

发表于 2008-4-13 10:49 |只看该作者

好的我帮你顶

这个世界上，最大的暴力就是
我喜欢你
你就一定要喜欢我

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30楼

发表于 2008-4-13 10:56 |只看该作者

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