恒大南京绿洲花园或以违反《价格法》被查处

银河巨星

南京市江宁区物价局对恒大绿洲花园的核准价为7480元/平方米，恒大对其毛坯房的真实售价已调至4600元/平方米左右，降幅约35%。

南京市江宁区房产局或将对恒大地产集团旗下公司进行查处，认定对方低于成本价售房，并怀疑该集团资金链紧张，低价售房仅是为了套取现金，最终相关楼盘可能形成烂尾楼。

近日，南京市江宁区房产局局长周久耕透露了一个“惊人”的消息：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”他在接受南京《周末》采访时表示，将对照《价格法》查处并停止这样的不正当销售行为。

“江宁整个房地产的房价现在基本调整到位，没有多大的泡沫，大家不要指望江宁的房价还有多大的下降空间。”他表示。

而今日，媒体就得知，南京市江宁区房产局或将对恒大地产集团旗下公司进行查处，认定对方低于成本价售房，并怀疑该集团资金链紧张，低价售房仅是为了套取现金，最终相关楼盘可能形成烂尾楼。

12月11日，江宁区房产局办公室相关工作人员向媒体证实，恒大地产旗下公司在江宁区低于成本价格销售其所建楼盘，依据相关价格法规，此举涉嫌不正当竞争，要对这家公司进行查处。
称，该楼盘是江宁区唯一低于成本价销售的楼盘。而此番查处“关键还是要让开发商停止亏本卖房的行为，稳定江宁房地产市场”。

该局相关工作人员还表示，恒大地产旗下公司在江宁区所建恒大绿洲花园，近几个月售楼时报出精装修房价(专题)每平方米5700元，毛坯房每平方米4600元的超低价，远远低于其成本价。

据称，当地相关单位恒大绿洲花园项目进行了详细调查，最终确认该楼盘的销售价格远低于其成本价。据称，该调查报告很快被送交南京市房产局，并引起重视。

南京房产局官方网站上房地产信息显示，9月29日至今，恒大绿洲花园累计成交套数为164套，成交均价为每平方米4926元。

2008年9月5日，恒大绿洲花园爆出南京市2008年度最大房价降幅：南京市江宁区物价局对这一楼盘的核价为7480元/平方米，恒大对其毛坯房的真实售价已调至4600元/平方米左右，降幅约35%。此售价也远低于同地段每平方米5500元左右二手商品房价格。

恒大地产2007年下半年进入南京市场。2007年底，恒大地产以收购南京汉典房地产开发有限公司的方式，间接买下了后者持有的恒大绿洲花园项目200余亩地皮。由于不属“招拍挂”范围，交易价格不为外界所知。

这些贪官污吏 只许升不许降 真可恨

银河巨星

为啥降价就违法，暴涨就不违法？请砖家回答一下法律的适用范围，谢谢！

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