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八达网»论坛 › 星际区 › 八达大杂烩 › 现在的房价显然是低估了

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现在的房价显然是低估了

1831 主题	0 好友	8万积分

路途那么艰远，我一定会死的

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1楼

发表于 2009-10-23 10:14 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2009-10-23 10:18 编辑

以中国经济增长的速率，房价的市盈显然低于60都是便宜的。
如果房子租金一年价是买下来的房价1/60 那就是大赚，不是小赚，是大赚。

买了保证是赚的，如果没有非常高明投资技巧的人，还是买房子吧。

除了极个别地区，其他地方市盈低于60都不贵

我不说别的，北京上海，这种一线城市的市中心，10年内市区房价应该要涨到香港房价。
香港市区房价大概9万一平方吧。

所以现在买房子的人没什么好抱怨的，不是为了改善生活就是一个很赚的投资。

其实我个人建议不要卖房子换房子，能多攥一套是一套。用租金还贷。
如果实在做不到再换房子

真正可怜的是完全买房无望的，眼看着赚钱升值的机会没办法用

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生死看淡，不服就干

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134 主题	1 好友	5万积分

光明执政官

铁树枝

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2楼

发表于 2009-10-23 10:16 |只看该作者

如果是拿来住，房价是租金25倍以上的都是租房划算，25倍以下是买房划算。
如果是拿来投资，只要你钱够，现在买都是赚。

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780 主题	0 好友	13万积分

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3楼

发表于 2009-10-23 10:19 |只看该作者

可怜我们这些买不起房的
熊大威武！！

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3 主题	0 好友	2536 积分

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4楼

发表于 2009-10-23 10:20 |只看该作者

。。。。多少贷款买房的在房价跌的时候首付+供了1年2年的都不压了

1、悟空，为师今夜想要，请速速变成女妖精
2、师太，你是我心中的魔，贫僧离你越近，就离佛越远
3、操你妈TMZ

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水淡蓝影该用户已被删除	5楼发表于 2009-10-23 10:20 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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6楼

发表于 2009-10-23 10:23 |只看该作者

纯粹投资，住宅回报率2-3%，商铺4%，超过这个都是赚的

[img][/img]

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bb

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7楼

发表于 2009-10-23 10:24 |只看该作者

这个贴水平太低

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304 主题	1 好友	4万积分

光明执政官

双子R族

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8楼

发表于 2009-10-23 10:26 |只看该作者

胸大威武...

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431 主题	0 好友	6万积分

红狼

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9楼

发表于 2009-10-23 10:27 |只看该作者

如果是拿来住，房价是租金25倍以上的都是租房划算，25倍以下是买房划算。
如果是拿来投资，只要你钱够，现在买都是赚。
NeVeRGoNe 发表于 2009-10-23 10:16

中国一线二线城市都是25倍以上的啊，一般都是30~60 各地差很多

所以中国买房的心态只能叫投资

如果排除（结婚一定要有新房）这个思想，那么一直住的话不如一直租。

但是租是消费，买是投资，所以有能力还是需要买。

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1 主题	0 好友	5356 积分

軋軋臺型

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10楼

发表于 2009-10-23 10:28 |只看该作者

我只想说熊大威武！！！！！！

8.零哖甙〃

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2 主题	0 好友	1万积分

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11楼

发表于 2009-10-23 10:33 |只看该作者

买不起，买了小汽车要变自行车，没看出来鸽子笼有毛线好

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1003 主题	0 好友	5万积分

光明执政官

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12楼

发表于 2009-10-23 12:36 |只看该作者

10年内工资水平能提高到香港水平吗

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13楼

发表于 2009-10-23 12:55 |只看该作者

真正可怜的是完全买房无望的，眼看着赚钱升值的机会没办法用

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14楼

发表于 2009-10-23 13:06 |只看该作者

杭州这些郊区地块升级潜力还是有的不要怕拿住房子就是王道城市变的更大才开始不久！！

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15楼

发表于 2009-10-23 13:07 |只看该作者

我们温州这里都很羡慕杭州的房子造的好路又大环境好对比温州杭州是非常好的适合居住的！！多少人想住在杭州啊只是迫于现实压力不能去杭州而已

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46 主题	0 好友	7万积分

处是一种生活态度

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16楼

发表于 2009-10-23 13:08 |只看该作者

二线城市往上售价一般都是租金的50-80倍吧

It's the best day of times,it's the worst day of times;

it was the age of wisdom,it was the age of foolishness;

it was the epoch of belief,it was the epoch of incredulity;

it was the season of light,it was the season of darkness;

it was the spring of hope,it was the winter of despair;

we had everything before us,we had nothing before us;

we were all going direct to Heaven,we were all going direct the other way.

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17楼

发表于 2009-10-23 13:09 |只看该作者

大帝快来杭州买房子吧，今天房博会

[img][/img]

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Profit 该用户已被删除	18楼发表于 2009-10-23 13:10 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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19楼

发表于 2009-10-23 13:17 |只看该作者

保利东湾 10栋 7800/平方持仓中

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20楼

发表于 2009-10-23 13:19 |只看该作者

保利东湾 10栋 7800/平方持仓中
我草，果然猛啊
现在好像13000-15000了啊

[img][/img]

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21楼

发表于 2009-10-23 13:23 |只看该作者

13000 卖不出去的要交税挂牌都这样挂

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22楼

发表于 2009-10-23 13:24 |只看该作者

是第10栋不是有10栋。。。。。。

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468 主题	0 好友	2万积分

Terran Empire

战队: =Y.J=
种族: Terran

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23楼

发表于 2009-10-23 13:25 |只看该作者

很显然，看哪个阶层看房价了！

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24楼

发表于 2009-10-23 13:27 |只看该作者

是第10栋不是有10栋。。。。。。
heatfighter 发表于 2009-10-23 13:24

别墅？？

[img][/img]

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25楼

发表于 2009-10-23 13:27 |只看该作者

5月份去买晚上找不到宾馆住每个都爆满。。。一群人第2天疯狂的去找能盖宾馆的店面一打听才知道别人比你下手都早1 2年了！！！！12点中了街上都是情侣年轻人。。说明一个很朴素的道理这些未来的买房子的人都想住在杭州混在杭州下沙是一个不错的板块投资快捷宾馆那是非常好的选择可惜没地方！！！！！！！！！！！！！！！！！

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26楼

发表于 2009-10-23 13:30 |只看该作者

扣除二手房20%以上的手续费所得税外加年限折损，别想太美，翻倍也就挣4000多还要算人民币贬值，大型固定资产没那么容易出手的

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悲剧小公主

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黑暗执政官

~解梦虫族~

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27楼

发表于 2009-10-23 13:35 |只看该作者

...

处女默默飘，对你们微笑一下，(*^__^*) 嘻嘻……O(∩_∩)O...哈哈...

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28楼

发表于 2009-10-23 13:53 |只看该作者

穷人默默的飘过，。。。。

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路途那么艰远，我一定会死的

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29楼

发表于 2009-10-23 14:07 |只看该作者

扣除二手房20%以上的手续费所得税外加年限折损，别想太美，翻倍也就挣4000多还要算人民币贬值，大型固定资产没那么容易出手的
特加范发表于 2009-10-23 13:30

你显然没有买卖过房子，今年年初我刚成交一套

生死看淡，不服就干

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30楼

发表于 2009-10-23 14:12 |只看该作者

我妈前段时间买了个2手100平的房子。在4楼。整下来一共12W。市内。这个算大赚不？

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