房事问题。。。。认真求助，法律达人进，房屋中介达人进。明天就签约！

日王贝才

补充协议
甲方：
乙方：（买方）
丙方：XX中介公司

一、        甲方须保证该房屋（xxxx）及车位(XXXX)现状出售，无任何权属、经济纠纷，并不承担丙方、乙方交易期间有可能出现的一切经济纠纷及法律责任。
二、        因乙方购买此房及车位须采用银行商业按揭贷款方式，而甲方出售此房及车位必须要求乙方全款购买，则甲、乙、丙三方协商具体交易方式如下：
1、该房屋及车位甲方净收价为玖拾肆万元整，上述房屋及车位交易产生的税费、交易费、公证费、中介费等其他费用均由乙方承担。
2、        乙方购房此房预计贷款金额￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整），具体贷款金额以银行审批为准，多退少补（？）；
3、        此房房款由丙方垫款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）给乙方，由乙方将玖拾肆万元全款在   年  月   日  时之前支付给甲方，否则此协议无效；
4、        甲方在收到此房全款的同时，将此房以委托公证方式全权委托给丙方，委托内容包括：代甲方过户，代甲方与乙方办理相关银行按揭手续并代甲方代开银行卡，代收银行按揭款；同时，丙方保证，在以受托人名义的条件下，此房只能过户给乙方；
5、        此房按揭贷款由乙方自行办理，贷款当中出现的任何问题由乙方自行负责，并且乙方保证此房银行放款时间不迟于自丙方垫款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）之日起16天内，若银行逾期未放款，则由乙方在逾期之日起3天内支付给丙方，同时，银行贷款由乙方收取，乙方逾期之日起3天内的利息按每天1‰计算；若银行逾期之日起3天内，乙方未能支付房款（银行尾款）给丙方，则乙方按每天1.5‰的利息支付给丙方，直至丙方收到银行贷款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）。
6、        乙方在丙方垫款当天支付垫资服务费￥10000.00元整（壹万元整）给丙方。
7、        丙方代理甲方 与乙方过户时，必须通知甲方到场监督，否则此合同无效。乙方获得产权证后，甲方负责陪同乙方办理自来水、居民用电、天然气及房屋车位的物业管理过户。乙方承担本补充协议签订之日起的水费、电费、天然气费、房屋及车位物管费；之前的水费、电费、天然气费、房屋及车位物管费由甲方结清。


（甲方为卖方、乙方为买方、丙方为中介方）


明天就卖房子了。。
帮我看一手，补充协议有没有问题。。。。

SimoN

xm)_rain

房事2字用得太不贴切了

maomi198088

弄个通用条款比照下，没什么大问题就签了，合同里面可以再加个补充协议啥的，留一手。

MartiniBlanco

fell

开始变现了

guibaolon00

有钱人啊，房子变现金了。

xsh007628

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

r868

看文字没什么问题，如果有可能，最好把丙方和乙方的经济关系另立合同，本合同只写甲乙丙三方的关系和甲乙双方的经济关系，估计中介不干。

71917111

爽啊 已经开始变现了   屌丝还等着房子降价好凑首付

xfzl08

你作为卖方没什么问题，不拿到全款不给他委托~

Pentium9

看到标题第一句 硬了  后面的就不看了

pnzbb

50sj买

pnzbb

求楼上签名种子

菊菊思密达

裤脱这。。。？

Morning_Zerg

你们的中介服务费好低，话说成都的二手房商业贷款的上限是多少？
这个合同对于卖家来说没有任何风险。
在办理公证委托同时收取总房款九十四万元。
这个合同的利息能有这么高吗？
还有就是当日办理公证委托，户都没有过，怎么能做抵押？而且就算过户了，十六日之内能拿到证办理抵押，而且能保证银行的放款速度吗？

绿光￠不改

原来这就是房事啊

风剑

脱裤就这？

有事没事

看到标题第一句 硬了  后面的就不看了

日王贝才

天命在弦 发表于 2013-8-13 18:14
还以为你老公鸡鸡有问题了，房事不是这么用"

我是标题党撒。

天命在弦

还以为你老公鸡鸡有问题了，房事不是这么用"