我给一个上海房价高通俗点的解释吧

[STAR]@heaven

80%以上的人认为上海会取代香港成为亚洲金融中心,人民币会持续升值.美金和人民币对比在不断贬值
上海目前的地价是香港的 1/5,按照使用权限70年算,怎么算都划算.
如果你是外资,你买不买大量房产,
如果你是内资,你买不买大量房产.

带动中国房价走高的很大一部分原因就是 自由民主的美帝国主义的大量资金啊.

老汉推车

跟城市规划程度和速度挂钩的吧。
才10000+的话，好像还不够深圳现在的高啊。。

kan-G

肥熊，你别的悠虚人了
你知道香港的金融体制比上海无论自由度，还是改革的进步比上海优秀多少？
单单从平等制度方面，中国说要加你税就加你税，要成为亚洲的金融市场，没有一个公平，公开的环境，拿什么说有百份之80的人说为取代，那完全是自我虚伪

iamahasd

...

[STAR]@heaven

原帖由 fy_MaC 于 2007-10-28 09:11 发表
那么照你那样说
外国大量资金进入到中国到底好不好呢?

当然不好，可是没有好办法．

以前中国急需各类投资， 投资在中国也限与工业方面。
现在各类投资已经转战到各个领域变成了中国的负担了。
另一方面，说明了中国工业投资环境变差了。钱不是那么好赚了。
以前买房子是不如开工厂赚钱的。

我爱超短裙

高是国因为买的比卖的多

fy_MaC

那么照你那样说
外国大量资金进入到中国到底好不好呢?

clm123

JohnnyChan

熊和叶黄  是8da的两大亮点啊

scij2me

上海的房价...比深圳贵..
别看深圳被报道的..上半年涨 50%   而深圳实际的刚性需求很小..
1200 万人口的深圳..我觉的起码有..900万人是不会考虑在深圳买房子的..剩下的是深圳当地人..企业老板..早年闯深圳的.等有钱人...而这部分人基本都有.房.而且一般都是.2套以上.

上海.高昂的房价..背后支持的还是..更多的上海本地人...1 为是改善性需求..2 孩子结婚.
这都是最大的原动力..当然也是被.政府.开发商.银行..压榨的抬不起头的可怜上海人.
(以前就有人说过..未来上海郊区的人都说上海话..中心区的人都是说普通话和.E 文.)

scij2me

上海的房价如此之高..有诸多原因..外资就不说了..炒房团也不说了.
政府.银行.开发商..也不说了.

就说说..这个刚性需求..10.1 上海..3万对结婚..结婚不用新房?.在上海这个社会说不过去.
所以你会看到..中环线 . 外环线以内.的房子..尤其是有地铁规划的地块..普遍.1万以上..
内环线看看..以浦东新区.花木为例  93 年的拆迁房..一平米..平均..1.5W   环世纪公园的房子...2 W 3 W 的.多了.

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:42 发表


是啊,你身兼陕北农民和山西煤窑工人多重身份.
是比我理解的多些.
传说宙斯又无穷中变化.什么羊啊牛啊,美男啊
孙悟空有72种变化.
但是他们都不如叶皇,光在论坛就有82个马甲,
现实当种更有无数的身份.

我身 ...

你是将军的外孙
我是国企双职工的子女
我比不了你啊
你满足了吗？

[STAR]@heaven

原帖由 叶皇 于 2007-10-28 02:35 发表

你说的很多东西其实你都不知道
就象你总拿自己或者身边朋友来举例说什么中国人多么幸福怎么怎么样
你考虑过同样的话题换陕北农民或者山西小煤窑的工人来说会是什么结论吗？

是啊,你身兼陕北农民和山西煤窑工人多重身份.
是比我理解的多些.
传说宙斯又无穷中变化.什么羊啊牛啊,美男啊
孙悟空有72种变化.
但是他们都不如叶皇,光在论坛就有82个马甲,
现实当种更有无数的身份.

我身边的朋友就不是老百姓了,只有陕北农民和山西煤窑工人才是老百姓,
叶皇,我懂你

tumnoob

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:31 发表


我可不象你一样,没有根据就直接说答案.我只能说,我不知道.我自己也是高干子弟,我不知道具体的情况

上帝说,要有光,于是就有了光,
你是上帝嘛
自然不同的

你说的很多东西其实你都不知道
就象你总拿自己或者身边朋友来举例说什么中国人多么幸福怎么怎么样
你考虑过同样的话题换陕北农民或者山西小煤窑的工人来说会是什么结论吗？

[STAR]@heaven

原帖由 叶皇 于 2007-10-28 02:28 发表

你也可以说太子党每个月都是拿死工资的撒

我可不象你一样,没有根据就直接说答案.我只能说,我不知道.我自己也是高干子弟,我不知道具体的情况

上帝说,要有光,于是就有了光,
你是上帝嘛
自然不同的

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:27 发表


那么你本人是在国外统计出来的了?

你也可以说太子党每个月都是拿死工资的撒

[STAR]@heaven

原帖由 叶皇 于 2007-10-28 02:17 发表

在中国是不可能统计出来的撒

那么你本人是在国外统计出来的了?

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:14 发表


我说A

你又说b去了,
而且你又定义了:太子党的小金库有几十万亿美金.
国家统计局都没统计出来,美国银行也没统计出来,叶皇统计出来了.

还好我这个帖子不是写给你看的,不然我就吐血而亡了

在中国是不可能统计出来的撒

[STAR]@heaven

原帖由 叶皇 于 2007-10-28 02:11 发表

几十万亿啊
快赶上太子党的小金库了

我说A

你又说b去了,
而且你又定义了:太子党的小金库有几十万亿美金.
国家统计局都没统计出来,美国银行也没统计出来,叶皇统计出来了.

还好我这个帖子不是写给你看的,不然我就吐血而亡了

秋

70年　我怕我撑不到那一天了　有钱也无福享受啦～

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:08 发表


我现在是在谈市场啊,很明显,中国的别墅是卖方市场,澳洲的不是啊,
人人都知道澳洲的房子住起来舒服,可是买中国的房子会挣钱啊.

另外,市场不是宣传出来的,是逐利逐出来的.
外国人香港人台湾人为什么买房子,原 ...

几十万亿啊
快赶上太子党的小金库了

红狼

我说了，如果自住

木

妈的,公司最漂亮的MM被香港人泡了..

小田鼠

[STAR]@heaven

原帖由 红狼 于 2007-10-28 02:04 发表


这个得否定一下。

同样买房，看自住还是投资
如果自住，买欧洲很多国家是永久所有，买中国是70年
如果自住，澳洲一套别墅就200多万澳元，中国200多万RMB 都很烂的别墅吧

投资当然另外说

我现在是在谈市场啊,很明显,中国的别墅是卖方市场,澳洲的不是啊,
人人都知道澳洲的房子住起来舒服,可是买中国的房子会挣钱啊.

另外,市场不是宣传出来的,是逐利逐出来的.
外国人香港人台湾人为什么买房子,原因就只有一个,他们买中国的房子挣到钱了.
买美国的房子惹上次级债风波,一身骚.

我也不知道伟大自由民主的美国怎么会搞出这么一摊子事,搞得美国股市场一天就蒸发了几十万亿的美金

几十万亿啊!!!美金啊!!!给中国多好啊

红狼

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:01 发表


你是对的,但是我们在谈论的是上海未来的升值潜力.

香港人,台湾人,美国人很多在上海买房投资的.
如果你有钱,你会买香港的房子还是上海的?会买中国的还是美国的?结果是显而易见的

这个得否定一下。

同样买房，看自住还是投资
如果自住，买欧洲很多国家是永久所有，买中国是70年
如果自住，澳洲一套别墅就200多万澳元，中国200多万RMB 都很烂的别墅吧

投资当然另外说

永远的爱理

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-28 02:01 发表


你是对的,但是我们在谈论的是上海未来的升值潜力.

香港人,台湾人,美国人很多在上海买房投资的.
如果你有钱,你会买香港的房子还是上海的?会买中国的还是美国的?结果是显而易见的

看来政府对上海的鼓吹没忽悠到多少外国人
反倒忽悠住不少中国人