房价是否会蹦盘..........你们是否看好房地产.

特加范

李宇春 发表于 2013-9-9 21:44
越是这种时候越危险
日本80年代末有个说法叫买下纽约
当时连松下都拿出一半的资产去炒房

日本的经济模式和中国不一样，日本靠吃皇粮的人基本没多少，中国现在的骨架就是靠房地产及延伸产业链支撑起来的，10年调控房价以后，很多外延产业链都崩盘了，钢铁企业都连续亏损好多年了，钢铁不行，煤炭也不行，房子量上不去，水泥，陶瓷都跟着亏损，放在任何一个市场经济國镓，早就复制美国1929年的模式了，就因为很多基础产业國镓炡椨在兜底，所以拖到现在还没崩，但是亏损的钱哪里来？企业交税？错，就是印出来的，所以10年开始天量超发货币加上国内不能炒房的存量流动资金推高了其他商品的价格，货币实际都贬值30%多了很说明问题 。
        现在的国内形势房价已经是最后一根稻草了，房价如果崩了，那人民币就和泰铢一个命运。
        现在的炡椨需要时间找到新的敛财方式，因为靠卖地皮绝对是杀鸡取卵的方式，已经走不通了。

Mr.darcy

8da这种吊死论坛还是不要讨论这种问题比较好。

jojo000

River

.........very nice...看来没人不看好房地产啊....

拉普拉多

一边是资产价格猛涨，一边是市场上流动性越来越紧张，房子的“风险”系数越来越大了，看这种情况能够撑多久吧。。

10.13.21.88

拉普拉多 发表于 2013-9-9 13:15
说崩盘的都是屌丝。。

PS：不管你信不信房价会不会崩盘，大妈都知道房价涨得快了，我现实中遇到的几乎所 ...

股票的话这样的情形就是离崩盘不远了
你这一个ps的话到底是在暗示房价要崩呢还是在说看好房市？

warbear

intothebbc 发表于 2013-9-10 00:44
别说香港房价了 ，北上广深房价基本按这个速度涨2年绝对可以超过香港 ，现在基本北京3环 深圳关内 房价接近 ...

买北京3环 深圳关内的人收入水平肯定不只有香港人的1/5

warbear

拉普拉多谈谈你的看法。预测大城市中心区楼价走势。

刁总书记

IROI 发表于 2013-9-9 22:54
影帝十年真是辉煌啊~

这事真不能怪影帝，朱镕基搞分税制，中央集权。
疯狂掠夺地方财政，地方炡椨没饭吃，只能卖地推高房价。
再加上这些年，人民币升职，出口不给力，实体经济很难做，就更没有税源了。
说到高房价，朱镕基绝对是始作俑者。
当然影帝也有责任，身为中国炡椨的大BOSS，十年时间，都没有解决朱时代留下来的问题。

刁总书记

当然地方炡椨习惯性的浪费 也是其中原因之一  
公款消费 养大批不干活的公务员 贪污腐败 干部医疗 配车  都对地方财政照成巨大的压力。
我相信 如果地方炡椨愿意过紧日子   在中央掠夺地方财政的情况下  还是勉强能过日子的 没必要非要通过卖地 来继续维持以前的公款消费习惯
当然 紧日子谁都不愿意过   利益为先   

刁总书记

那些说降房价的人  真是把哥笑伤了     部级干部  300套房    你降给我看？

飞翔的奶牛

反正我也买不起房了

拉普拉多

warbear 发表于 2013-9-11 08:46
拉普拉多谈谈你的看法。预测大城市中心区楼价走势。

我前两年就预测房价会下跌啊，但遇上了影帝谁都给跪啊，中国房价政治影响程度太大了。

只描述现在的情况，只能用触目惊心这几个字来形容。就那我现在所在的介于二三线之中的城市，一边是在建的房子越来越多，整个城市都在建房子，就拿市区一条主干道来说，从中路到南路大概20公里的路，周围几乎全是房子，有的在建，有的刚建好，一边是房价拼命上涨，如果这都不算资产泡沫，那我真不知道泡沫是什么。

大城市中心地段是稀缺资源，也是最保值的，即使泡沫破灭了，影响也不会很大，现在最大的问题是很多二三线城市。

可能我要神棍了，我的预感越来越不好，总觉得现在房价怪怪的，泡沫迟早破裂，就看高层怎么去解决了，他们肯定有最准确的数据。

刁总书记

拉普拉多 发表于 2013-9-11 09:07
我前两年就预测房价会下跌啊，但遇上了影帝谁都给跪啊，中国房价政治影响程度太大了。

只描述现在的情 ...

郊区的应该也很坚挺吧   随着城市建设和扩张  郊区若干年以后也会变市区   
除非中国城市化进程停止  不然郊区房价也很难跌

warbear

一方面楼价飙升，一方面亲友们一个个跑去接盘。就这四五个月亲人里就入了4套房子，还贵着。网上常有讨论楼价太高无力支撑，有理有据想想好像是那么回事。但别人纷纷出手，我就眼睁睁看着楼价继续飙，究竟是别人盲目还是我稚嫩？现在我的居住环境还好，往外步行十分钟距离画个圈有三个地铁站，学校医院公园商场购物街还是蛮多的，没有急迫的购房压力。但周围对楼盘的闪着亮光的眼睛让人感到坐立不安。现在手头握着三间自建房（附近2万5每平）和一套商品房（3万每平），老人有医保社保退休金足以生活，老爸劝我考虑做点生意，何必忍受房贷压力。而工作上诸多不如意，尤其是遇上黑心老板和一群马屁精同事，不由地有了单飞的冲动。如今三十到了人生十字路口，不知所从。

warbear

前年在广州到香港地理中心位置搞了个南沙区，说是做成海运空运物流中心，前景如何如何远大。跟着有本土的专家教授们跳出来说那地皮海湾线不好，海景也差，路也少，常住人口也少，没啥医院商场，连公交也有一搭没一搭的，就是个白地造城，没三十年难有起色云云。我看了几天报纸和电视辩论，得出南沙是个很大很大的坑的结论。而我一同事立马7000入手了一套百多平方的房子。现在几乎翻番了。。。

笑三烽

warbear 发表于 2013-9-11 09:27
前年在广州到香港地理中心位置搞了个南沙区，说是做成海运空运物流中心，前景如何如何远大。跟着有本土的专 ...

南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。

房价什么时候跌，就看炡椨什么时候崩盘了。

我看现在是个恶性循环，炡椨拼命的发债发展城市推高房价地价。一旦地方债完不转，就只能由央行来印钱

填洞，又会带来通货彭涨推高房价。

jy_9cat

三线会崩 二线 一线难啊

你看北京那么多人  房价一跌 不抢着买到死啊

KoMoS

一线稳中有升,  二三线有下行的可能

warbear

笑三烽 发表于 2013-9-11 10:41
南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。

房价什么时候跌，就看炡椨什么 ...

市长搞那个4年2.1万亿固定资产投资计划，吓尿劳资了。地铁线已经编到21号线。。。有这么多钱吗？市长报告上说上半年，全市实现地区生产总值7052.4亿元。市财政局长在市人大常委会会议上表示，预计到2013年末，广州市本级炡椨债务率将达99.52%，偿债率将达19.37%。而市地方公共财政收入只有1100亿元左右。所以寄希望于调动民间力量，让广州地区金融机构本外币3万亿元存款余额流动起来。怎么感觉不太靠谱啊。。。

刁总书记

笑三烽 发表于 2013-9-11 10:41
南沙的房还是有价无市的，二手房很难脱手，又租不出去，纸上富贵而已。

房价什么时候跌，就看炡椨什么 ...

有价无市，就抵押给银行，贷款出来跑路啊。

EZ企鹅

说什么三线崩,一线不崩的...经济就像多米诺骨牌,三线若崩,一线没有不崩的可能

笑三烽

刁总书记 发表于 2013-9-11 11:24
有价无市，就抵押给银行，贷款出来跑路啊。

能买房的都是有产阶级跑什么路。

说点有建设性的

笑三烽

warbear 发表于 2013-9-11 11:21
市长搞那个4年2.1万亿固定资产投资计划，吓尿劳资了。地铁线已经编到21号线。。。有这么多钱吗？市长报 ...

地方炡椨都是胆大不怕，反正到时候中央撑着，中央撑不住了就印刷钞票


我听说我家乡四五线城市市炡椨向民间以1.5的月息借钱。

KoMoS

什么叫崩盘?   温州房价腰斩都没崩

笑三烽

KoMoS 发表于 2013-9-11 11:44
什么叫崩盘?   温州房价腰斩都没崩

要看你理解什么叫崩盘了

中国炡椨的房地产永远不会崩盘，没钱印刷就是了

羊羊羊

炡椨解决债务的办法就是不断的通货膨胀

笑三烽

EZ企鹅 发表于 2013-9-11 11:28
说什么三线崩,一线不崩的...经济就像多米诺骨牌,三线若崩,一线没有不崩的可能

我觉得也是，一线涨到一定层度二三线就不涨?

跌起来也一样