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我想在广州买个二手房

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大象

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电梯直达

1楼

发表于 2007-11-11 10:07 |只看该作者 |倒序浏览

基本上可能在天河车陂东圃或番禺，
达人告诉我要办理什么手续和选房一些注意事项
在次谢过！

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110

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版主

重庆崽儿の拽

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2楼

发表于 2007-11-11 10:14 |只看该作者

不会是养小百脸吧小猪猪

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大虫

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航母

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3楼

发表于 2007-11-11 10:26 |只看该作者

东圃那有个骏景花园还不错

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菜老二

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航母

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4楼

发表于 2007-11-11 10:34 |只看该作者

我是去年买的二手房．
大概说几点．给你参考．

１／一定要买商品房，不要农资房等办不到房产证的房子．
２／按揭的话，今年银行比较紧．而且需要和原房东协商，因为银行的按揭款需要在过户后才能办理。
至少要有一个房产合同。简单点说，第一笔款给房东后，过户到你名下，剩下的钱在四个月后才能到原房东手里（这是银行办手续的需要的时间）。
3/整个房产交易我花了不到５０００元(含给房产中介的中介费１５００）
4/所有证件手续齐全，结婚了还需要你配偶的所有证件．
５／一次付清的话就很简单．要按揭的话你就准备跑断腿．没法子．国内官僚主义太严重鸟．．做好长期抗战的准备．

希望对你有所帮助

我是旺才的粉丝：
天天都在"做",没男友的时候幸好有手指.

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xiaozhuzhu

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大象

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5楼

发表于 2007-11-11 10:38 |只看该作者

谢谢大虫和菜老二

骏景花园可以考虑，更偏一些的比如美林湖畔或盈彩美居都可以~~

按揭这么麻烦啊，我以为中介会帮忙搞定所有手续的，哎~~麻烦

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孤单抗体

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光明执政官

扳手第二

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6楼

发表于 2007-11-11 10:43 |只看该作者

你要防着点中介,他们黑着呢
他们的价格可能比业主的报价高几W的

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菜老二

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航母

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7楼

发表于 2007-11-11 10:51 |只看该作者

原帖由 xiaozhuzhu 于 2007-11-11 10:38 发表
骏景花园可以考虑，更偏一些的比如美林湖畔或盈彩美居都可以~~

按揭这么麻烦啊，我以为中介会帮忙搞定所有手续的，哎~~麻烦

也没有那么恐怖，很多都可以委托中介去办，但最好要找大的正规的中介公司，防止受骗．
程序是交订金／银行评估／银行说可以了／签合同／给首期给房主／双方去房产交易所交各种税，办理过户手续(钱是国家问你拿的

)／过户一个月后拿到房产证／你看多几眼吧

哈哈／马上给银行／银行启动按揭手续／四个月后款到了付给房主／到此，恭喜楼主，西天取经完毕．你成了新的房奴了。

按揭时要提供你的收入证明，月供一千，你的收入至少要三千。按这个比例，也可以去什么公司盖个章什么的。先通过按揭也行。

我是旺才的粉丝：
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godbird 该用户已被删除	8楼发表于 2007-11-11 12:10 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
godbird 该用户已被删除
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山上下来的

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光明执政官

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9楼

发表于 2007-11-11 12:20 |只看该作者

原帖由大虫于 2007-11-11 10:26 发表
东圃那有个骏景花园还不错

我在附近上班

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linzff

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禁止发言

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10楼

发表于 2007-11-11 13:16 |只看该作者

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Lanyu

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飞龙

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11楼

发表于 2007-11-11 13:22 |只看该作者

晕我也在看房子哦
竣景花园和美林湖半二手大概多少钱撒

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xiaozhuzhu

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大象

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12楼

发表于 2007-11-11 15:03 |只看该作者

再次谢谢菜老二的回复

让我感觉倒8DA热心人好多，呵呵~

美林湖畔二手也要上万了哦
之前在黄埔看到有个很好的楼盘中怡海伦堡，房子很不错，
8月看的时候5K一个方
就是旁边有两个大烟囱，让我望二却步
现在窜倒8K了，哎~~~ 如何跑的赢房价上涨的速度呢？？~ 看来只有炒股和抢银行了，呵呵

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xiaozhuzhu

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大象

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13楼

发表于 2007-12-15 12:14 |只看该作者

降价啦，年内赶快购房置业吧，呵呵~

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kokoyou127

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大和

恩恩~

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14楼

发表于 2007-12-15 12:18 |只看该作者

~~~~~~~

无脑暴兵乱抽流~~

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GG69

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光明执政官

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15楼

发表于 2007-12-15 12:21 |只看该作者

Are you watching closely?
Look closer,never show anyone.
They'll beg you, and they'll flatter you for the secret, but as soon as you give it up, you'll be nothing to them.
You understand? Nothing.
The secret impresses no one. The trick you use it for is everything.

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Germany

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大和

.:'别以自己为中心':.

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16楼

发表于 2007-12-15 13:50 |只看该作者

我朋友住在駿景花园的
哪里很杂的天天有人做蜘蛛侠爬到8楼入屋抢劫的.
有次还吧户主的手砍断飞出了楼下.
来我们员村住吧环境幽美治安好点
城中村太恐怖了..

娇媚坊内衣批发我爱礼物姐妹坊内衣鑫富源车品鼎众汽车灯饰厂

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Germany

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大和

.:'别以自己为中心':.

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17楼

发表于 2007-12-15 13:51 |只看该作者

黄埔要吃个夜宵太难了..
我在哪里读书住了1年妈的晚上黄埔人10点就睡觉的了.
晚上静得恐怖.

娇媚坊内衣批发我爱礼物姐妹坊内衣鑫富源车品鼎众汽车灯饰厂

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圣斗士星矢

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大象

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18楼

发表于 2007-12-15 13:54 |只看该作者

员村也是城中村吧？
员村、石牌村也是比较杂乱...

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Germany

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大和

.:'别以自己为中心':.

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19楼

发表于 2007-12-15 13:57 |只看该作者

原帖由 圣斗士星矢 于 2007-12-15 13:54 发表
员村也是城中村吧？
员村、石牌村也是比较杂乱...

下面程介就是城中村但是山顶那边还有二横路很好
我就在哪里长大得.

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Germany

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大和

.:'别以自己为中心':.

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20楼

发表于 2007-12-15 14:00 |只看该作者

石牌洗村棠下东埔都是...
起码我们有大型商场1间超市都2间了
麦当劳都2间了.
还有天河公园

娇媚坊内衣批发我爱礼物姐妹坊内衣鑫富源车品鼎众汽车灯饰厂

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xiaozhuzhu

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大象

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21楼

发表于 2007-12-15 21:40 |只看该作者

.......................................

我现在在东圃的盈彩美居租的房子，虽然地理位置偏了些，
但好象没有楼上说的那么恐怖吧，呵呵~~

按楼上的逻辑，恐怕广州没几个地方不是城中村，呵呵~~

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opos 该用户已被删除	22楼发表于 2007-12-15 21:59 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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daniel927 该用户已被删除	23楼发表于 2007-12-15 22:00 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
daniel927 该用户已被删除
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daniel927 该用户已被删除	24楼发表于 2007-12-15 22:05 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
daniel927 该用户已被删除
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