我家要拆迁，我爸妈和我都不懂，8da各位来帮我看看，谢谢了。

ForVey

我家的房子是2000年花5万买的，3层，1层100的面积，位置是绝对的市中心
房产证，土地证都有，现在我们这房子均价3000，请问该给我家多少赔偿才合理？
我家也不当钉子户，炡椨要拆迁，只要赔偿合理，就拆吧。

Taste

花5万买的，3层，1层100的面积，位置是绝对的市中心

哪啊？  性价比如此高·

ForVey

花5万买的，3层，1层100的面积，位置是绝对的市中心

哪啊？  性价比如此高·
Taste 发表于 2010-11-22 17:16

离武汉100公里的一个县级市，叫应城，8da很多人都不知道吧

ForVey

如果能赔偿90万，我爸妈就很满意了，加上现在有的积蓄，就去买几套房子出租了

影子

150-200万？

ForVey

150-200万？
影子 发表于 2010-11-22 17:18

能赔这么多吗？90万就很满意了。

东风破

影子

假如你不当钉子户的话，那就只有按炡椨的文件算
有基本的计算标准，你可以去拆迁办去问问

Muscle

ForVey

假如你不当钉子户的话，那就只有按炡椨的文件算
有基本的计算标准，你可以去拆迁办去问问
影子 发表于 2010-11-22 17:19

基本计算标准是按当地房产的均价乘以面积吗？如果是这样90万就够了

cozy

是300平方还是100平方？

一般有两种赔法 一种是赔拆迁地的房子 要加点钱 不会很多 第二种赔法各地不一样 有的是现价的双倍 有的是赔二手房价等值的价格 还有一种赔法 赔远点的地方 能多几套房子

One

不做钉子户，也不做冤大头

新的拆迁条例，首先应明确按市价补偿的原则，由双方共同选定第三方评估机构评估；还应按“房价＋地价”的方案补偿，现在各地补偿只讲房价、不讲地价是不合理的

90W，显然太低了

ForVey

是300平方还是100平方？

一般有两种赔法 一种是赔拆迁地的房子 要加点钱 不会很多 第二种赔法各地不一样 有的是现价的双倍 有的是赔二手房价等值的价格 还有一种赔法 赔远点的地方 能多几套房子
cozy 发表于 2010-11-22 17:23

300平米啊，3层楼，一层楼100平米

ForVey

不做钉子户，也不做冤大头

新的拆迁条例，首先应明确按市价补偿的原则，由双方共同选定第三方评估机构评估；还应按“房价＋地价”的方案补偿，现在各地补偿只讲房价、不讲地价是不合理的

90W，显然太低了
One 发表于 2010-11-22 17:23

我家人都很知足，能赔个90万就很满意了，土地证这个东西我家人都不懂

ForVey

赔房子更划算一点吧,我老家的县城有个地方拆迁建商品房,基本上一户赔了2套房的样子,都是老房子,也没LZ家那么大,就是一个院子里住一堆人的那种.
还得看炡椨拆迁了是要做什么,如果是建炡椨大楼我估计就赔不了什么吧
hexid 发表于 2010-11-22 17:24

商业用地，炡椨大楼几年前就圈了很大一快地了

Dingozp

LZ 应该能陪90w +同平米的房子。。在2环的样子

影子

至少是120万以上，私房不一样
地皮也是你家的
按照普通的计算也是90万，私房地皮也要算点钱
那么180万是你家里和炡椨谈判的底价，另外多和周边的被拆迁户沟通
不能互相压价就卖了，剩你一家就被动了

ForVey

至少是120万以上，私房不一样
地皮也是你家的
按照普通的计算也是90万，私房地皮也要算点钱
那么180万是你家里和炡椨谈判的底价，另外多和周边的被拆迁户沟通
不能互相压价就卖了，剩你一家就被动了
影子 发表于 2010-11-22 17:31

我们这里有十多栋私房，都是2000年建好的，统一5万一栋，都有土地证，照你这么说，改天还真得找邻居们谈谈了

=PNZ=BaMaoWang

能赔这么多吗？90万就很满意了。
ForVey 发表于 2010-11-22 17:19

拆迁门面的平房价格 一般是你现在房价的3倍  不过你是3层楼  他还得拆了盖， 估计能争取个1.5倍-2倍吧 150万估计能搞到

ForVey

先去吃个饭，回头来看

cozy

拆迁门面的平房价格 一般是你现在房价的3倍  不过你是3层楼  他还得拆了盖， 估计能争取个1.5倍-2倍吧 150万估计能搞到
=PNZ=BaMaoWang 发表于 2010-11-22 17:33

给你个例子吧 我同学盐城阜宁县的 位置不算是很好 只是离中心近点 89平方赔了六十多万 当地的房价 好房子不超4000 你说他发了吧

podmilk1104

南昌拆迁1平是8000多。

spoio

应该能有150万以上的。。。。再就是看具体位置了

寒冰小CHU男

不是你自己做地叫价的
要看政策的
一共拆几家 还剩几家 你家在规划的什么位置
都是关键
你家里亲戚有没有当官的
没有的话当钉子户还稳当

二爷威武

是300平方还是100平方？

一般有两种赔法 一种是赔拆迁地的房子 要加点钱 不会很多 第二种赔法各地不一样 有的是现价的双倍 有的是赔二手房价等值的价格 还有一种赔法 赔远点的地方 能多几套房子
cozy 发表于 2010-11-22 17:23

每个地区炡椨规划不一样，方式也不一样。
别被LZ一面之词骗了

比如，你们300平都有房本？如果是一半98年前的房子，就危险杯具了

二爷威武

哦，如果是2000后的私建房，那就更危险了，。
再为的领导已经不再，新的领导更要给自己省钱！

会有天使t我i你_

拆迁拆迁一步登天啊。首先先恭喜LZ了。
你说的你们哪里现在的房子均价3000。也就是1平米3000吧。
其实最简单不过了，1平米3000，你家300平米。
要90万是最最起码的标准，你怎么会90万就知足呢？起码再要10万的新房装修费。
这个完全看怎么谈了。