中国仅有的两个有良知的经济学家为你讲述房价内幕，批判任志强哪一段很搞笑

=e.f=niki

就看到 几个懂都求不懂的人在这个帖子里面装逼， 求意思没得。 不知道在炫耀啥子，懂几个金融原理要求不完了，非要把简单的东西说的复杂的一比。连房子如何修起来，如何卖出切都不晓得的人。

投诚组

我所住的小城工作10年以上者人人都有一套房。。

7-8成有两套以上房。。

40-50年龄阶段的 3-4套都不稀奇。。。

along

中国的房价泡沫怎么样取决于欧美國镓的加息状况

Dream瑶

麻痹 中国的未来就靠装BL .

littleK

我来给你解释一下房子为什么涨的这么快
以至于大部分人买不起还要涨
那是因为大家预期未来收入会更高
按照现在每年10%的速度增长，20年之后房子就不贵了
强烈的收入上涨预期推动了房产价格上涨预期
买房子是因 ...
lllinfu 发表于 2009-12-31 20:55

晕，原来不是熊大说的，V错了。预言帝吗？工资每年涨10%?别的呢？房价就不涨了？
＂那是因为大家预期未来收入会更高按照现在每年10%的速度增长，20年之后房子就不贵了＂

lllinfu

投资者再看好，消费者买不起有什么用呀？
easylife 发表于 2009-12-31 21:35

投资者看好，那么他们就会囤积商品
不看好就会卖出
很多人看好，所以你看到商品房抢购
本身是否理智不好说，但是这是合理的可以理解的行为

littleK

35# BabyV.O.X
狼在这视频里说的就是你这个意思哈。

easylife

你人不认为没有关系，只要很多投资者这样认为就可以
你可以选择不买，房租没有涨价
lllinfu 发表于 2009-12-31 21:17

投资者再看好，消费者买不起有什么用呀？

lllinfu

我不是房地产商，现在在一个差额拨款的事业单位做事
不过估计做不长了
难道要真人PK？

easylife

lllinfu 是房地产商还是炡椨公务员？
网上讲真话很刺激的，要不要试试？

lllinfu

资产价格与看空者无关，取决与看多者

lllinfu

首先我不认为人均收入的上涨要大于房子的上涨
其次，我是现在的需要房子，而不是20年以后，其它我并不关心
所以炡椨还是想让我透支以后的人生为它卖命。。。
我已经交了所有的税，为什么在房子上还要宰我一刀 ...
easylife 发表于 2009-12-31 21:15

你人不认为没有关系，只要很多投资者这样认为就可以
你可以选择不买，房租没有涨价

easylife

中国过去十年收入上涨每年接近10%
30年通胀5.7
那么10年收入上涨会有4倍
这么看房子确实也不算太贵
当然了未来收入会不会这么上涨是个疑问
但是有部分人因为过去的经验对这个东西不怀疑，而且连续30年的快速增长 ...
lllinfu 发表于 2009-12-31 20:58

首先我不认为人均收入的上涨要大于房子的上涨
其次，我是现在的需要房子，而不是20年以后，其它我并不关心
所以炡椨还是想让我透支以后的人生为它卖命。。。
我已经交了所有的税，为什么在房子上还要宰我一刀？
别告诉我地价和炡椨无关，三岁小孩子都不信

lllinfu

中国过去十年收入上涨每年接近10%
30年通胀5.7
那么10年收入上涨会有4倍
这么看房子确实也不算太贵
当然了未来收入会不会这么上涨是个疑问
但是有部分人因为过去的经验对这个东西不怀疑，而且连续30年的快速增长让很多人认为10%的速度是常态

[STAR]@heaven

合理完全要建立在符合事实的基础上，你让一个工薪阶层去买房就不符合事实，它又怎么可能合理。。。
easylife 发表于 2009-12-31 20:55

http://bbs.8da.com/thread-794273-1-1.html
前文还有些在阿飞的回帖里
不好找懒得找了， 哪个帖子里解释了一部分

lllinfu

>>建议你去翻一下我以前给阿飞上课的帖子解释为什么房价这么贵但是还是合理而且偏低的
呵呵，您是很威武，可是能让我自愿当奴隶那么强？可以的话，我就去找。
easylife 发表于 2009-12-31 20:52

我来给你解释一下房子为什么涨的这么快
以至于大部分人买不起还要涨
那是因为大家预期未来收入会更高
按照现在每年10%的速度增长，20年之后房子就不贵了
强烈的收入上涨预期推动了房产价格上涨预期
买房子是因为看好中国，不过我也认为目前的房价已经严重透支
当然了资产泡沫这个东西真的很难控制

easylife

合理完全要建立在符合事实的基础上，你让一个工薪阶层去买房就不符合事实，它又怎么可能合理。。。

easylife

>>建议你去翻一下我以前给阿飞上课的帖子解释为什么房价这么贵但是还是合理而且偏低的
呵呵，您是很威武，可是能让我自愿当奴隶那么强？可以的话，我就去找。

RedGuest

纵观中国改革以来的经济路线：

80年代，富了农民，当时一个月70块钱的城市人，不如农民日子舒服。
解决的办法：90年代初，疯狂的通货膨胀，92年李peng总li，银行利息30%，城市人大涨工资，从此农民伯伯回到解放前。

90年代，农民日子难过，大量出来打工，富了私营业主，同时宽松的监管环境导致腐败极度蔓延（为什么？因为别人有钱了，公务员穷啊），我的印象，从整个90年代到现在，中国通胀率一直很高
解决办法：为了政治稳定，90年代后期，中央开始谋划强化中央经济，朱XX上台进行了大刀阔斧的改革，主要是要控制国内经济，经济是政治的基础嘛，具体改了哪些，一目了然。

2000以后，城市人日子也难过了，大量被待业或沦为农民工一个层次，为了控制国内经济，大量皇太子和红二代构造了国内大量的巨无霸的垄断企业，控制经济命脉，同时进行的税改（90年代后期）也导致地方经济一蹶不振，于是有了朱XX说，武汉是全国最大的乡镇。

最近几年，与2000年初不同的在于，地方炡椨终于找到了发财的途径：卖地！于是：银行、地方炡椨、开发商勾结到了一起，导致房子价格涨的大家都不相信的程度了。

所以，我聊天的时候常说，ZF80年代抛弃了农民，90年代抛弃了工人，2000抛弃了大学生。剩下还能抛弃谁？

RedGuest

纵观中国改革以来的经济路线：

80年代，富了农民，当时一个月70块钱的城市人，不如农民日子舒服。
解决的办法：90年代初，疯狂的通货膨胀，92年李peng总li，银行利息30%，城市人大涨工资，从此农民伯伯回到解放前。

90年代，农民日子难过，大量出来打工，富了私营业主，同时宽松的监管环境导致腐败极度蔓延（为什么？因为别人有钱了，公务员穷啊），我的印象，从整个90年代到现在，中国通胀率一直很高
解决办法：为了政治稳定，90年代后期，中央开始谋划强化中央经济，朱XX上台进行了大刀阔斧的改革，主要是要控制国内经济，经济是政治的基础嘛，具体改了哪些，一目了然。

2000以后，城市人日子也难过了，大量被待业或沦为农民工一个层次，为了控制国内经济，大量皇太子和红二代构造了国内大量的巨无霸的垄断企业，控制经济命脉，同时进行的税改（90年代后期）也导致地方经济一蹶不振，于是有了朱XX说，武汉是全国最大的乡镇。

最近几年，与2000年初不同的在于，地方炡椨终于找到了发财的途径：卖地！于是：银行、地方炡椨、开发商勾结到了一起，导致房子价格涨的大家都不相信的程度了。

所以，我聊天的时候常说，ZF80年代抛弃了农民，90年代抛弃了工人，2000抛弃了大学生。剩下还能抛弃谁？

RedGuest

纵观中国改革以来的经济路线：

80年代，富了农民，当时一个月70块钱的城市人，不如农民日子舒服。
解决的办法：90年代初，疯狂的通货膨胀，92年李peng总li，银行利息30%，城市人大涨工资，从此农民伯伯回到解放前。

90年代，农民日子难过，大量出来打工，富了私营业主，同时宽松的监管环境导致腐败极度蔓延（为什么？因为别人有钱了，公务员穷啊），我的印象，从整个90年代到现在，中国通胀率一直很高
解决办法：为了政治稳定，90年代后期，中央开始谋划强化中央经济，朱XX上台进行了大刀阔斧的改革，主要是要控制国内经济，经济是政治的基础嘛，具体改了哪些，一目了然。

2000以后，城市人日子也难过了，大量被待业或沦为农民工一个层次，为了控制国内经济，大量皇太子和红二代构造了国内大量的巨无霸的垄断企业，控制经济命脉，同时进行的税改（90年代后期）也导致地方经济一蹶不振，于是有了朱XX说，武汉是全国最大的乡镇。

最近几年，与2000年初不同的在于，地方炡椨终于找到了发财的途径：卖地！于是：银行、地方炡椨、开发商勾结到了一起，导致房子价格涨的大家都不相信的程度了。

所以，我聊天的时候常说，ZF80年代抛弃了农民，90年代抛弃了工人，2000抛弃了大学生。剩下还能抛弃谁？

[STAR]@heaven

我就总在想，我明明是个白领呀，为什么要买个房子当奴隶呢。。。
这些钱到底到到了谁的手中呢。。。
为什么要给他们当奴隶呢。。。
easylife 发表于 2009-12-31 20:34

建议你去翻一下我以前给阿飞上课的帖子解释为什么房价这么贵但是还是合理而且偏低的

kingcobra

时寒冰就是个SB

easylife

我就总在想，我明明是个白领呀，为什么要买个房子当奴隶呢。。。
这些钱到底到到了谁的手中呢。。。
为什么要给他们当奴隶呢。。。

saf8221

我表姐08年在休斯顿市郊买了座两层带地下车库独立院子的house，15W美金，虽然没带游泳池。我相信20W美金绝对可以买个带游泳池的

15W美金现在连北京5环外的房价都买不起。
BabyV.O.X 发表于 2009-12-31 20:26

你可以咨询下她每年为这个house开支多少。再用现金流折现下看看有多贵。

lllinfu

拿汤臣一品讨论房子贵不贵
和用钻石来讨论猪肉是不是涨价了一样无聊