买房糟的重 求达人解救

lucifer520

ncsa-nirvana 发表于 2012-12-12 10:29
中介费3万
那总价在300w左右啊
买咋这么贵的

没有300万。。。。　厦门这边一个是房子好卖中介费不太好讲　二个是我们本身也不太会讲　只讲到了74折。。。

lucifer520

PEPSIcola 发表于 2012-12-12 11:20
买房之前看清对方的户口本和房产证啊

房产证　我们去了房管局查　状态是抵押　没有查封
房产证上　共有人也是空的　　整本产权证只出现了房东一个人的名字　现在所有证件签字也是房东一个人签的他老婆没签。

户口。。。就比较bug了　房东不在乎这个户口　根本就没有往里面签过　我们去公安局查的时候告诉我们　是另外一个人的名字　问下　是前房东。。。。早上签了补充协议　让房东1月30号前搞定这个事

lucifer520

感谢各位的回复　希望一切顺利

liefeng44

关于日期那个 明显是欺诈 可以不认的

TM_MaRine_Z

2月30号，是故意的吧？2月最多29天

swordist

中介真恶心

ncsa-nirvana

lucifer520 发表于 2012-12-12 14:19
没有300万。。。。　厦门这边一个是房子好卖中介费不太好讲　二个是我们本身也不太会讲　只讲到了74折。。 ...

前段时间刚好出手一套+买进一套
也是户口问题差点损失好几万
但是中介费，应该有规定的
%多少的
有定数的
怎么能叫那么高
跪了

lucifer520

关于日期的问题　　问了律师　2月30号这个日期　可以认为2月最后一天　也可以认为3月1号　

lucifer520

ncsa-nirvana 发表于 2012-12-12 16:10
前段时间刚好出手一套+买进一套
也是户口问题差点损失好几万
但是中介费，应该有规定的

厦门的中介费是成交价的2.5%　然后再靠个人能力降价　我这人不太会　只磨到了最高价的74折

xm)_rain

Seul 发表于 2012-12-11 21:43
确实遭得重，中介看着不厚道啊，祝愿露珠明天补签顺利

求水晶

xfzl08

房产证　我们去了房管局查　状态是抵押　没有查封
房产证上　共有人也是空的　　整本产权证只出现了房东一个人的名字　现在所有证件签字也是房东一个人签的他老婆没签。

户口。。。就比较bug了　房东不在乎这个户口　根本就没有往里面签过　我们去公安局查的时候告诉我们　是另外一个人的名字　问下　是前房东。。。。早上签了补充协议　让房东1月30号前搞定这个事
看到这个发现还是有点问题的，
这个房子抵押给谁了LZ 知道吗？
还有房产证这些虽然只有一个人的名字但是可能存在隐性共有人的问题，所以最好要求中介了解清楚 免得遇到不必要的麻烦，比如共有人主张买卖协议无效等。

xfzl08

房子现在抵押出去了万一抵押权人到时候要收房LZ 就基本GG 了~

lucifer520

xfzl08 发表于 2012-12-12 16:41
房子现在抵押出去了万一抵押权人到时候要收房LZ 就基本GG 了~

抵押给了招行，早上去做了解押　房东写了一张收条　写明了收到XXX身份证XXX购买xx路xx号房的首付金XXX　

xfzl08

那就看看房子有没有隐性共有人的吧，  至于中介费可以在补充协议里面约定，  补充协议可以不叫中介管理机构。

lucifer520

xfzl08 发表于 2012-12-12 16:52
那就看看房子有没有隐性共有人的吧，  至于中介费可以在补充协议里面约定，  补充协议可以不叫中介管理机构 ...

请问这个怎么确定？我问中介　中介说　房产证上只有他一个人说明房子就是他一个人的　
签房屋买卖协议的时候只要产权人一个人签字就好了　　过户当天会带上他老婆　还有结婚证身份证等证件

xfzl08

你最好叫他老婆也签字，  当然如果那天过户成功就无所谓了。就怕有变数

lucifer520

xfzl08 发表于 2012-12-12 16:57
你最好叫他老婆也签字，  当然如果那天过户成功就无所谓了。就怕有变数

好的　谢谢　是说只要过户成功了　就没有问题了是吗？
那假设说没有过户成功　比如说他老婆出来说不行　或者说他的房产证有问题
出了这个问题的话　我已经给的定金还有给他解押的资金　以及已经支付的部分中介费　这个怎么说呢？