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标题: 家人买了个二手房，请教交税问题 [打印本页]

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-14 15:49
标题: 家人买了个二手房，请教交税问题
我妹妹花30多W买了套二手房，如果现在过户的话是2W5的税，我们和原房主办了个代理，想等到16年超过5年外在办理过户

想问的是，如果5年外过户要交多少的税，到时候可能实行20%税收了，是不是按升值的部分20%交税？

比如原房主是花10W买的，卖我们30W，就交20W的20%？还是说5年外不交这个税了，卖方是二套房

作者: MatsumiKuro 时间: 2013-3-14 15:51
细则还没出来，观望下政策吧~~

作者: silencer 时间: 2013-3-14 15:52
如果严格按照目前的宣传的政策，房价1-3%的契税（具体数字取决于你妹妹是第几套房），房价增值部分20%的个税，即4W。

作者: KoMoS 时间: 2013-3-14 15:53
卖方是2套房, 5年外也得交

最稳妥的方法是签完合同, 打电话给住建部副部长, 说卖方转嫁差额税给买房, 让副部长重罚他们

作者: warbear 时间: 2013-3-14 15:56
同求，老婆名下有两套房子。现在想把其中一套过户给她姨妈。呆个五年再过户，能减免新出台的房产增值税吗？

作者: tangsa 时间: 2013-3-14 16:00
个人觉得，先把2W5的税交了，过户掉了再说。。。。免得夜长梦多。。
谁都说不清楚以后的政策什么样。。。
还要过3年才16年，万一你妹18年的时候想换房子了，你现在过户，就又过5年期限了，也好出手点吧。。。

作者: eightyun 时间: 2013-3-14 16:01
。。 30W没2W5吧，你按成交价去交税的么，你们那怎么执行的，不能情人评估为最低价么

作者: 往事的河 时间: 2013-3-14 16:50

作者: 德约科维奇 时间: 2013-3-14 16:52

作者: lixuyuan 时间: 2013-3-14 19:51
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作者: IROI 时间: 2013-3-14 21:39

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-15 07:59

eightyun 发表于 2013-3-14 16:01
。。 30W没2W5吧，你按成交价去交税的么，你们那怎么执行的，不能情人评估为最低价么

5年内的房子，卖方还是2套房

作者: jssmail 时间: 2013-3-15 08:17
不稳当 #交钱快闪

作者: The.WK 时间: 2013-3-15 09:38
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作者: 我爱淫民B 时间: 2013-3-15 09:46
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作者: kingcobra 时间: 2013-3-15 10:00
一定要先过户，别省这2W5,不然等16年，房价涨了，再过户，可能就不那么容易了，网上这种例子很多

作者: FisHBoNe 时间: 2013-3-15 11:57
最稳妥的方法是签完合同, 打电话给住建部副部长, 说卖方转嫁差额税给买房, 让副部长重罚他们

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