无所谓,再跟大家分享下我投资商铺的经验吧.非装B贴,玻璃心勿喷.

七个梦

好奇怪啊     财哥不是88年的么    2000年就工作了？？？？？

日王贝才

七个梦 发表于 2015-2-6 17:14
好奇怪啊     财哥不是88年的么    2000年就工作了？？？？？

我每年都是20岁啊。

=F.Y=LSY

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:11
我不是转你哈，
你看看凯丹-1楼的餐饮，
只要正常点的，工作日的中午都爆满！

哪儿存在转不转，就是说到这一块了聊聊而已。
凯丹的人气不用说，那区位优势，商业航空母舰战斗群里似的
不是商品的事，感觉凯丹的消费者更认品牌，相对对价格的敏感度较低。
之前我们品牌的店就在凯丹负一楼，一个月的销售额在20万到30万之间的水平，确实挣钱。
但是租约到期，凯丹就调我们位置，让我们去三楼，租金差不多，业绩直接垮了一半以上。
成都像凯丹一样火爆的商场也多，但是真正半死不活的，更多。

日王贝才

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 17:16
哪儿存在转不转，就是说到这一块了聊聊而已。
凯丹的人气不用说，那区位优势，商业航空母舰战斗群里似的 ...

嗯，我买的铺子就在凯丹对面的-1楼，
还在招商中。

日王贝才

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 17:16
哪儿存在转不转，就是说到这一块了聊聊而已。
凯丹的人气不用说，那区位优势，商业航空母舰战斗群里似的 ...

你们品牌是不是卖那个仿UGG样式的？

=F.Y=LSY

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:20
你们品牌是不是卖那个仿UGG样式的？

不是得，品牌叫西部**（省略两位，怕被百度抓取了对人家影响不好），做皮具的，口号是中国西部最大的皮具品牌。
老板娘很厉害，我跟着她做了两年，在最火的时候加入她团队，离开快一年了。
现在感觉她已经招架不住了，接连到处关店撤柜，公司也在裁员。
我开个店，这个月该结算上个月欠的货款，不到2W元，她都亲自在问我催款了，感觉形势很不对头啊

日王贝才

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 17:27
不是得，品牌叫西部**（省略两位，怕被百度抓取了对人家影响不好），做皮具的，口号是中国西部最大的皮具 ...

我晓得了。。。
说实话，
这种风格就是火一时，
大妈风田园风。
半亩园一亩园，
现在都在撤柜了。
我觉得有个风格很适合她转型。
说不定能活。

日王贝才

对了，能否pm我凯丹-1楼的租金，我做参考用？

=F.Y=LSY

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:32
对了，能否pm我凯丹-1楼的租金，我做参考用？

我真不太晓得，我以前在里面做网络渠道的。
实体店涉及得很少，大概听同事说的是，当时13年左右，印像中是算下来500左右，不晓得记错没有
不过现在没有啥参考价值了。

=F.Y=LSY

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:31
我晓得了。。。
说实话，
这种风格就是火一时，

确实是，老板娘比我们有远见，13年年底就在策划转型了
现在的产品都已经比较接近市场主流风格了，都是抄袭，没有以前手工皮具的特色了。
而且她13年底就去广州开厂了，想从批发商零售商的角色转型到生产厂家，产销一体的角色。
我去年也去过她广州的厂里，感觉还是规模挺大挺专业。
但是现在看来，貌似转型得不成功，反而把自己产品的品质拖下来了，自产自销的产品价格居然比找代加工的产品价格 贵，我也是醉得不行。。

日王贝才

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 17:38
我真不太晓得，我以前在里面做网络渠道的。
实体店涉及得很少，大概听同事说的是，当时13年左右，印像中 ...

OK，谢谢了。

潜规则

原创内容

笑三烽

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:11
我不是转你哈，
你看看凯丹-1楼的餐饮，
只要正常点的，工作日的中午都爆满！

也打下你的脸，必胜客这类牛B，商场要给他们条件他才会来，小商场还得向必胜客的管理层行贿。。。

日王贝才

笑三烽 发表于 2015-2-6 18:11
也打下你的脸，必胜客这类牛B，商场要给他们条件他才会来，小商场还得向必胜客的管理层行贿。。。

这种道理我十年前就懂。只有给你打回去了。

yj8018

笑三烽 发表于 2015-2-6 18:11
也打下你的脸，必胜客这类牛B，商场要给他们条件他才会来，小商场还得向必胜客的管理层行贿。。。

这不是常识吗？有什么好说的，店大欺客客大欺店，一个道理

斯托伊奇科夫

凯德的商管公司运营能力还是不错

=F.Y=LSY

笑三烽 发表于 2015-2-6 18:11
也打下你的脸，必胜客这类牛B，商场要给他们条件他才会来，小商场还得向必胜客的管理层行贿。。。

费用全免+装修补贴嘛，对于直营的大品牌来说，这个是行规了吧。。。

=F.Y=LSY

日王贝才 发表于 2015-2-6 17:31
我晓得了。。。
说实话，
这种风格就是火一时，

财哥你Q名叫什么？
我感兴趣啊，求指点，她转不转我不关心，我下面两个店都可以随时转型啊

livejun

脸好疼。。屌丝去年才按了手套

hydranana

旺财姐姐太威武了。

钱居士XMONEY

īˊ晶尛姐ˊ． 发表于 2015-2-6 11:42
不是泼你冷水哈财哥，
过去十年赚钱最多的是房地产，
有钱闭着眼睛买房子不管哪里都是赚。

是的，不过楼主能买敢买也是运气。2000的时候能说服家里自己凑出20万的，混八达里的人很少。

xxxearth

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 17:27
不是得，品牌叫西部**（省略两位，怕被百度抓取了对人家影响不好），做皮具的，口号是中国西部最大的皮具 ...

西部
印  
像嘛，我的钱包还是在女鞋之都店里买的，用了好多年了。

时代不同了，说实话，现在撵穿了已经，租金成本太高了，昨天在综合体里吃一碗冰粉8块，这个冰粉算是连锁店，街上的总店现在是3.5一碗，生意爆好，你让他卖便宜点？不可能，也就是说，起码4块钱都要交给包租婆，太可怕了，你看商场里随便喝个奶茶果汁，哪个不是10几块？成本也就几毛钱，也只有这样卖，才能勉强度日，作死的水店也是一片一片的，前提还是，水店租金不高，因为毕竟铺面很迷你，现在这边新开的海滨城，里面至少有10-20家喝水的，人流量还可以的，算是做得比较成功得综合体了，我依然比较担心其中的大部分垮掉，虽然说暴利，但是毕竟大部分钱要交租子。

至于你说的那些皮具，现在也是超难做，打折下来几大百，人家吃饱求了啊，不如添点钱去奥特莱斯买品牌。卖便宜了又拿不回成本，卖贵了又门可罗雀，基本上没人买。售货员上班皮都要耍lia了。

=F.Y=LSY

xxxearth 发表于 2015-2-9 09:58
西部
印  
像嘛，我的钱包还是在女鞋之都店里买的，用了好多年了。

海滨城还可以，我那个品牌在那里也开了个店。。

Pnz.StarCraft

2005年我在北京买了套房，不到200W，现在大概1200W吧

gtliao

=F.Y=LSY 发表于 2015-2-6 16:52
好像欧尚对面就是？

是的，凯丹正对面

纯种屌丝

Pnz.StarCraft 发表于 2015-2-10 19:13
2005年我在北京买了套房，不到200W，现在大概1200W吧

05年有200万的 那很牛逼的