探讨：老总在半年度总结会议上的讲话

[t.h]zhw

一。国际金融形式严峻，地区局势动荡。东欧局势紧张，西欧内部斗争不断，南北美的矛盾，以及中东问题。打又不打。石油价格上涨，直接影响股票，国际国内对市场信心不足。
二。南下考察，东莞企业倒闭很多，国家政策有失误，新劳动法和人民币升值的双重作用，导致港台投资转向东南亚。东南亚目前除新家坡劳力成本比中国沿海高，其他地区基本不超过200美元每月。东莞房地产市场下滑严重，失业现象严重，经济畸形，KTV，桑拿排队消费。深圳关内市场尚可，关外也是跌的厉害。客观原因去年下半年房价炒的过高，统计表明百分之八十交易房为炒房团购买。有个人手里有超过200套房屋。珠海经济和5年前基本没什么变化。澳门经济发展迅猛，和七年前离开有了翻天覆地的变化，7年前只有一家大赌场，现在有5家。7年前澳门的财政收入为300亿人民币。目前一年菠菜行业大概带来1000亿的税收。政府已对无限制出入澳门的游客，以前每个礼拜都可以去，现在要两个月才能去一次。政府要支持翁川，也不要捐款。直接允许那开赌场就可以了。省的钱被澳门白白赚了。其中举例说明现在国内企业难做，永和豆浆转手，老板7家店卖了1700万，现在天天在家打麻将。
三。房地产公司面临的困境，现金不足。主要有三个方面原因。宁波民间贷款利率百分之四十。国家对整个市场的调控政策失调，目前观望气息太重。要到明年6月才能看清形式，该死的公司都将死掉。地产公司不计成本拿地是个很大原因。去年公司在成都480万一亩的地价竞标失败，被中海600万一亩拿了。地震过后大概现在也就400万一亩的价。还有块地10亿竞标失败，被其他公司11亿拿到，目前估计只有9亿的价。目前政府对地产开始关注，因为今年他们的卖地任务完不成。这几天政府要请地产公司老板吃饭，从来没有的事情。
其它：1，对奥运持否定态度，因为炸药控制，工地上断了三天的水泥。邮寄及不方便。一个运动会老命伤财。
      2，老总说他在研究非主流，要了解90年后的消费观念和趋势。

[ 本帖最后由 [t.h]zhw 于 2008-7-12 19:59 编辑 ]

啦啦啦

挣水晶翻本...

norush

lucifer520

你老总是开发商吗

[t.h]zhw

发表于 2008-7-12 19:46  只看该作者
最新开庄
你老总是开发商吗


是的  集团公司三十亿地产投资分公司的老总

怕娃落地

Dancing

。。。。太长不看