关于买房的问题，咨询一下达人

Mutombo

比如我现在一套房买的期房  今年5月交房  我一次性付了房款  银行没有任何贷款记录

但是现在我除了交钱外  没有办任何手续  房产证什么的

然后我现在去买第二套房  贷款买  他应该查不到我买房的信息  那么税 利率什么的是不是都按第一套房来算？

我会在某个环节被限制住么？ 比如办第二套的房产证时，我第一套房产证已经办了 显示我出我是第二套？

SM_2v2gamer

Giggs

帮顶。。。。

Mutombo

帮顶。。。。
Giggs 发表于 2011-3-28 11:22

多谢！

2月14日

國镓颁布了限购令
你的第二套房 应该会在贷款的时候就会被发现是二房贷款了
开发商这边和银行肯定会查的
这个东西是跑不掉的

manmouse

有交易记录可以查的吧

2月14日

不过你第一套是全款 可以贷款买第2套
你备案就有记录，可以查到
贷款就是按照二房这么算了

十二楼的鱼

废话 你当房管的是SB啊   只要你办房产证了就有记录啊

办第二套 指定要交税吧

前提是你那已经执行房8条了

Mutombo

意思是我交钱的时候 开发商就给房管报送  就已经有记录了

虽然什么证没有  银行什么记录没有

但是房管已经知道我买房咯？

Mutombo

废话 你当房管的是SB啊   只要你办房产证了就有记录啊

办第二套 指定要交税吧

前提是你那已经执行房8条了
十二楼的鱼 发表于 2011-3-28 11:33

恩  你的意思就是最后那句   在房产证办理时来限制

那第二套房的贷款能发现么？   我没有银行按揭记录   也没有房产证。。 可能按一套房贷款么？

HH106

恩  你的意思就是最后那句   在房产证办理时来限制

那第二套房的贷款能发现么？   我没有银行按揭记录   也没有房产证。。 可能按一套房贷款么？
Mutombo 发表于 2011-3-28 11:37

不是看你的房产证
购房合同都要到房产局备案的,这事你逃不掉的

PnZ.Billy_Cren

LZ你太天真了吧

xiaoyingko

你说一次买2套该怎么算呢？

lichaohao1

算第一套,因为你在银行没有贷款记录, 去贷款的话房子的税费一样,贷款的额度和利息折扣按照第一套房计算,房管局和银行不是互通的.

zlgnk

你说一次买2套该怎么算呢？

=IF=MIND

恶意套取银行信用，问题很大啊

SimoN

Mutombo

让我这个做中介的来专业为你解答吧。现在國镓政策是认房又认贷，即使你第一套房没有贷款买的，但是你已经买过一套房，房地局有记录的，那么你在买一套，也是算第二套房，如果你买第二套房，贷款是可以按第一套来算的 ...
Justlovezeze 发表于 2011-3-28 14:38

恩   但是二套贷款是50%的首付    一套貌似是30%   所以如果银行贷款这边不管  还是可以

BeRush

可能银行会叫你提供 房管处出具的首套房产查询单，那样的话就没办法了。

天谬

比如我现在一套房买的期房  今年5月交房  我一次性付了房款  银行没有任何贷款记录

但是现在我除了交钱外  没有办任何手续  房产证什么的

然后我现在去买第二套房  贷款买  他应该查不到我买房的信息  那么税  ...
Mutombo 发表于 2011-3-28 11:20

如果是同城可以查到的 房产局有记录的。。

r868

怀疑你真的买过房？你不知道什么是公示、什么是备案？炡椨岂能不知道你已有一套房！

至于你资金的支付方式是不是一次性，以及和银行的关系，关炡椨屁事。只是炡椨对银行有要求，对于已贷款购买的人再次贷款时有所限制而已。

禁三套的政策就更简单了，管你有没有钱买、管你是不是贷款，就算地产商愿意卖、你愿意买也不给你发证（房产证、分割土地证），说白了就是不让你买。

1000

不懂啊

幸福的距离