求助, 我们家的房子到底该不该卖？

叶皇mm

首先, 我的问题是这套房子该卖还是留着慢慢租.

大概说下房子情况, 我们家有4套房子, 现在不需要住这套房子.  

这套是我们家的第一套房子. 17年前买的。   57平米, 2室一厅.




第一种情况:

这套房子出租的话, 一个月可以租 700, 一年收益 8000

第2种情况：

卖出去...

现在中介给开的价格是   28.5万出售  合 5000+ 一平米

石家庄的一般房子是  3000+ 一平米

如果有人愿意这个价格的话, 我们是该卖还是留着慢慢租, 房子继续留着还有升值空间么？

谢谢大家！

hysteria

急钱就卖  不急就别卖

hysteria

另外原来你也是富婆啊
速度包养我 谢谢

永远的爱理

卖了好
现在石家庄的房子价格虚高
房价远远超出了当地的收入水平

a2_lovely

原帖由 hysteria 于 2008-2-29 20:32 发表
另外原来你也是富婆啊
速度包养我 谢谢

..........

SkyInTheSea

LZ 我爱你 真的~

超级燕姿

明显是现在出租，因为你不缺钱用对不对。等过几年拆迁就赚了

叶皇mm

原帖由 hysteria 于 2008-2-29 20:32 发表
急钱就卖  不急就别卖

不急钱, 我爸说一年租8000没多少钱.

打算卖了拿去炒股票或者买公积金什么的...   我都不晓得什么东西...

hyoga

卖了 按揭买一新的

noblexer

卖了

weboker

要么是你租金少了，要么是楼要拆迁，租金和卖价表明明显不是一个地方啊。如果租金正常的话，那就别卖，如果租金明显偏低，那就提高租金吧。

叶皇mm

原帖由 hyoga 于 2008-2-29 20:41 发表
卖了 按揭买一新的

我们家不缺房子住啊, 那套想卖的是我们家最早的一套

永远的爱理

原帖由 weboker 于 2008-2-29 20:46 发表
要么是你租金少了，要么是楼要拆迁，租金和卖价表明明显不是一个地方啊。如果租金正常的话，那就别卖，如果租金明显偏低，那就提高租金吧。

租金反映的才是住房的真正价值
不是租金低 其实是房价虚高

aaafffei

计算一下复利年金的现值，再估计一下房价和租金的上涨概率，就差不多了撒。

小佳

收益率算一下咯。

不过谁能预计房价呢，不好说。

叶皇mm

原帖由 aaafffei 于 2008-2-29 20:49 发表
计算一下复利年金的现值，再估计一下房价和租金的上涨概率，就差不多了撒。

太复杂了, 我们家人统计不来。。。

叶皇mm

原帖由 叶皇 于 2008-2-29 20:33 发表
卖了好
现在石家庄的房子价格虚高
房价远远超出了当地的收入水平

你这句话跟我爸说的几乎一个字不差, 你们听一个人说的？  

cozy

我感觉还是要卖 因为已经十七年了 也就是说 如果是中年人买了
那就说明他们不能在这个房子里终老
我家和你情况一样
我家的情况是1、已经买了新房子 旧房子想卖了再加钱买新的
            2、旧房子出租不是很合适 价格一般 也住了14年了
现在家的房子在标价 1、评估师说家的房子不卖好 但是由于我家旁边要进行环境建设 可能要升值
                   2、但是卖了价格也不是很吃亏 反而以后未必能卖上好价钱
主要还是看你是否急用 你的房子5000以上 说明是好地段 出租比较合适 但是相对没有固定的资产
我的建议是要有固定资产在 租比较合适 但是你家的房子很多 所以可以不卖
如果家经济余款不多 还是建议卖掉

qz_rainman

hysteria

。。。。我怀疑叶皇就是。。。。。。。

永远的爱理

原帖由 叶皇mm 于 2008-2-29 20:53 发表



你这句话跟我爸说的几乎一个字不差, 你们听一个人说的？   

你看石家庄平均收入才几百块钱
房价却这么高 明显不合理
再说房价这么高  新楼盘却很少
而且开盘的房子 入住率也很低
这价格明显就是炒上去的

8dazxzxzx

你爱卖不卖  关我们屁事  装B贴  太和卖电脑的叶MM一天不装B就难受啊

永远的爱理

你看和平路东段 槐南路再往南
那些新楼盘  卖出去的连一半都没有
很多都闲置了两三年了

快乐新年

原帖由 叶皇mm 于 2008-2-29 20:37 发表


不急钱, 我爸说一年租8000没多少钱.

打算卖了拿去炒股票或者买公积金什么的...   我都不晓得什么东西...

是买基金

nvgfh

卖了好。。毕竟还有3套房子。。这套房子卖的价格也合适。。卖了多搞点别的投资。。所有身价都押在房子上肯定不是明智之举。。

诺依

我家在农村有4套房,租不出去,也买不出去,怎么班