法律达人进，真心求助了。

BoyOfSun

哪部分是超出的无效部分？这个概念我一点概念都没有，求开智。
YH_秋天 发表于 2011-5-26 13:06

比如租金1400，那么租赁合同标的额1400的20%即是280元，那么根据担保法的规定应该退你720元。如果租期是3个月那么合同标的额就是1400*3了。

outrain

　1、订约定金

　　订约定金，又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民琺院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

baggiozerg

蓝莫急

真心蛋疼

黑友

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outrain

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
这是國镓的 商品房屋租赁管理办法。
没有要求必须有房产证才能出租。 但是具体个别城市可能在地方的管理办法中可能规定必须有房产证。
在现实中，小产权房多的很，比如农村拆迁的房子，不都在出租么，大部分都没产权证。你不让出租也说不过去。 所以你说对方手续不全，这个站不住脚。
定金合理不合理，这个是你们自身协商约定的，现实中你给了1000，我想你的租期不会是1个月吧？
3个月以上租期，这个定金数目也不能说不合理。正常的。

chief

BoyOfSun

我都还没搬进去住呢，所以我觉得还能折腾一下，又没立合同的，大家都有说法。
YH_秋天 发表于 2011-5-26 13:21

没订立租赁合同，定金能拿回的。