关于出租房屋的纠纷，问问8DA。

persist_273

熊黑 发表于 2013-1-10 15:09
正常程序是这样，但房客损坏房屋又是一回事了

那房租的意义就是这个啊  只要不是过度损坏 而已损坏 的都不要紧吧

=s.s=anshuren

法律语言:买卖不破租赁

=s.s=anshuren

法律语言:买卖不破租赁

xxxearth

买卖不影响房屋租赁合同，你一方面可以和买家商量啊。一模一样我遇见过，就是把租约转了就是，当然如果买方是急着自住，那就难了。当时我那个买方说租可以，不能这么便宜，于是把剩下一年的房租涨了100一个月，我帮房客付了1200.

=pnz=wolf

有租赁关系的不能强制要求搬离吧

r868

带租约出售应该是个受欢迎的事情啊

ls都不懂法，经济合同在中国是看付款为执行依据，他自己只付一年怪谁，他没有索赔依据，告诉他到点就封门（别指望上法院给你解决了），不服他就去告，把球踢给他。

HELD

还是带租约卖吧，给买家让让利。

日王贝才

r868 发表于 2013-1-10 15:52
带租约出售应该是个受欢迎的事情啊

ls都不懂法，经济合同在中国是看付款为执行依据，他自己只付一年怪谁， ...

不想闹到法院，好歹我爸是公务员，有头有脸的，这个小区也有熟人。
就想好好协商解决。

tangsa

违约就赔偿，赔偿多少不是他说了算，也不是你说了算。
首先是合同说了算，合同没说法院说了算。
能协商是最好的，和气生财，但是如果谈不下去了，活人总不能被尿憋死。。。
他态度强硬你可以比他更强硬。
比如，供电局申请销户，断电两个月。房子毕竟是你的，又不是他的。

r868

日王贝才 发表于 2013-1-10 16:22
不想闹到法院，好歹我爸是公务员，有头有脸的，这个小区也有熟人。
就想好好协商解决。

就是不用、也不会闹到法院，你把前前后后的道理给对方说明白，让他自己去咨询律师，免费的，之后他肯定怂了。

法院又不是菜市场，谁想去就去的，人家给不给你立案嘛，喊她自己去试试就明白了。总之到时间封门甩东西。

还是大棍恶

提前下通知了就没什么啊，顶多赔三月房租给他做过渡费。一般这是民事纠纷，不至于法院处理。最多去派出所出面协调，再不搬，你就换锁，搞清楚你才是房屋的主体，他限期内还不走后果自负啊…比如到时候不走，你去用户主资料办停电停水啊，他是赚钱的，不可能够折腾。跟不讲理的用不着客气，跟讲理的更不用着讲理

还是大棍恶

这种事哪来什么法律。很多事法律顾及不到的。听我的，告知他三月后必须搬走。记得文字一定要保留，并且贴在房屋门口，免得3月后他有抵赖说你没有通知他。停水停电妥妥的

再来一瓶

32-34
买卖不破租赁

顶一手

建议楼主最好找律师和对方商量着办。

Taste

卖给美术老师

潜规则

原创内容 水晶 +5

y)Ants

=F.Y=LSY 发表于 2013-1-10 14:56
这样的事，以前我遇到过，不过我是作为租客。
当时问了下在法院的亲戚，亲戚说的是买卖不影响房屋租赁的。 ...

这招是好，不过做人有点良心，多少要补偿的
人家开班好好的，你让别人没地方住，学生安排在哪里？

persist_273

y)Ants 发表于 2013-1-10 19:32
这招是好，不过做人有点良心，多少要补偿的
人家开班好好的，你让别人没地方住，学生安排在哪里？

是啊  如果自己是那个美术老师 这段时间拼死拼活找了些学生 切能艰难的交房租过生活  而且慢慢向上的趋势  接到这个通知 什么感想   3个月赶走很不人性啊    最好就帮他找个房子 在把学生安置好  估计不仅不用赔钱 以后还能成为个朋友

大米

这个打官司也不会这么贵吧

姚俊翔

不用什么好办法了，你直接和他说弄脏你房子，还到处打钉，不租了，不要他维修房子算好的

说谎の天使

估计是这个老师没财哥老公帅。

永无乡

有话好好说，和为贵