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业内人士：银行好日子没了楼市日子也会难过

cjy1976

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发表于 2013-7-1 15:32 |只看该作者 |正序浏览

受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，6月24日地产板块全天大跌逾7%，包括招商地产、保利地产在内的27家房企跌停，103家房企的跌幅超过5%，龙头房企万科也大跌8.79%。引发一些不少股民后悔道：早就该“斩手指”脱离股海。
　　不过，就在6月25日，当股市以“一天暴跌100多点，然后又涨回去100多点”这一出人意料的大“V字形”收市后，万科董事长王石在其个人微博称：“中国股市这么多年本来就不咋的，再差能差到哪里去?已是谷底盘整，入市好机会。”王石此言一出，顿时激起了千层浪，在股市遭遇“钱荒来袭”暴跌后，市场盛传的言论是：房价将随之下跌，甚至是崩盘。
　　对此，广东省房协理事赵卓文就认为，银行业的好日子没有了，房地产行业的好日子也将难以持续。银行业与房地产业已经紧紧地拴在了一起。上海易居房地产研究院副院长杨红旭却认为：“股市大跌，房价也会大跌”这个观点正确与否，要看具体宏观环境与楼市形态。在大型经济危机或金融危机发生时，比如1997年亚洲金融危机和2008年国际金融危机，确实存在股市先崩盘、楼市后崩盘的规律。但目前，我国经济只是复苏乏力，崩盘的可能性不大。我国房地产市场虽已告别“黄金十年”，但仍处于较快的发展期，还没到崩盘的时间节点，也没遇到合适的崩盘环境。有房企人士也认为，作为开发投资仍然处于上行通道的房地产行业，显然对今年全年经济增幅能否保持在7.5%以上依然起到决定性的作用。
　　在整个市场流动性趋紧，且中央坚持不救市的情况下，业内人士大多预测下半年房地产价格走低有很大的可能性。毕竟，房地产企业需要银行贷款进行资金周转才能保证资金链的顺畅，而在银行贷款被收紧的情况下，房地产企业预计会采取降低房价的策略回笼资金以维持正常的运作。