既然从下到上都觉得房地产是暴利 为何拼命买房的人还这么多？

gcheng

丈母娘经济

s9nn9s

正是因為覺得暴利,所以才有更多的人投資進來
觀陰大濕 發表於 2010-9-27 21:53

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Linyu)BlacKFoX

利益共同体

2b欢乐多

不买不行
这年头，每个房子，谈朋友都困难

lichaohao1

什么户口，什么刚需都是高房价的托词。高房价的原因就3点：一。地方炡椨垄断土地，房地产开发商想盖房子就必须买地方炡椨的土地。垄断了地皮，地价高房价自然也高。二。供不应求，为什么供不应求，倒不是什么所谓的刚 ...
NetLeon 发表于 2010-9-28 03:36

   1你看哪个國镓不是炡椨垄断土地的？ 炡椨拆迁出来的地就不要钱？据我所知绝大多数拆迁价都比同等地区二手房的价格都要高，意思就是比当时的市场价要高。
2供不应求这个是事实，不要说什么投资炒房好吗？ 大米自来水等是属于民生必须产品是國镓粮食战略物资，炒被抓要判刑的而且是很严。我想知道要怎么才能禁止炒房？房子本来就是商品这种商品为什么人们不能炒卖？？股市可以炒为什么楼市不能炒？ 你说的差价要缴税，我在成交价上填写你当时买卖的价格可以不？你根本对这一行完全不了解，看看那些2B们的分析得出这个结论方向都是错的。
3货币不印钞人民币对美金就会升职。然后对老美的外债以及国际贸易中损失更多，这一点你百度可以了解，我也只知道这个道理，你叫我分析我也分析不出来。
帮你补充一条，一切的房屋买卖基本都要遵循市场行情，你见过上海20万一平的住宅吗？就算有也是那少许的1，2个所以它不符合物价规律，销售量绝对也是寥寥无几，可以参照汤臣一品。你看香港那边房价和大陆的一比简直是一个天一个地，为什么香港房价降不下来？难道以你的理解也是炒卖吗？

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暴利你不买 你去买暴跌？

明显买才合逻辑

cqbus

和传销差不多

lichaohao1

你也可以拿国外房子来说事，
为什么国外买房就要便宜一些呢？ 据我所知美国人口密集大一点的城市房价都不低，我一个邻居把房子卖了80万给美国的儿子买房才能付个首付，是2成还是1.5成去了。买的房子每年还要上缴物业税，这个税收是根据你所在的地区来缴纳的，教育治安相对来说好得多的税收自然也缴纳得多。他们那边什么东西几乎都能贷款所以他们那边钱一直在外流动在用，所以叫钱。
要是我们國镓都不买房投资或者是房子失去了投资性质，我敢说那些菜场大妈，工薪家庭的钱则全部放银行收利息，几乎年年都可以去存钱而不取除非遇到生病出事重大事故。要是人民币都存银行，你去想想國镓每年要回多少利息给储户，那么久而久之你觉得这个國镓金融会正常吗？熊大说过一句话，很多买房的人都把买房当成一种变相储蓄在使用。你们可以看看熊大以前发的房市贴子，真的有些东西写得很好。

NetLeon

   1你看哪个國镓不是炡椨垄断土地的？ 炡椨拆迁出来的地就不要钱？据我所知绝大多数拆迁价都比同等地区二手房的价格都要高，意思就是比当时的市场价要高。
2供不应求这个是事实，不要说什么投资炒房好吗？ 大米 ...
lichaohao1 发表于 2010-9-30 15:39

你还真不懂。
    第1，你根本就不知道什么叫垄断土地，中国为什么叫垄断土地，外国为什么就不是，我来跟你讲一讲。在中国，开发商想盖房子，必须从炡椨手里批地，而不能直接向土地所有者(比如一个村的农民的土地，或者一个工厂的土地，或者随便几户居民的房子所占有的土地)购买土地，这就叫垄断，必须从炡椨那接手，只有炡椨可以卖给你地，所以炡椨就可以强制征地，强制拆迁，收你土地的价格是炡椨说的算，炡椨说多少钱就多少亲啊。而其他一些國镓，房地产开发商可以从任何持有土地的单位或者个人那里买地，所以一个开发商既可以从甲那里买，也可以从乙、丙、丁那里买，甲乙丙丁自然的形成了竞争，所以土地价格不像中国这么离谱。这叫土地垄断，明白？
    第2，国外确实打击炒房，为什么房子不能炒，因为房子是生活必需品，跟食品，水是同样的生活必需品，所以不能炒，你要抄就让你付出高昂的成本和高昂的代价，你想买两套，三套，豪宅，别墅住，不是不可以，可以，那你就必须交高昂的税，你是有钱人，你有钱你就可以交税占有N套房子，住豪宅，炡椨也不管。股票当然可以炒，股票是金融衍生品，当然可以炒，炒了又不会威胁到公民基本的生活需求。买卖房屋的差价要全部交给炡椨当做税收，如果你私下定合同，但是实际上卖出了高昂的价钱，那么出现纠纷琺院根本不予受理，法律更不支持卖房人。打个比方，我要买房，你卖房，我们签订的合同是100万，但是你非要让我比合同多付20万，那我就可以付了100万以后拒绝付剩下的你要求多付的20万，你去告我，琺院也不支持你。你不卖给我，我可以找遵纪守法的卖房人(报价是他当初买房的价格)那里买。遵守法律的人多了，像你说的那种要求买房人实际付款比合同付款要多的情形，自然就没存在在的空间。
    第3。我第一次听说炡椨加大印钞是为了缓解人民币升值压力，这真是滑天下之大稽，看来你根本就不懂为什么美国逼迫人民币升值。更不懂为什么炡椨最近这么多年印了这么多的钞票，看来你还应该多看点财经类的节目或者报纸杂志论坛。升值压力的问题跟中国的出口和美国就业率有关。加大印钞是因为國镓信贷过多，投资拉动经济过多，“铁公基”的建设太多需要钱，没钱怎么办，印钞。还有就是出口过多，出口赚的外汇必须强制结汇，出口企业赚的那么多外汇必须换成人民币，没人民币换怎么办，印钞！
香港的房价难道被降价过？98年金融危机，香港的房价没暴跌？再说，香港的房子贵，是因为地少人多，而且香港的人均收入也高。房价高或者低是相对于房子所在地的國镓或地区的人均收入来说的也就是房价收入比，并不是实际价格。而且香港的土地政策就是合适的吗？香港的土地政策基本和咱们大陆的政策是雷同的，也就是说我们國镓土地政策市照搬香港的，所以也是房价高的一大因素。你知道香港为什么是这种政策吗？那是因为英国统治香港的时候，当时的港英炡椨设计出来的，因为港英炡椨知道，香港本身就不是他们的土地，他们早晚有一天要还给中国，所以他们就实行卖地政策，炡椨卖地，开放商报价，价高者得。而英国在自己的國镓就不是这种政策，不信你可以网上查。香港回归以后，这种土地财政延续下来了。咱们國镓不明就里，直接照搬香港的土地财政。再说了，香港的住房市场及其规范，有针对低收入人群的廉租房，炡椨控制廉租房市场，租金非常低，而且如果你收入超过申报廉租房低收入的上限，立刻就会请你搬出廉租房，否则炡椨就会起诉你，琺院就会进行调查如果认定你存在这种情况就会受到处罚。中国是这样吗？中国的住房政策，跟香港比，还差的远。我说国外房价便宜，是相当于他们的收入来说的。国外的房子市中心的当然贵，郊区的就很便宜，当然这是相对于他们國镓的公民的收入来说的，相对于中国百姓的收入当然就贵了。
你根本就不懂财经和货币政策，你说存钱到银行，國镓每年要回利息给储户，金融秩序就不正常了，真是笑话。前美联储主席，格林斯潘的前任，叫沃克尔，他当美联储主席的时候，曾经一度将基准利率加到20%，以应对严重的通货膨胀，而且加息到20%的政策持续了好多年才有了格力斯潘在任时美国的经济大幅度发展，这被公认为很大程度上归功于沃克尔的这次“美国式休克疗法”，沃克尔痛恨通货膨胀，如今的中国难道不就是通货膨胀吗？不信的话你去问问菜市场的大妈，今年菜价涨幅多少？逗你玩，算你狠，将你军没听说过吗？如果捅鸡局合理制定统计CPI中各个消费产品所占有的百分比，把房价加进去，中国的CPI增幅哪止区区3%，我看哪，13%都不止。
中国目前就是投资，投机导致的房地产泡沫，搞实业的企业都撑不下去，全去搞贷款投机房地产了。而且利率低，低息是在“劫贫济富”，因为穷人本来钱就少，有限的钱都用来维持生计了，多余的钱没有投资渠道只能存银行，根本不敢也不可能搞到银行贷款去投资投机房地产，而有钱人恰恰因为贷款的低息低利率政策，有恃无恐，大搞投资投机，大发横财甚至是不义之财，社会贫富差距加大。
关于人民币升值的问题，你不明白就看我这里的回复：http://bbs.8da.com/viewthread.ph ... E1%D6%B5&page=1

hasuprobe

因为人们认为房价还有很大上涨空间 自己不是最后一棒

而且通胀这么厉害 不买金子就买房子 大陆买金子纯度不行而且买和卖差价太大 那就买地产咯

南京菜p

跟国外比?美國镓庭好多都是住个两年就搬家 房子都是租的 小孩学校也跟着转 如果中国租房也能落户 小孩也能上学 谁他妈的买房啊 说白了 就是为了下一代

DarkSnOw

確實是惡性循環。。。。  我們這些沒錢的P民最可憐

千夜不眠

那些倾家荡产几百万买个房子的太SB了.  拿着几百万去小城市多快活

特加范

如果不强压房价稳定,继续上涨必定产生无法预计的后果,但是现在如果房价大跌,老百姓也绝对无法承受因房价大跌造成的副作用

无欲则刚

有几百万去小城市多爽啊   有些人就是看不开！