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我爸名下有套房，如果要给我，用哪种方式最好？

866 主题	22 好友	10万积分

黑暗执政官

闻昆吾方始，知秋珉而入林

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1楼

发表于 2013-3-2 18:46 |只看该作者 |倒序浏览

屌丝看你们说什么20%的税完全不懂啊。。。求科普
继承就算了，我爸那精神头还可以再战两百年。。。。我搞不好还先挂呢。。

当初买房我公积金不够多就挂在我爸名下，后来政策风云突变啊，现在追悔莫及，大概回要收多少税啊如果转给我

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• 看IG和WE这么多场比赛，这张图是最能戳中笑点的

卿晓寒夜，须知朝阳
胸大了不起么，爽的又不是自己！

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别愁BloodBrood

4332 主题	5 好友	5万积分

光明执政官

战队: [S.lian]
种族: Zerg

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2楼

发表于 2013-3-2 18:47 |只看该作者

不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

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146 主题	1 好友	1万积分

我有一个梦想，那就是永远活在新闻联播里。。。

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3楼

发表于 2013-3-2 18:48 |只看该作者

赠与吧

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866 主题	22 好友	10万积分

黑暗执政官

闻昆吾方始，知秋珉而入林

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4楼

发表于 2013-3-2 18:48 |只看该作者

别愁BloodBrood 发表于 2013-3-2 18:47
不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

你这种整天啪啪啪的人不要来鄙视屌丝了

卿晓寒夜，须知朝阳
胸大了不起么，爽的又不是自己！

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88 主题	0 好友	1万积分

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5楼

发表于 2013-3-2 18:48 |只看该作者

很简单啊你爸爸出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊

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866 主题	22 好友	10万积分

黑暗执政官

闻昆吾方始，知秋珉而入林

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6楼

发表于 2013-3-2 18:49 |只看该作者

BackKoM 发表于 2013-3-2 18:48
很简单啊你爸爸出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊

出售的话好像还多个营业税。。

卿晓寒夜，须知朝阳
胸大了不起么，爽的又不是自己！

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我爱淫民B 该用户已被删除	7楼发表于 2013-3-2 18:50 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
我爱淫民B 该用户已被删除
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150 主题	5 好友	1万积分

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8楼

发表于 2013-3-2 18:54 |只看该作者

  现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
  赠与的房产一直以来缴纳的税收就比较贵,不建议行驶,在我们长沙地区赠与过后以后过户需缴纳房款全额的百分之二十.
  还有一种方式就是先放你爸爸那里,等到自己要卖时候可以办理委托公证,到时候拿着产权证委托公证书等资料即可办理过户.
  还有一种就是正常过户,一般各城市都会有一套系统的缴税方式,比如按照地段或者年代最低评估价,和房地局有关部门上门评估最低评估价,一般都比市场价要低很多.
  个人建议还是放爸爸那里,因为自己以后购房还是可以按照第一套购房享受首套房福利,其次国五条可能各地区实行不一,比如3年5年以后需缴纳多少税收,5后几年以后则不需要交纳其他税收.

http://weibo.com/u/1144610305

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121 主题	0 好友	3万积分

胖子去死去死团

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9楼

发表于 2013-3-2 18:59 |只看该作者

抓紧过户吧，按最低指导价来。或者咨询一下可不可以办赠与。
如果20%落地了就当给党做贡献了。多交点税对國镓建设比较好~

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8 主题	0 好友	4万积分

光明执政官

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10楼

发表于 2013-3-2 19:03 |只看该作者

按现在看我觉得卖了，把现金给你最合适

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465 主题	4 好友	2805 积分

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11楼

发表于 2013-3-2 19:30 来自手机 |只看该作者

还是卖了换水晶吧。哈哈哈哈

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230 主题	1 好友	8万积分

gg复gg,只为日ziyi

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12楼

发表于 2013-3-2 19:44 |只看该作者

赠予啊，万把块钱应该够了

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809 主题	1 好友	3万积分

前成都公开星际比赛32强!

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13楼

发表于 2013-3-2 20:02 |只看该作者

赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

以下是开玩笑的。。LZ别当真。。

LZ的爸爸和一个女子结婚，然后把房子过户给这个女子，只给一点工本费，几百元，
然后LZ的爸爸和这个女子离婚，女子得这套房子，
然后LZ和这个女子结婚，这个女子将此房过户给LZ，
然后LZ和这个女子离婚，LZ获得此房。

全部的费用大约是两次的工本费和2次结婚费。。绝对不到1000元。

https://files.8-da.com/attachment/forum/month_0907/09071611234986952282a99656.jpgm.cn/qq23757094]日王贝才的ＢＬＯＧ[/url][img][url][url][img][img][/img][/img][/url][/url][/img]

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425 主题	0 好友	1万积分

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14楼

发表于 2013-3-2 20:17 来自手机 |只看该作者

卖掉，钱拿了买新房

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465 主题	4 好友	2805 积分

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15楼

发表于 2013-3-2 20:25 来自手机 |只看该作者

日王贝才发表于 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

怪不得离婚率这么高。。。。。。

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46 主题	0 好友	7万积分

处是一种生活态度

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16楼

发表于 2013-3-2 20:32 |只看该作者

你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊

It's the best day of times,it's the worst day of times;

it was the age of wisdom,it was the age of foolishness;

it was the epoch of belief,it was the epoch of incredulity;

it was the season of light,it was the season of darkness;

it was the spring of hope,it was the winter of despair;

we had everything before us,we had nothing before us;

we were all going direct to Heaven,we were all going direct the other way.

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1796 主题	1 好友	6158 积分

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17楼

发表于 2013-3-2 20:36 |只看该作者

不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

http://ww4.sinaimg.cn/bmiddle/4019a263jw1dqddznaa8yg.gif

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93 主题	13 好友	1万积分

Shields up! Weapons online!

战队: [B.D]=
联赛ID: 4K_JCar
种族: Random

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18楼

发表于 2013-3-2 20:39 |只看该作者

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19 主题	1 好友	3万积分

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19楼

发表于 2013-3-2 21:04 |只看该作者

为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了

在8da看贴，3楼以下直接无视

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夕阳米拉该用户已被删除	20楼发表于 2013-3-2 21:07 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
夕阳米拉该用户已被删除
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21楼

发表于 2013-3-2 21:16 |只看该作者

lichaohao1 发表于 2013-3-2 18:54
现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
赠与的房产一直以来缴纳的税 ...

我是准备自己再买一套的现在无房在名下
过户和赠与有什么不同吗两个哪个税高？我也长沙的

卿晓寒夜，须知朝阳
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22楼

发表于 2013-3-2 21:17 |只看该作者

=PNZ=Milan 发表于 2013-3-2 21:04
为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了

关键这套想自己住。。离我单位很近。。

卿晓寒夜，须知朝阳
胸大了不起么，爽的又不是自己！

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23楼

发表于 2013-3-2 21:18 |只看该作者

日王贝才发表于 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

这个20%是指原购房价的20%？

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24楼

发表于 2013-3-2 21:19 |只看该作者

zamble 发表于 2013-3-2 20:32
你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊

这套地段好。。。。想自己住啊。。。

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25楼

发表于 2013-3-2 21:20 |只看该作者

那你就住好了，是你名还是你爸名有区别吗

在8da看贴，3楼以下直接无视

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645 主题	3 好友	3086 积分

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26楼

发表于 2013-3-2 21:20 |只看该作者

跟你爸签个999年租房合同，然后象征意义给1块钱

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27楼

发表于 2013-3-2 21:20 |只看该作者

妈的，熊大威武

在8da看贴，3楼以下直接无视

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雪舟神无月

290 主题	1 好友	4万积分

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28楼

发表于 2013-3-2 21:29 来自手机 |只看该作者

傻了么，你有房了以后再想买怎么办。

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29楼

发表于 2013-3-4 09:10 |只看该作者

不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

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30楼

发表于 2013-3-4 09:42 |只看该作者

本帖最后由 Firemaw 于 2013-3-4 09:45 编辑

和lz一样的情况  我上个月才办了

你和你爹去公证处弄个买卖合同然后公证已经交易完毕  保存好公证书和房产证  满5年以后到房管处办理手续可以省2.5%的税

ls说的1元一平米是不行的现在的房价都有存档的  输入位置  小区  马上税务部门出来一个地区最低指导价最差只能按那个价格交易  所以想占國镓的便宜是没那么容易的

继承和赠与好像都是20%的税，  國镓不会让屁民占便宜的

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