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楼主: ForVey
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关于我家拆迁,今天去拆迁办谈了,价格没有协商好,给大家看看我家土地证

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航母

31
发表于 2010-11-24 18:35 |只看该作者
本帖最后由 特加范 于 2010-11-24 18:36 编辑

城市里的单元户比农村好多了,一换一你们又不亏,农村才他妈的亏,我家花了大价钱重新堆了一幢,才住了1年,就被赶到鸽子笼了

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大和

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发表于 2010-11-24 18:36 |只看该作者
城中村?该争取的利益必须争取
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发表于 2010-11-24 18:37 |只看该作者
你邻居是 SB
200万是绝对绝对不可能的
如果你们死盯着200万肯定被强拆
土地证就89平方,其它面积都是自己盖的吧?
谈个110-130万赶紧先走人
别管邻居了
songboss 发表于 2010-11-24 18:34


这我糊涂了,你叫我单干,有的人又说团结,到底怎么搞
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航母

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发表于 2010-11-24 18:38 |只看该作者
城中村?该争取的利益必须争取
=IF=MIND 发表于 2010-11-24 18:36


都说N次了是市中心市中心,不是农村
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航母

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发表于 2010-11-24 18:39 |只看该作者
单元户换单元户我劝你别犟,黑心喝薄粥
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航母

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发表于 2010-11-24 18:40 |只看该作者
这我糊涂了,你叫我单干,有的人又说团结,到底怎么搞
ForVey 发表于 2010-11-24 18:37



别2了
中国人那些心思你还不明白吗
你不明白开发商肯定明白,各个击破被
我保证肯定有人比你跑得快
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大和

37
发表于 2010-11-24 18:42 |只看该作者
都说N次了是市中心市中心,不是农村
ForVey 发表于 2010-11-24 18:38

深圳城中村也这样啊,在市中心。
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2013年度八达十大水友

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发表于 2010-11-24 18:42 |只看该作者
一:房子拆了没有地基了?(那赔的话就不是90万这么简单)

二:如果你家的房子是店面房的话,那还是应该赔给你店面房(面积按占地面积算)然后再赔给你建造房子和门前绿化七七八八的钱;

三:如果只是居住的房子,还有要搞清楚是不是集体的土地,里面的花头多了去,所以最重要的一点不是你想他们赔你们多少钱,而是拆了以后把你们安置哪里,那才是最主要,地段的好坏90万算个鸟。
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发表于 2010-11-24 18:43 |只看该作者
深圳城中村也这样啊,在市中心。
=IF=MIND 发表于 2010-11-24 18:42


也不是城中村,我们这小城市一个
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发表于 2010-11-24 18:45 |只看该作者
一:房子拆了没有地基了?(那赔的话就不是90万这么简单)

二:如果你家的房子是店面房的话,那还是应该赔给你店面房(面积按占地面积算)然后再赔给你建造房子和门前绿化七七八八的钱;

三:如果只是居住的房 ...
丹丹 发表于 2010-11-24 18:42


居住的房子,不是集体的土地,家家户户都有土地证
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发表于 2010-11-24 18:45 |只看该作者
LZ,听我的,200W是肯定不可能,你想想,赔本的生意谁干?
我以前在开发商那边干过,这种问题,一般都是交给炡椨去办。
老王,老公傻傻分不清楚。。。。。
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2013年度八达十大水友

42
发表于 2010-11-24 18:46 |只看该作者
41# ForVey
把你们安置哪里说了吗?这个才是最重要的,OK!
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航母

43
发表于 2010-11-24 18:47 |只看该作者
他都说了房价才3000,我们这里农村和新小区就隔了一条河,小区房价8000-10000,赔偿标准4000-5000,所以他们那里90万不算少了,别老拿大城市房价自以为是
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发表于 2010-11-24 18:49 |只看该作者
41# ForVey
把你们安置哪里说了吗?这个才是最重要的,OK!
丹丹 发表于 2010-11-24 18:46


我们这里不存在安置在哪,所以只谈钱就可以
这样就简略很多
因为毕竟是小城市,房子均价就是3000,想住哪就住哪
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黑暗执政官

45
发表于 2010-11-24 18:51 |只看该作者
你邻居是 SB
200万是绝对绝对不可能的
如果你们死盯着200万肯定被强拆
土地证就89平方,其它面积都是自己盖的吧?
谈个110-130万赶紧先走人
别管邻居了
songboss 发表于 2010-11-24 18:34

LZ这可是市中心的啊,你以为是市郊啊
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发表于 2010-11-24 18:53 |只看该作者
46# IROI


你以为交通枢纽类的大城市阿....
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大和

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发表于 2010-11-24 18:54 |只看该作者
忍!!!
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发表于 2010-11-24 19:41 |只看该作者
房产证面积多少?
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光明执政官

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发表于 2010-11-24 20:10 |只看该作者
楼主还是趁早好谈条件
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胖子去死去死团

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发表于 2010-11-24 20:16 |只看该作者
LZ,这有什么好糊涂的?
讨价还价就是了。200万是你们的条件,对面也会谈条件。
最后差不多就同意老,不用管邻居撒。这个喝买衣服什么的也差不多,
双方谈价。你觉得差不多就行了
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航母

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发表于 2010-11-24 21:25 |只看该作者
楼主别被那些自以为是的人骗了,那些动不动就说农民房的一点常识都没有
小城市自建房有独立的土地证房产证是很正常的,补偿的时候对方肯定会拿实际土地证的面积做计算依据,不过这就是生意觉得合适就做,不合适就别做。
现在拆迁不比以前,特别是小城市并没有那么多的野蛮拆迁,最近拆迁条例可能要出来了,你们更加有优势了
不过不知道你们是和开发商谈还是和炡椨谈?
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光明执政官

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发表于 2010-11-24 21:50 |只看该作者
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黑暗执政官

Hartmann's Youkai Girl

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发表于 2010-11-24 22:38 |只看该作者
你所在单位的领导要你负责一个地区的拆迁工作。在你负责的地方有为数不少的“钉子户”拒绝拆迁,你要怎样组织开展工作,完成领导交待的任务?
 【答题思路】
    (1)调查要开展的工作的基本情况,尤其是“钉子户”的情况,以及他们拒绝搬迁的原因。制定详细的搬迁劝服计划,交给领导审批。领导同意后,着手实行。
    (2)对“钉子户”进行各个说服,逐个攻破。
    (3)告诉他们,搬迁会有“双赢”的结果:城市的规划更加合理,他们的居住条件也会更加好,炡椨的职能也能够实现。
  (4)对拒绝搬迁的强硬户,进行小型的普法教育:讲解國镓对于征用土地的有关法律规定。
  (5)可以帮助拆迁户向有关方面争取一定的补偿。
  (6)做好工作总结,交给领导审阅。
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大和

人生如戏,全靠演技。

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发表于 2010-11-24 22:45 |只看该作者
楼主要是能弄到150W以上能帮我冲10块钱Q币吗
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飞龙

55
发表于 2010-11-24 22:52 |只看该作者
反正最先走的肯定是最吃亏的,所以别一开始就同意了,熬熬,也别熬到最后,差不多就行了。先看看人家走的给多少。
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大象

56
发表于 2010-11-24 22:55 |只看该作者
qian a ~~~
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胖子去死去死团

ヾ5.顔6.色

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发表于 2010-11-25 00:32 |只看该作者
本帖最后由 会有天使t我i你_ 于 2010-11-25 00:36 编辑

LZ我告诉你,没有团结的。拆迁人家都是单谈,你们真搞笑,还在一起谈。我朋友拆迁,一大家子住一排房子,都不一起谈。
人家给你的价格,和你们邻居的价格肯定不一样。也许最后多给你了,也许最后多给你邻居了。
还有别听你邻居吹NB,什么有土地证主席来了都不管用。只要在地上的房,全是姓珙产黨的。北京里私房(永久使用权)遇到炡椨行为照样得搬走。
别听你邻居忽悠,不给200万就不走了?万一人家建个什么大型得地方,别人都拆迁走了就剩下你们家那块,谈不好还不拆了?岂有不走之理?“公平”在老百姓得字典里就没有这2个字。
你也说了,你家旁边3000一平米商品房。你家300平,按说就应该90万。我早和你说了,多么要10万20万新房装修费是可以得。你们一下多要1倍多,其实就是漫天要价。你记住,拆迁,楼房这种不吃香。
北京2环房子平均5万商品房一米。 我同学他们拆迁有给到10万-30万1米的不等得。因为我同学是平房。
平房100米,你给我拆了,你可以盖20层,1平米给我30万,不算多。其实一个道理,但是你家3层300米,给你家拆了,没平房土地利用率那大。
总之一句话。不要一起谈,千万别最先走。道理其实很明白的。假如人家拨款1千万,先走的500万都解决了。就剩下你家了,没准最后真能给你多一些。本来1000万,你们都一家200万平均分没了,人家拆迁的就不挣钱了。
叶子的离开ヾ.是风的追求い还是树的不挽留

生命的有些时候,你必须去挑战伟大
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胖子去死去死团

ヾ5.顔6.色

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发表于 2010-11-25 00:41 |只看该作者
LZ你记住,拆迁最悲剧的就是,听了拆迁办的那些话“大哥,我们拆这么多户也不容易,您带个头,第一个走,给他们做个榜样,我给您加多少多少万您千万别告诉他们我给您加钱了,要不我们后面的工作没法进行了”然后大哥还挺高兴的走了。
最后过几个月回来一打听,后面走的,全比他拿的多的多
叶子的离开ヾ.是风的追求い还是树的不挽留

生命的有些时候,你必须去挑战伟大
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仲裁者

战队
=A.G=
联赛ID
ilovewy
种族
Zerg
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发表于 2010-11-25 01:46 |只看该作者
LZ我告诉你,没有团结的。拆迁人家都是单谈,你们真搞笑,还在一起谈。我朋友拆迁,一大家子住一排房子,都不一起谈。
人家给你的价格,和你们邻居的价格肯定不一样。也许最后多给你了,也许最后多给你邻居了。
还 ...
会有天使t我i你_ 发表于 2010-11-25 00:32

少爷威武
你家拆迁一平就30W了撒。
人家才拆3K。
这话虽然是你说的这个道理
但是不能这么说。
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航母

熊大开智护法

60
发表于 2010-11-25 02:25 |只看该作者
哈哈  lz我们持续关注你···
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