跟开发商闹纠纷了，有懂行的没有

bwxiao

去年9月底交房，看房时发现与合同图纸相比， 有一小段墙外扩，总体面积增大，厨房面积减小，门由外开改成了内开。还需要补两千多块的面积费。

当时提出来，没有接房，然后开发商承诺整改，给我改回原有户型。（我当时也真没有想到他们同意改回去）

结果拖了三个多月，完全没有动，我就找上门去又扯了下，
现在我的要求：
1、改回去，按合同补偿逾期交房的费用；
2、不改回去，增加的面积减出来，我不补钱，与购买面积比较少的面积的钱退我，同时补偿逾期交房的费用。

然后就谈不到一起了，不答应我的条件，只补偿我一千块钱算到物业费。我也懒得说，直接丢了句，那不谈了，走诉讼。

现在我的问题是：
1、开发商说他满足交房条件。（合同上没有对户型变更作任何说明，其它条件开发商是肯定达到了的）
2、我不知道为什么其它人就把房接了，现在都拖了三个月了。到时说起来，肯定会提到，别人都能接受，我为什么偏说影响实际使用。

没有告过别人，这诉讼这个完全不懂，兄弟伙些指点一二啊！

bwxiao

IVAN，王重阳，NM。。。。

bwxiao

享受寂寞 发表于 2015-1-21 10:27
这种屁大点的事也这么认真
其实你主要是想退房，找借口罢了

哪只眼睛看到我说要退房了

不地现在气到了到的确想退了。

bwxiao

泡泡啊 发表于 2015-1-21 01:02
现在门基本都是内开啊，消防要求的

嗯，要看位置。还有要看通道宽度吧

bwxiao

71917111 发表于 2015-1-20 22:58
本质原因还是最近一年房价没涨。。。。所以想退房的业主就多了  我刚买的房也一堆人像退

我一开始并没有想退房。

到是现在闹起来了，气到了就想退了。

lrj2003

先检查你房屋质量好不？水泥标号这些，用手指是不是能戳穿墙壁？

享受寂寞

这种屁大点的事也这么认真
其实你主要是想退房，找借口罢了

TheMarine

你应该去找当地的房管 国土部门撒 一来就不要扯撒子打官司上媒体 先到主管部门去闹一闹 效果好得多

freewen

相比漏水，这就是屁大点事
楼主真够耿直
补你1000物业费够意思了

笑蛤蛤

泡泡啊

现在门基本都是内开啊，消防要求的

71917111

本质原因还是最近一年房价没涨。。。。所以想退房的业主就多了  我刚买的房也一堆人像退

bwxiao

10.3 发表于 2015-1-20 18:24
我觉得你要去咨询律师  他们很有经验这个事情  我朋友房子推迟收房 ，他就和一帮业主 和房地产商打官司赢了 ...

是啊，我也是不知道怎么其它人就把这房收了。

明显的和图纸都不一样啊。

bwxiao

皮衣男 发表于 2015-1-20 18:23
关键个人和开发商斗的话很不划算，性价比太低，搞不好还一肚子气

是的，如果我退房的话，诉讼费都上万，还不一定能赢。

bwxiao

不想。 发表于 2015-1-20 17:49
第二条跟你没关系，你不用担心。   找到你的购房合同，里面有你所购房屋的平面图，这个是你的依据。    单纯 ...

肯定不能以实际面积有出入来告，这个合同本身都是写清楚了的，3%以内可以的。

现在我能说的就是私改户型，与合同图纸有差别（有一米多长的墙外扩半米，门外开改内开，厨房面积变小，影响实际使用。）

但是今天和一个律师朋友随便聊了一下，我说我想退房，告他们违约，他说要解除合同，要实质性违约，这个我估计难了。

bwxiao

lihuizmm 发表于 2015-1-20 17:29
我的房子延期交房了，延期交房赔偿费打个官司都花了1年，楼主自己可以考量一下。

时间我暂时还拖得起，我都想退房了。

合同规定逾期交房一个月可以退房，但是现在这个算不算逾期是个争议。

10.3

我觉得你要去咨询律师  他们很有经验这个事情  我朋友房子推迟收房 ，他就和一帮业主 和房地产商打官司赢了。
但你一个人。。。这个就难说了。

皮衣男

关键个人和开发商斗的话很不划算，性价比太低，搞不好还一肚子气

不想。

第二条跟你没关系，你不用担心。   找到你的购房合同，里面有你所购房屋的平面图，这个是你的依据。    单纯的以实际面积有出入打官司的话没的打，这个在预售合同里面就有详细的约定。

lihuizmm

我的房子延期交房了，延期交房赔偿费打个官司都花了1年，楼主自己可以考量一下。

bwxiao

[ESP]の哈哥 发表于 2015-1-20 15:39
房屋面积误差在3%以内都是可以的

这个我知道，现在是有点墙他们往外扩了，与合同上有差异

[ESP]の哈哥

房屋面积误差在3%以内都是可以的

bwxiao

大家换个话题，别谈股市了。

bwxiao

妹妹的吻，都关注股市去了

bwxiao

无法无天—007 发表于 2015-1-19 13:38
严格按合同交房，当时多少就多少，多那点对你没什么用。不改就按原价收房。说出你的理由，

肯定要补钱的。國镓规定，可以3以内的误差多退少补

SimoN

bwxiao

现在也找不到人一起去起诉，一个人弄，不过如果达人告诉我我不理亏，那我坚定的告TMBD


计划找媒体借一下声势，一路报道着走，不知道找哪家。。。这个是我最想问的。

找了本地一个房产网站，我觉得不靠谱。