卖房个所税收20%!?

发水哥

lucifer520 发表于 2013-3-2 18:38
大禹治水　是疏而不是堵
不从源头上解决问题　　拼命堵　　赫赫

堵啥堵，是拼命收费！
燃油附加税，然后呢，油费降了？
你们还是太图森破，只要多多缴税，是一点都不堵的。

lucifer520

xiaoyingko 发表于 2013-3-2 18:29
普通人倒不倒霉跟这政策关系不大 顶多是误伤 这政策针对的是炒房团 不遏制 普通人只会更倒霉

大禹治水　是疏而不是堵
不从源头上解决问题　　拼命堵　　赫赫

你踩着我脚了

西门吹雪 发表于 2013-3-1 19:09
LZ，是你现在的卖出价减去当初的买入价，在X20%

当然可以做合同，找中介，懂？

不要说5年了，5个月后改政策。

xiaoyingko

lucifer520 发表于 2013-3-2 08:57
普通人不倒霉？倒霉的就是普通人。新房价格高高在上 想都不敢想 二手房价格低一些。现在直接给你加上差额 ...

普通人倒不倒霉跟这政策关系不大 顶多是误伤 这政策针对的是炒房团 不遏制 普通人只会更倒霉

放开那孩子，

房子是100平方，买的时候50万元，现在挂在中介那里的价格是90万元，按照之前交易总额的1%计算，只需要缴0.9万元，调整为按差额的20%征收，就需要缴8万元。

lucifer520

小包猫小包猫bm 发表于 2013-3-2 11:17  先立租约五年，合同约定五年后房子归属乙方，这样可以规避吧  主要都是防止炒房，

貌似是卖方只有一套房 且满五年才能免这20%

小包猫小包猫bm

先立租约五年，合同约定五年后房子归属乙方，这样可以规避吧
主要都是防止炒房，

jianzhongx

各种被玩

飞翔的女巫神

其实二套买二手房的都是吊丝，为了改善住房，全家拼凑，努力攒钱，加上贷款，终于可以够首付，现在zf以稳定反弹价格的名义直接大幅度提高首付比例70％，提高利息30％，所得税是不是要提高还要看执行情况，我看也不乐观。改善型需求的吊丝伤不起啊，话说哥就正在这个节骨眼上，日嘛正在批贷，要是涨了只有死路一条。草！

lucifer520

xiaoyingko 发表于 2013-3-2 08:42  普通人该怎么样还是怎么样 限制的是那些投机倒把的财团 没有可观收益了他们就不搞这行了

普通人不倒霉？倒霉的就是普通人。新房价格高高在上 想都不敢想 二手房价格低一些。现在直接给你加上差额20个点 平白无故多出十几万 甚至几十万 你以为卖方是傻子 自己出这个钱？

lucifer520

这已经变成抢钱了

xiaoyingko

普通人该怎么样还是怎么样 限制的是那些投机倒把的财团 没有可观收益了他们就不搞这行了

大爷大爷

國镓这样只会把中产阶级搞死  妈的，那些有钱有势的和灰色收入的公务员们能受到限制？

IROI

东风破

房价直接上涨20%

白红蓝

相当于二手商业地产的税费了.........
和二手商业地产的税费就差个土地增值税，契税有点差别了.........
另外费和交易过户费是小头

r868

无论什么税，最终都会转嫁在买房者身上

八达轴承

房价直接上涨20%

羊羊羊

这个鸟政策对二手房影响好大。
明天开发商就该给新盘涨价了

xh10

羊羊羊 发表于 2013-3-1 19:40
对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。

按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房 ...

额这样确实就没怎么变。
阴阳合同炡椨也可以估价。。。低于估计不行

羊羊羊

对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。

按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

这么说，做个阴阳合同就能搞定了
或者满5年再卖。

半支烟

xh10

进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。


出售自有住房按转让所得20%计征个税。
晕按字面意思来看好像是房子卖价的20%
谁经常关注这方面的出来聊聊，这事可大可小啊。

西门吹雪

刚看到QQ新闻，20%应该和原来一样。
内幕不懂。
二套房的限制和贷款限制应该更狠。

不过反正有钱人太多了，卖菜的年薪15万，亲戚。就是非常辛苦。

我就操，下午刚买的地产股又掺了。

日王贝才

哥回来了 发表于 2013-3-1 19:09
我也觉得啊，但是发文里没写清楚

充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
我也没弄懂


应该是我理解的。。。不然他为什么要提标注成红色的字。。这样就算6%左右的税收了。。。还是不算狠。。

西门吹雪

LZ，是你现在的卖出价减去当初的买入价，在X20%

当然可以做合同，找中介，懂？

满5年后不收。最好满5年再卖