购房达人请入：最近看中了一个房子，请问需要注意什么？

seiya

最近通过一个中介介绍一个二手房，04,5年左右的房子，中度装修，80多平，售价53万。这个价格在我所处的沿海特区算是很少见了，虽然地处在郊区。
所以准备出手。
劣势就是楼梯房，在顶层，可能会很热；另外朝大街，可能会吵、很脏。
优势：价格；离单位近；交通便利；顶层阳台可以利用。

房主据说是欠了债，所以急着出手。有个人早已经交了定金2000元，可是之后一直没有出现。
中介说，可以说服房主将房子转售于我，并且是各付各税。不过我也要先交些订金。至于先交订金的人，可以说服房主赔他双倍偿金。
按照中介的计算，我贷款的话，首付只需15W，20年月付2000+就可以搞定。

大家说有没有疑点么？

seiya

没人给点意见么？

BoxterDeng

打死别买靠马路的

seiya

打死别买靠马路的
BoxterDeng 发表于 2011-5-11 18:45

为什么呢

THEROCK802

在房子附近 换一家中介问问这套房子的情况

就说上次是你朋友帮你看的 大概在什么小区 几楼 门牌号你朋友不记得了  问他们有这套房子没得

Bookends

为什么呢
seiya 发表于 2011-5-11 18:45

吵啊。休息不好

电影帝

下雨天去看看

电影帝

下雨天去看看

xxBTank

靠近马路吵、灰大，最好是朝中庭的
顶楼天台如果能种花草的话，夏天不会那么热

琴瑟琵琶

国内不清楚，哥买的二手房200W rmb，贷了50W，每月还1W5，4年还清。

warbear

几楼？具体城市。

seiya

国内不清楚，哥买的二手房200W rmb，贷了50W，每月还1W5，4年还清。
琴瑟琵琶 发表于 2011-5-11 19:01

有钱淫

电影帝

房主据说是欠了债，所以急着出手。有个人早已经交了定金2000元，可是之后一直没有出现。

这是扯蛋 这种话是说给想要买的人听的 看来lz很中意阿

多的别担心 关心点实在的 看清楚了

漏雨阿  水压阿  旁边有没有什么菜场阿 医院阿

琴瑟琵琶

房主据说是欠了债，所以急着出手。有个人早已经交了定金2000元，可是之后一直没有出现。

这是扯蛋 这种话是说给想要买的人听的 看来lz很中意阿

多的别担心 关心点实在的 看清楚了

漏雨阿  水压阿  旁边有没 ...
电影帝 发表于 2011-5-11 13:05

国内买二手房就是碰运气啊
地下水管之类的反正，肉眼也看不见。。。。一般坏了要遭的重

琴瑟琵琶

自己住还是买小区吧，如果不常住，打算为了以后升值卖掉，随便买就ok了，反正房子要涨

神的孩子全跳舞

如果是价格低到过份其实最好多处打听下。

最怕的就是一房多卖。

电影帝

国内买二手房就是碰运气啊
地下水管之类的反正，肉眼也看不见。。。。一般坏了要遭的重
琴瑟琵琶 发表于 2011-5-11 19:10

这跟邻居打听的出来吧

千夜不眠

..........哈哈哈2000定金都是骗人的 哥以前做过这个

千夜不眠

你要下雨天 回南天 去看最合适

THEROCK802

国内买二手房就是碰运气啊
地下水管之类的反正，肉眼也看不见。。。。一般坏了要遭的重
琴瑟琵琶 发表于 2011-5-11 19:10

2手房看J8运气啊  都是现房 自己看仔细点多动点脑筋就知道适不适合自己

期房才是看运气OK？