教你白拿十几万！包教包会。

[yh]sww

首先，你去购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？不怕，因为你根本没打算卖！你将房子卖给自己！(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万，贷款8成(64万)，首付16万，通过转按揭 (或提前还贷方式)，你将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。

　　这时侯，让我们来看一下是什么结果：你赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛)，减去第二次的首付16万和一点点所得税，你已经干拿了 14万。可以做点小生意了吧。而这时候房子还在你名下！你现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！但你还是干赚14万啊。如果你还能找到买主，即使以第二次的成交价卖(通常还会高，你会给他看购房合同上的买入价)，那它至少又拿回了第二次的首付 16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

     怎么样？学会了么。

Fjdl

很好，很强大，可惜首付10W没有啊

田田蓝心

一头雾水，以哥的水平理解不了

71917111

前提是房价一路走高
这跟你提前知道大盘3个月向上有什么区别？

lfzss

观望楼主

nvgfh

还不起贷款信用评级会降低，鬼知道以后会遇上什么麻烦

[yh]sww

。。。。

ocmaster

不知道你怎么算的~
怎么样这个钱都是你自己的
房子并不是你说值80w就值80w的~
第一你要保证房价上涨 就算是二手房 银行也不是傻子 只能值50w的房子说是值80w~
现在这么做套现的人很多 银行卡的也很严

Arcadia

以前看过，楼市最火爆那段时间确实是可行的

loveisforever

1。自己给自己交易那一段，实质上就是贷款套现。你得到的是现金，但是你付出去的手续费，多付的利息，还有增加的贷款，一样得不偿失。不如持房观望合算。

2。如果你后面仍然需要卖房，干吗要多出自己卖自己的一步？

3。还有很重要的一点，中间产生的交易费用，可不是微不足道的哦，产权持有未满两年交易需要付的5.5%的税费就足以拖垮你了。还是两次哦~~

wjove

..............

xiaomahero

我记得房屋交易贷款时候都有专门评估价值的

xiaomahero

我记得房屋交易贷款时候都有专门评估价值的

荡在上海

LS和LS的LS刷帖

马甲001

LZ 又在挑战 自己的智商底线..
OMG

反清复明

请问第一套房子的贷款没还清你怎么出手交易？

[yh]sww

有个SB不知道现在有多少企业利用房贷套现的

StarEmpire

房价不涨怎么办？

反清复明

有个SB不知道现在有多少企业利用房贷套现的
[yh]sww 发表于 2009-4-7 16:28

那是企业  有抵押的

你私人拿什么抵押？

前一套房子？

你贷款没还清房产证上有银行的已抵押盖章  根本过不了户

Mr.darcy

几个月后，将房价炒到了8000元/平米

拿什么保证？如果能够保证不如放到股市，收益可能会更多，而且没这么麻烦。另一方面是好出手，风险更低，房价一跌，你就哭的一B

诺依

贷款没还清貌似是过不了户...以前陪人买房子遇见过同样的问题

hasuprobe

可行~~

N-Pow).RooKie

太搞笑了  2手房要评估的好伐
贷不了80w给你

街头诗人

正在抵押的房子是不能过户的,必须还清贷款才能买卖..也就是所谓的下家如果想买这套房,他的首付必须达到还清贷款的额度..

楼主烧饼了..