8da这种吊死论坛还是不要讨论这种问题比较好。
{:4_127:}
.........very nice...看来没人不看好房地产啊....
一边是资产价格猛涨，一边是市场上流动性越来越紧张，房子的“风险”系数越来越大了，看这种情况能够撑多久吧。。
拉普拉多 发表于 2013-9-9 13:15 static/image/common/back.gif
说崩盘的都是屌丝。。
PS：不管你信不信房价会不会崩盘，大妈都知道房价涨得快了，我现实中遇到的几乎所 ...
股票的话这样的情形就是离崩盘不远了
你这一个ps的话到底是在暗示房价要崩呢还是在说看好房市？
intothebbc 发表于 2013-9-10 00:44 static/image/common/back.gif
别说香港房价了 ，北上广深房价基本按这个速度涨2年绝对可以超过香港 ，现在基本北京3环 深圳关内 房价接近 ...
买北京3环 深圳关内的人收入水平肯定不只有香港人的1/5
拉普拉多谈谈你的看法。预测大城市中心区楼价走势。
IROI 发表于 2013-9-9 22:54 static/image/common/back.gif
影帝十年真是辉煌啊~
这事真不能怪影帝，朱镕基搞分税制，中央集权。
疯狂掠夺地方财政，地方炡椨没饭吃，只能卖地推高房价。
再加上这些年，人民币升职，出口不给力，实体经济很难做，就更没有税源了。
说到高房价，朱镕基绝对是始作俑者。
当然影帝也有责任，身为中国炡椨的大BOSS，十年时间，都没有解决朱时代留下来的问题。
当然地方炡椨习惯性的浪费 也是其中原因之一
公款消费 养大批不干活的公务员 贪污腐败 干部医疗 配车 都对地方财政照成巨大的压力。
我相信 如果地方炡椨愿意过紧日子 在中央掠夺地方财政的情况下 还是勉强能过日子的 没必要非要通过卖地 来继续维持以前的公款消费习惯
当然 紧日子谁都不愿意过 利益为先
那些说降房价的人 真是把哥笑伤了 部级干部 300套房 你降给我看？
反正我也买不起房了
warbear 发表于 2013-9-11 08:46 static/image/common/back.gif
拉普拉多谈谈你的看法。预测大城市中心区楼价走势。
我前两年就预测房价会下跌啊，但遇上了影帝谁都给跪啊，中国房价政治影响程度太大了。
只描述现在的情况，只能用触目惊心这几个字来形容。就那我现在所在的介于二三线之中的城市，一边是在建的房子越来越多，整个城市都在建房子，就拿市区一条主干道来说，从中路到南路大概20公里的路，周围几乎全是房子，有的在建，有的刚建好，一边是房价拼命上涨，如果这都不算资产泡沫，那我真不知道泡沫是什么。
大城市中心地段是稀缺资源，也是最保值的，即使泡沫破灭了，影响也不会很大，现在最大的问题是很多二三线城市。
可能我要神棍了，我的预感越来越不好，总觉得现在房价怪怪的，泡沫迟早破裂，就看高层怎么去解决了，他们肯定有最准确的数据。
拉普拉多 发表于 2013-9-11 09:07 static/image/common/back.gif
我前两年就预测房价会下跌啊，但遇上了影帝谁都给跪啊，中国房价政治影响程度太大了。
只描述现在的情 ...
郊区的应该也很坚挺吧 随着城市建设和扩张 郊区若干年以后也会变市区
除非中国城市化进程停止 不然郊区房价也很难跌
一方面楼价飙升，一方面亲友们一个个跑去接盘。就这四五个月亲人里就入了4套房子，还贵着。网上常有讨论楼价太高无力支撑，有理有据想想好像是那么回事。但别人纷纷出手，我就眼睁睁看着楼价继续飙，究竟是别人盲目还是我稚嫩？现在我的居住环境还好，往外步行十分钟距离画个圈有三个地铁站，学校医院公园商场购物街还是蛮多的，没有急迫的购房压力。但周围对楼盘的闪着亮光的眼睛让人感到坐立不安。现在手头握着三间自建房（附近2万5每平）和一套商品房（3万每平），老人有医保社保退休金足以生活，老爸劝我考虑做点生意，何必忍受房贷压力。而工作上诸多不如意，尤其是遇上黑心老板和一群马屁精同事，不由地有了单飞的冲动。如今三十到了人生十字路口，不知所从。
前年在广州到香港地理中心位置搞了个南沙区，说是做成海运空运物流中心，前景如何如何远大。跟着有本土的专家教授们跳出来说那地皮海湾线不好，海景也差，路也少，常住人口也少，没啥医院商场，连公交也有一搭没一搭的，就是个白地造城，没三十年难有起色云云。我看了几天报纸和电视辩论，得出南沙是个很大很大的坑的结论。而我一同事立马7000入手了一套百多平方的房子。现在几乎翻番了。。。
warbear 发表于 2013-9-11 09:27 static/image/common/back.gif
前年在广州到香港地理中心位置搞了个南沙区，说是做成海运空运物流中心，前景如何如何远大。跟着有本土的专 ...
南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。
房价什么时候跌，就看炡椨什么时候崩盘了。
我看现在是个恶性循环，炡椨拼命的发债发展城市推高房价地价。一旦地方债完不转，就只能由央行来印钱
填洞，又会带来通货彭涨推高房价。
三线会崩 二线 一线难啊
你看北京那么多人 房价一跌 不抢着买到死啊
一线稳中有升, 二三线有下行的可能
笑三烽 发表于 2013-9-11 10:41 static/image/common/back.gif
南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。
房价什么时候跌，就看炡椨什么 ...
市长搞那个4年2.1万亿固定资产投资计划，吓尿劳资了。地铁线已经编到21号线。。。有这么多钱吗？市长报告上说上半年，全市实现地区生产总值7052.4亿元。市财政局长在市人大常委会会议上表示，预计到2013年末，广州市本级炡椨债务率将达99.52%，偿债率将达19.37%。而市地方公共财政收入只有1100亿元左右。所以寄希望于调动民间力量，让广州地区金融机构本外币3万亿元存款余额流动起来。怎么感觉不太靠谱啊。。。
笑三烽 发表于 2013-9-11 10:41 static/image/common/back.gif
南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。
房价什么时候跌，就看炡椨什么 ...
有价无市，就抵押给银行，贷款出来跑路啊。
说什么三线崩,一线不崩的...经济就像多米诺骨牌,三线若崩,一线没有不崩的可能
刁总书记 发表于 2013-9-11 11:24 static/image/common/back.gif
有价无市，就抵押给银行，贷款出来跑路啊。
能买房的都是有产阶级跑什么路。
说点有建设性的
warbear 发表于 2013-9-11 11:21 static/image/common/back.gif
市长搞那个4年2.1万亿固定资产投资计划，吓尿劳资了。地铁线已经编到21号线。。。有这么多钱吗？市长报 ...
地方炡椨都是胆大不怕，反正到时候中央撑着，中央撑不住了就印刷钞票
我听说我家乡四五线城市市炡椨向民间以1.5的月息借钱。
什么叫崩盘? 温州房价腰斩都没崩
KoMoS 发表于 2013-9-11 11:44 static/image/common/back.gif
什么叫崩盘? 温州房价腰斩都没崩
要看你理解什么叫崩盘了
中国炡椨的房地产永远不会崩盘，没钱印刷就是了
炡椨解决债务的办法就是不断的通货膨胀
EZ企鹅 发表于 2013-9-11 11:28 static/image/common/back.gif
说什么三线崩,一线不崩的...经济就像多米诺骨牌,三线若崩,一线没有不崩的可能
我觉得也是，一线涨到一定层度二三线就不涨?
跌起来也一样