小城镇之路如何走?

[t.h]zhw

哥觉的按照國镓的做事的风格,肯定是要搞土地流转试点.试点的地点选择应该在小平原地区.至于这条路该怎么走?我来说说我的理想,首先國镓在小城镇建设拆迁小区,只要愿意进城镇的,可以用农村住宅进行置换.土地接近免费的情况下,建筑成本是非常低的,代价不是很高.

其次是土地征收,國镓现在的土地征收标准是30年产值,接近3万一亩.现在在家种田的年轻人很少,老年人能拿到征收款,能进城镇,年轻人本来就是打工,也没有什么太大问题.征收的土地做农场化经营,释放出来的劳动.力一部分进城务工,一部分继续由农场主返聘.

大农场经营需要很多的资金,个人投资投资大回本快,最终农场还是要走上市融资之路.

NeVeRGoNe

中国的农村不太可能出现美帝那样的大农场，应该是分散的小块农场，至于农民城镇化，因为基数太庞大，还是有很多农民会是离土不离乡。

[t.h]zhw

NeVeRGoNe 发表于 2013-1-4 14:27
中国的农村不太可能出现美帝那样的大农场，应该是分散的小块农场，至于农民城镇化，因为基数太庞大，还是有 ...

虽然我也很怀恋小农经济  但只要政策一出  个人是无法阻挡历史的车轮的  现在年轻人不是都不会种田  他们还会留恋农村吗

NeVeRGoNe

[t.h]zhw 发表于 2013-1-4 14:28
虽然我也很怀恋小农经济  但只要政策一出  个人是无法阻挡历史的车轮的

政策的制定也必须因地制宜，
中国和外国的情况不一样，小农场也不是说几亩十几亩那种，那算不上农场
不是什么都可以用历史车轮来粗略的概括的
即使目标是确定的，实现的路线也各有不同这种在历史上前例不少。

[t.h]zhw

NeVeRGoNe 发表于 2013-1-4 14:33
政策的制定也必须因地制宜，
中国和外国的情况不一样，小农场也不是说几亩十几亩那种，那算不上农场
不 ...

平原做大农场肯定没问题
丘陵是还林还是果林  要看具体操作
中国的大农场可能要比美国做的大   将来会有很多个农垦集团这样的上市公司 像地产商一样的多

僧敲月下门

村里同龄的孩子，考学的走了， 考不上也都出去打工，几乎没有年轻人愿意回村安家，每个村的人口都是锐减

偶尔会回去看看，和小时候的繁荣比，那是完全不同的景象

MatsumiKuro

以前看到天津有试点，
由國镓统一组织建设农村住宅小区以及周边配套设施，
农民用农村宅基地换房子，
换来的宅基地再整理成农田~~~

大概的思路就是这样，但是目前看起来没有推广的迹象

[t.h]zhw

Sophia 发表于 2013-1-4 14:51
屌丝有同学格拉斯哥毕业的，现在圈几个山头在养鸡。。。
屌丝也在琢磨既然大家都不想去农村，地里都没人干 ...

私人搞的话 成功几率不高 资本投入与回收周期限制 肯定是上市公司节奏