万能的八达，关于房产“赠与”，有湿图

alamuhan

房产证未过5年，直接买卖的税很高，想走“赠与”方式。
因为是避税，房东担心会对她的个人信用及法律方面造成不良记录
是吗？还有其它什么影响？

TheMarine

时间跨度太长了 不安全
到了2010年鬼知道房价会怎么样
涨了他不卖 跌了你不买
不科学

TheMarine

有证才是王道啊

dearwolf

我是来看湿图的

超级燕姿

shakmore

u2-bono

增值税吗？

chenaini

君子协议而已
防君子不防小人

Draco

Gx miss gilr说的不错。最好是5年后交易
先签个协议，约定2010年交易价格，在交易前买方无偿使用房屋。如果交易不成功，则买卖双方各负其责，具体赔偿方式你自己想。另外买方存一部分定金放到银行，卖方将房产证放到银行双方就买卖进行交易托管。
另外一种做法是可以卖方向买方借款用房产证质押的形式，来确保在最终交易前卖方无法处置房产。前提是一定要做好抵押登记。

Okocha

贴图是你老婆吗？

SimoN

ddcczz001

是的

原帖由 GXmissgirl 于 2008-3-28 12:53 发表
上面的都是白痴，能这样省的话大家都去办赠与了，政府是傻瓜？除非你当地政府也脑残了。唯一能省税费的过户行为是继承。
另外你说的十年后交接的问题，我不知道是不是房东忽悠你，买卖协议不用去公证也有效。问题是 ...

rookiestyle

alamuhan

再卖的时候

Giggs

看了这么多有一点没搞清楚
赠与的话
受益人直接交20%个税
还是需要再卖的时候才交？

hkkhhk

还是等够了再过户吧
我家就是这么做的

不怕猫的老鼠

另外补充一点
前面有位朋友说，有风险
其实这点不用担心

只要走正式的渠道
没问题的
办个公证也就几百块钱

不怕猫的老鼠

去公证处办个公证
就可以了

Pentium9

不知道 看图的

微笑牙买加

原帖由 alamuhan 于 2008-3-28 13:07 发表

房子是05年买的

过户吧。挺好的

SONATA

建议LZ别这么玩，有风险~
最简单的方法避税：成交价100万的房子，合同上写房价50万，另外装修费50万，这样就只按50万计税了~

GXmissgirl

原帖由 merchan 于 2008-3-28 13:05 发表
[quote]原帖由 GXmissgirl 于 2008-3-28 12:53 发表
上面的都是白痴，能这样省的话大家都去办赠与了，政府是傻瓜？除非你当地政府也脑残了。唯一能省税费的过户行为是继 ...

你说的跟我说的有冲突？交20%是什么你懂吗？那是个人所得税，只是税费的一部分，就懂这一点也拿出来献？

alamuhan

原帖由 微笑牙买加 于 2008-3-28 13:05 发表

现在是2005年么

房子是05年买的

merchan

[quote]原帖由 GXmissgirl 于 2008-3-28 12:53 发表
上面的都是白痴，能这样省的话大家都去办赠与了，政府是傻瓜？除非你当地政府也脑残了。唯一能省税费的过户行为是继承。
另外你说的十年后交接的问题，我不知道是不是房东忽悠你，买卖协议不用去公证也有效。问题是 ... [/quote

心平气和谈事情  你干嘛骂人啊
赠与买房是不能贷款的 再一个房子赠与过来如果再买交的税是按全额的20%（南京是这样）征收税的
搞的好像全世界就你懂一样

微笑牙买加

原帖由 alamuhan 于 2008-3-28 13:03 发表

现在的情况是：房产证到2010年满5年，
我和房东想那时候过户，有什么好的方案吗？

现在是2005年么

GXmissgirl

原帖由 alamuhan 于 2008-3-28 13:03 发表

现在的情况是：房产证到2010年满5年，
我和房东想那时候过户，有什么好的方案吗？

先给水晶再说！保证给你满意答案，不满意退水晶

GXmissgirl

原帖由 alamuhan 于 2008-3-28 13:00 发表

PM你了，能咨询下吗？全部水晶

水晶给我吧，以专业人士的角度帮你解答所有疑问，并给出解决办法，嘻嘻，详见27楼!

粉红晶晶

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