房价问题根本原因，

[STAR]@heaven

刚看到一个脑残说房价是土地供应和人均面积问题。

中国土地供应是非常非常大的。 供应都到城市远郊了。 北京的房子都炒到通县了。上海的房子都炒到安亭了
杭州的房子也是从滨江炒到下沙炒到 留下 甚至丁桥了。再偏远炡椨倒是愿意供应，开发商愿意买吗？买了造了房子有人住?住里面还算杭州 北京 上海 深圳广州等经济发达地区的人吗？
上班都要3小时了。
现在市区房子现在都限制一套不能超过90平方。一个家庭不超过90平方，那人均居住能有多少?
这两个根本不是问题的根本。几亿人往大城市市区市区里挤，怎么供应都是不够的。肯定永远是供小于求的。
而且中国的商品房在世界范围和收入比是比较低的，30岁以下购房比率者是世界最多的。
就算靠保有税打压了房价，该买不起房的人还是买不起房。房价是变相的降价了，总价其实不变，高价的部分被炡椨拿走了， 老百姓还是得不到实惠。没买房的是老百姓
买了房的就不是老百姓了？
房价问题我当然有比较系统的看法和比较合理的解决方案，如果有兴趣我就给大家喷喷。
我以前提过是户籍问题和租赁市场问题和廉租房经济适用房问题 但是没有细说。 我就这个问题参考了世界范围内各国的解决方案，考虑了比较科学的中国的解决思路。

Grape

111111111111111

coffee

1111111111111

zhuceming

这两个根本不是问题的根本。几亿人往大城市市区市区里挤，怎么供应都是不够的。肯定永远是供大于求的。

seiya

根本原因还是社会发展不公正公平，没有制度约束，资源分配不平衡。
不过 我认为现在随着向小城市和农村回流现象的出现和发展，大城市的水泥垃圾早晚会失去吸引力的

swordist

有兴趣，说说看。

马勒·格碧德

本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2010-5-17 10:22 编辑

阿拉蕾

熊大深谙装神弄鬼的领导之道啊

[Y.H]LION

刚看到一个脑残说房价是土地供应和人均面积问题。

中国土地供应是非常非常大的。 供应都到城市远郊了。 北京的房子都炒到通县了。上海的房子都炒到安亭了
杭州的房子也是从滨江炒到下沙炒到 留下 甚至丁桥了。再偏远炡椨倒是愿意供应，开发商愿意买吗？买了造了房子有人住?住里面还算杭州 北京 上海 深圳广州等经济发达地区的人吗？
上班都要3小时了。
现在市区房子现在都限制一套不能超过90平方。一个家庭不超过90平方，那人均居住能有多少?
这两个根本不是问题的根本。几亿人往大城市市区市区里挤，怎么供应都是不够的。肯定永远是供大于求的。
而且中国的商品房在世界范围和收入比是比较低的，30岁以下购房比率者是世界最多的。
就算靠保有税打压了房价，该买不起房的人还是买不起房。房价是变相的降价了，总价其实不变，高价的部分被炡椨拿走了， 老百姓还是得不到实惠。没买房的是老百姓
买了房的就不是老百姓了？
房价问题我当然有比较系统的看法和比较合理的解决方案，如果有兴趣我就给大家喷喷。
我以前提过是户籍问题和租赁市场问题和廉租房经济适用房问题 但是没有细说。 我就这个问题参考了世界范围内各国的解决方案，考虑了比较科学的中国的解决思路。
[STAR]@heaven 发表于 2010-5-17 10:20

这什么情况？

[Y.H]LION

哥太荣幸了，居然找到熊的失误，熊编辑了。

lfzss

住别墅威武！！

海藻mm

其他都是扯淡..

根本原因是缺乏集资手段,投资渠道..

海藻mm

风姐夫威武

Taste

支持熊大

PGTB+

熊大有系统的方案解决房价问题
一下子解决了温总理和国务院的大难题了
就这项成就，授予个國镓科技进步一等奖没问题

[STAR]@heaven

我有很多研究成果不敢拿出来啊。
不符合我低调的个性

[HNMU]Lee

我们的改革不是以彻底改造封建官僚体制，权贵社会等级和國镓资本主义经济制度，建立以平民民主权利为基础，立法司法行政和一党独裁相分离的法制國镓为根本目的变法，而是以局部改革吏制，打击贪污腐化，鼓励地区竞争，消除党内山头，消除地方诸候巩固王权的新权威主义。

劳尔

熊大说的东西,其实大部分是很有用的.不过总不忘深深的装一回B- -!

姐夫戏小姨

贴图帝、妇科帝、真相帝、预测帝
熊大威武

maddrone

楼主我可以介绍你去国务院政策研究办公室去发挥你的才能

jimzerg

现在本来中央就没说让所有人居者有其屋,而是本着居着有其所的原则去办的, 所以大力整治经适房,大力推廉租房. 而商品房这一块目的是为打击投机导致地产业过热,从而影响到实体经济的发展. 但是政策面明显留了一手,为何不开征拥有税,为何不规定第二套商品房五年内不许转卖.,取消预售制度.归根到底 还是在保护富人阶层的利益,而没有考虑到中产阶层,一个國镓是否强大,就得看这个國镓中产阶级的力量,但现在有句这样的话"一套房子,消灭一个中产阶级"不知熊大听过没有.

=S.M=XX

拿出来吧，给大家憧憬一下也是好的
不过根据以往经验，凡是有益民生但与ZF利益有冲突的，都只是憧憬而已。

iamahasd

熊大有系统的方案解决房价问题
一下子解决了温总理和国务院的大难题了
就这项成就，授予个國镓科技进步一等奖没问题

天津第一Z

房价的根本问题在于争个房地产市场的结构畸形
有哪个國镓的商品房占房地产总体的90%+？
凭什么不能给人民更多的保障性住房？
因为國镓要卖地，GDP要增长，官员要受贿。

商品房是什么？是给先富裕起来的人购买的，现在可好，想住房子只能买商品房。

TM.MaRine.Z

本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2010-5-17 10:55 编辑

seanight

努力灌水，转水晶给tgpxyx（最低消费居然50，OH MY GOD，全部身家都不够啊，赚钱中）

[t.h]zhw

國镓放开粮食市场就OK了 只能说中国太压制农民  大家都不愿意呆农村