我觉得房子成本没有这么高

bigred2

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:17 发表

那我没话说了,你去卖一个东西可以做到一分钱不赚那么伟大。
全中国就你一个了

我不会那么傻 他们是暴利也不是我自己在说 全国人们都能看到

bigred2

可以看看别的任何一个行业 有房地产开发业这么多富豪的 有么?这正常么?参见一个有成熟的市场体制下的国家

无敌破轮子

原帖由 bigred2 于 2007-11-28 22:21 发表
可以看看别的任何一个行业 有房地产开发业这么多富豪的 有么?这正常么?参见一个有成熟的市场体制下的国家

我只想说你不懂的太多了.任何一个行业做的好的都是富.
开发商也有亏本的,也有赚钱少的.

bigred2

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:23 发表

我只想说你不懂的太多了.任何一个行业做的好的都是富.
开发商也有亏本的,也有赚钱少的.

请正面回答我的问题:任何一个成熟市场条件下的国家,富豪中房地产开发商占这么大比例的,有没有?

无敌破轮子

原帖由 bigred2 于 2007-11-28 22:26 发表

请正面回答我的问题:任何一个成熟市场条件下的国家,富豪中房地产开发商占这么大比例的,有没有?

你觉得我们国家哪里成熟了?
好奋青哦。
你去找找中国的前100的富翁里，有几个是做防地产的.

bigred2

任何一个行业做的好都是富 很好
你正好说明了 别的行业富人应该跟这个行业差不多才正常
但是现在是这个行业富人畸形的多 这不正说明这个行业有暴利么?

bigred2

轮子 你每一句话 都先以讽刺开头 正好说明了你心态的不平和 还说我是粪青?

无敌破轮子

不想和你多说，多看看新闻和资料。
了解了防地产的利润,和中国前100的资产里，多少是防地产的.
再来说什么行业都比不上防地产暴利.

bigred2

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:28 发表

你觉得我们国家哪里成熟了?
好奋青哦。
你去找找中国的前100的富翁里，有几个是做防地产的.

何必说前100呢?有多少财富是集中于房地产商手中,我想每个买房子的都会感受到吧,
即使20%的利润 也是要一个普通人辛苦10到20年得来的,这不是很说明问题么?

bigred2

你总是在看新闻 资料
我却去了解很多买房的普通人的实际支出 占用了他们多少年的血汗 他们会有多大的压力 多大的痛苦 转而寻找这些痛苦的根源  我觉得房地产商占去他们10年的劳动是非法的

ddcczz001

傻，你又不是盖平房

盖30层，平均才多少钱？

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:03 发表
LZ你不懂.现在ZF拿出来拍的地.楼面地价每平方都不止5000
开发商拍下来，至少要高20%.

ddcczz001

20%的利润？？？

去年深圳的开发商自己都被利润吓死了，印象里，好象是200％多

原帖由 PLU_大灰狼 于 2007-11-28 22:31 发表
房地产是本来就是高利润行业 但也是高风险行会
如果你去研究下香港的房地产业就知道了 破产的时候跳楼都来不及

国内的房地产已经畸形了。。。

不过20%的利润真的太高了。。。我想国外没有那个房地产商能有这么 ...

bigred2

原帖由 ddcczz001 于 2007-11-28 22:37 发表
傻，你又不是盖平房

盖30层，平均才多少钱？

老兄他说的是拍卖时就已经30*5000一平了

ministar

税啊

lrj2003

经济发展不平衡，两极分化越来越严重了。

无敌破轮子

原帖由 bigred2 于 2007-11-28 22:35 发表
你总是在看新闻 资料
我却去了解很多买房的普通人的实际支出 占用了他们多少年的血汗 他们会有多大的压力 多大的痛苦 转而寻找这些痛苦的根源  我觉得房地产商占去他们10年的劳动是非法的

我笑死了.10年的劳动买个住一辈子的房子。
你占了多大的便宜?

bigred2

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:58 发表

我笑死了.10年的劳动买个住一辈子的房子。
你占了多大的便宜?

你的理解能力让我失望，我的意思是：人买房子需要30年劳动，其中有十年的劳动是白白付出的，另外买房子的20年劳动是应该付出的。

bigred2

我不知道轮子为什么一直在狡辩地产商是无辜的，是跟农民，工人一样得到的仅仅是自己的劳动所得，或者跟别的实业一样是资本所得。我表达的意思是他们比别的行业要暴利的多，而这个暴利严重影响了我们正常人的生活。这个大家应该可以理解吧？

ccst

才百分之二十？？？
你说的是承建商差不多。。

荷塘月色

lz独立思考了

fxf123

永远的爱理

原帖由 无敌破轮子 于 2007-11-28 22:58 发表

我笑死了.10年的劳动买个住一辈子的房子。
你占了多大的便宜?

正常情况下是六年的收入可以买一套房子

荷塘月色

只能说权力机构是腐败的追求利润的代表少数人利益的独裁的

EZ企鹅

房价高是ZF主导的,这点很明显不管ZF如何解释,ZF在这方面获取了最大利益,这点我比较同意轮子,开发商是次要责任,他们跟其他商人没什么不同,追求利益是正常的

ddcczz001

我有朋友曾在深圳做房地产的，开发商、中介从还没放盘就开始炒房，花样很多的。

你们这些人要学会独立思考

原帖由 EZ企鹅 于 2007-11-29 10:29 发表
房价高是ZF主导的,这点很明显不管ZF如何解释,ZF在这方面获取了最大利益,这点我比较同意轮子,开发商是次要责任,他们跟其他商人没什么不同,追求利益是正常的

EZ企鹅

原帖由 ddcczz001 于 2007-11-29 10:33 发表
我有朋友曾在深圳做房地产的，开发商、中介从还没放盘就开始炒房，花样很多的。

你们这些人要学会独立思考

炒房是正常现象,看问题要找源头,看本质.几年前房价上涨快本来是少数城市的事情,但是后来国家制定的税费政策是全国性的,导致全国房价普遍上涨,而且,房地产炒的厉害的城市发展比较快,各地方ZF都看到了这一点,竞相学习,肆意抬高地价,2年前我们这里最高拍卖地价是3000,一年前最高拍卖地价格就涨到了7000.ZF完全有能力引导房价下调,最有效的一点就是控制贷款,而不是出台什么营业税,交易税,之前出台的税费政策都导致房价上涨,最近政府收缩贷款才梢有成效,其实几年前也有过一轮炒房风波,那时候的政策是不放贷款把建行行长抓起来了,立杆见影,房价马上下跌,导致我们这里现在还有很多烂尾楼
   独立思考没错,但是要有事实依据,请不要天马行空

bigred2

政府控制不力是主要作用 开发商黑心是重要原因
就像一在乱世中的强盗抢劫了你，你可以说乱世是产生强盗的根源，但是伤害你的同样有强盗本身！

无敌破轮子

原帖由 bigred2 于 2007-11-29 11:13 发表
政府控制不力是主要作用 开发商黑心是重要原因
就像一在乱世中的强盗抢劫了你，你可以说乱世是产生强盗的根源，但是伤害你的同样有强盗本身！

我问你.ZF把一块可以3000/平的房子,起价开到5000,然后以7000成交.最终开发商1W卖给我们。
谁的责任大?
为什么会从3000到1W.如果大部分开发商都能拿到土地，价格会竞拍到那么高吗?
难道ZF每年拿出来拍的地都能满足市场的住房需求吗?
只能说你不懂的太多了.