实例说明。。。我觉得成都房价真心便宜。。特别是二手房

日王贝才

前段时间看大兔说想把北京的房子卖了500W然后回老家吃利息。
我不知道大兔的老家是什么地方，
但是就全国来说，“房价性价比”较高的城市，我觉得成都算其中一个。
说医疗，有西南地区首屈一指的华西医院，
说环境，还好，除了秋季烧麦秆那几周，其他都过得去。
说交通，机场1个，离市区最中心天府广场开车只需40分钟（不堵车我来开只需20分钟）。
说教育，这个差点，川大？电子科大？西南财大？川音？
说购物，有宜家；全国十大商圈就有成都春熙路。
说美女，全国除了重庆就算成都了。
说美食，不说了，这个我心中的全国前三城市。
说物价，真心不高，能接受。
说房价，市区二手房6K-1W都能买。注意，是市区三环内。不是北京怀柔杭州萧山。
说治安，比较好。我经常半夜走街上，没遇到过抢劫的。。倒是各个街角经常看到巡逻的警察，市区都有监控天眼。


国庆和老公去贵州玩，路上有一个北京搞房地产的同伴，问成都的房价。
我先试探问北京的房价，他说，撇开那些极端的高房价和偏远郊区的低房价，一般每平方3到4W的房子就不错了。
我回答他：成都就是极端的高房价，也到不了3-4W，老百姓眼里的好房子，每平方1W就很不错了。


有个外地朋友，准备买120W左右的房，预计贷款60W，叫我帮他在网上看房，我选好了，他周末去实地看。
他工作的的地方在南门三环内附近，有个小车，所以我着重帮他看南面的房子，离地铁口比较近的或者交通很方便的。
我考虑到他1年内准备结婚要小孩，所以给他推荐“桐梓林”或者“神仙树”区域套二或者套三的房子，周围生活气息浓郁，家乐福欧尚凯单都在附近，购物方便，幼儿园小学一应俱全。

第一套是中海名城，85平米，125W，一楼带40平方花园。整个小区在神仙树公园旁边。这个单价看起来高，但是环境确实很好，装修得不错。小区在未来的地铁5号线附近。





第二套是位于桐梓林地铁口附近的老电梯公寓，以前的“富人楼盘”，这套户型不太好，需要重新装修，阳台视野不错看别墅区，性价比实在太高了。。。161平98W，单价6000，就算自己豪装了也不过7000一平。同一小区的精装房大约在9K到1W一平。





第三套，位于桐梓林中路的芳草地，也是老小区，户型还行，居家装修，看得出房东保养得不错，能马上入住，南北通透。




第四套，桐梓林05年外墙带瓷砖的多层小区风华苑，6楼带屋顶花园和阳光房。缺点是木有电梯，装修一般。但是那个屋顶花园挺不错。

说谎の天使

成都码农工资还可以吧。有一次遇到一个华为工作5年的，自称在成都年入25W，买1W的房无压力。

放开那孩子，

到成都避难 还不错

seanight

有不有成都的大大来推荐1-2手啊。。推荐几个小区屌丝看看啊

据说现在南面的房子潜力比较好？

[JXSA].AAA_A

成都工作太幸福了。哥在温州瑞安塘下镇，最近准备买房子，新楼盘 都是1万7,1万8的毛胚房.有个均价1万4的新楼盘 要到15年才建好，入住怎么也得到16年了，等不住啊

AyanamiRei

通知林那边没新小区吧
都是老小区了

平田君

真便宜

超级燕姿

看了下，都在我家附近啊，看来现在房子还是可以了

seanight

求财哥指导，屌丝准备回成都，在考虑弄个窝。。财哥可否推荐几个小区，屌丝去看看。。要求：清静一点的地方。
110-130平的

arthurx

工资水平还是比较低吧 职业发展一般还是不考虑成都吧 重庆都排不上

nvgfh

Lark 发表于 2013-1-30 12:54
重庆均价7000，还是套内实际使用面积，
换算成其他城市的建筑面积，只要5000多，亲！

。。。这不科学。

会有天使t我i你_

财哥我都给你加分了=V=
你都没回答我上面问你的话哦

gogorock

真几吧便宜。。。

Ba^Sa^Ra

屌丝只能看着

Lark

国庆去成都玩了一趟，
感觉成都比重庆居住还是要舒适些，，，，，，

Lark

nvgfh 发表于 2013-1-29 23:52
那也太不可思议了，要知道成都有名的公司企业也不少，按理说收入水平比不了北上广，比比其他地区还是毫无 ...

重庆均价7000，还是套内实际使用面积，
换算成其他城市的建筑面积，只要5000多，亲！

2008_2008

现在买房能落当地户口嘛？

日王贝才

=e.f=niki 发表于 2013-1-30 11:32
我们屋头就住到这里的。。 呵呵，

里面第一批所有的人 都是不超过5000拿的，每一家每一户

算了，不跟你说具体的了。
您就说，我出1W1平米买您家4300的房子，您卖吗？

=e.f=niki

日王贝才 发表于 2013-1-30 11:12
...4300?
别说4300，你现在给我来8600每平的，我都敢买。
南苑现在是1.5W每平啊哥。

我们屋头就住到这里的。。 呵呵，

里面第一批所有的人 都是不超过5000拿的，每一家每一户

日王贝才

=e.f=niki 发表于 2013-1-30 10:41
南苑价格一点儿都不高哈，因为修的时候市上就补贴了， 都是很低的内部价了 4300左右吧一平

而且也有讲 ...

...4300?
别说4300，你现在给我来8600每平的，我都敢买。
南苑现在是1.5W每平啊哥。

=e.f=niki

日王贝才 发表于 2013-1-30 09:49
西三环和南三环，特别是南三环外的房子不比桐梓林的便宜。。你可以百度“南苑”。

南苑价格一点儿都不高哈，因为修的时候市上就补贴了， 都是很低的内部价了 4300左右吧一平

而且也有讲究，A区 B区，每一栋楼又有不小的区别。

=e.f=niki

合理价位而已，本来整体收入水平就很低。

成都有钱人是有一些，四川其他地方的人很多也去成都买房子，甚至包括重庆人也在成都买房子。但是这个价格相对于当地的人均收入已经偏高了。。

日王贝才

性感巧克力 发表于 2013-1-30 10:07
在成都，1W的房子也不算很好。只能算中上而已
好的房子也得2W左右
当然成都的房均价不高，不到1W

这么说，一杯2元的可乐，对山区来说，就是奢侈品；对屌丝打工的来说，就是平常喝的饮料；对于生活讲究喝几W一斤龙井茶的人来说，就是垃圾食品。

所以，成都1W左右的房子，对于成都普通老百姓来说，就算不错的房子了。
成都2W的3W的房子多的是，那叫高端产业。用高端产业来衡量一个城市的房屋均价或消费水平，是不是有点片面？上海10W起北京10W起一平的房子也不乏其数。

一线城市，二线城市之说由来已久。
何为一线？何为二线？怎么定义？硬性指标是什么？一线全国能定几个？二线全国定几个？
这些没弄懂，讨论1线2线就是纸上谈兵。

KoMoS

均价1W确实便宜 , 相对大城市来说

性感巧克力

在成都，1W的房子也不算很好。只能算中上而已
好的房子也得2W左右
当然成都的房均价不高，不到1W
至于说的那些什么医疗，教育啊啥的都是浮云，各地人眼中都只看的到自己本地的那些东西
不过总体来说，成都是可以，作为二线城市却有着一线城市的各项条件，北改和天府新区一弄好，进入一线城市那就是铁定的

日王贝才

jianzhongx 发表于 2013-1-30 09:34
125W 在桐子林能买着房子确实不错 如果自己有车的话个人还是觉得买南边或者西边三环外 环境优雅的房子

西三环和南三环，特别是南三环外的房子不比桐梓林的便宜。。你可以百度“南苑”。

AzureBlue

网上的房源一般都是假的，你一打电话过去就说卖掉了，然后获得你的电话，以后无限推销别的房子，同样的房子推销10遍，每天早晚各一次把你弄崩溃

jianzhongx

125W 在桐子林能买着房子确实不错 如果自己有车的话个人还是觉得买南边或者西边三环外 环境优雅的房子