跟开发商闹纠纷了，有懂行的没有

bwxiao

去年9月底交房，看房时发现与合同图纸相比， 有一小段墙外扩，总体面积增大，厨房面积减小，门由外开改成了内开。还需要补两千多块的面积费。

当时提出来，没有接房，然后开发商承诺整改，给我改回原有户型。（我当时也真没有想到他们同意改回去）

结果拖了三个多月，完全没有动，我就找上门去又扯了下，
现在我的要求：
1、改回去，按合同补偿逾期交房的费用；
2、不改回去，增加的面积减出来，我不补钱，与购买面积比较少的面积的钱退我，同时补偿逾期交房的费用。

然后就谈不到一起了，不答应我的条件，只补偿我一千块钱算到物业费。我也懒得说，直接丢了句，那不谈了，走诉讼。

现在我的问题是：
1、开发商说他满足交房条件。（合同上没有对户型变更作任何说明，其它条件开发商是肯定达到了的）
2、我不知道为什么其它人就把房接了，现在都拖了三个月了。到时说起来，肯定会提到，别人都能接受，我为什么偏说影响实际使用。

没有告过别人，这诉讼这个完全不懂，兄弟伙些指点一二啊！

bwxiao

现在也找不到人一起去起诉，一个人弄，不过如果达人告诉我我不理亏，那我坚定的告TMBD


计划找媒体借一下声势，一路报道着走，不知道找哪家。。。这个是我最想问的。

找了本地一个房产网站，我觉得不靠谱。

SimoN

bwxiao

无法无天—007 发表于 2015-1-19 13:38
严格按合同交房，当时多少就多少，多那点对你没什么用。不改就按原价收房。说出你的理由，

肯定要补钱的。國镓规定，可以3以内的误差多退少补

bwxiao

妹妹的吻，都关注股市去了

bwxiao

大家换个话题，别谈股市了。

[ESP]の哈哥

房屋面积误差在3%以内都是可以的

bwxiao

[ESP]の哈哥 发表于 2015-1-20 15:39
房屋面积误差在3%以内都是可以的

这个我知道，现在是有点墙他们往外扩了，与合同上有差异

lihuizmm

我的房子延期交房了，延期交房赔偿费打个官司都花了1年，楼主自己可以考量一下。

不想。

第二条跟你没关系，你不用担心。   找到你的购房合同，里面有你所购房屋的平面图，这个是你的依据。    单纯的以实际面积有出入打官司的话没的打，这个在预售合同里面就有详细的约定。

皮衣男

关键个人和开发商斗的话很不划算，性价比太低，搞不好还一肚子气

10.3

我觉得你要去咨询律师  他们很有经验这个事情  我朋友房子推迟收房 ，他就和一帮业主 和房地产商打官司赢了。
但你一个人。。。这个就难说了。

bwxiao

lihuizmm 发表于 2015-1-20 17:29
我的房子延期交房了，延期交房赔偿费打个官司都花了1年，楼主自己可以考量一下。

时间我暂时还拖得起，我都想退房了。

合同规定逾期交房一个月可以退房，但是现在这个算不算逾期是个争议。

bwxiao

不想。 发表于 2015-1-20 17:49
第二条跟你没关系，你不用担心。   找到你的购房合同，里面有你所购房屋的平面图，这个是你的依据。    单纯 ...

肯定不能以实际面积有出入来告，这个合同本身都是写清楚了的，3%以内可以的。

现在我能说的就是私改户型，与合同图纸有差别（有一米多长的墙外扩半米，门外开改内开，厨房面积变小，影响实际使用。）

但是今天和一个律师朋友随便聊了一下，我说我想退房，告他们违约，他说要解除合同，要实质性违约，这个我估计难了。

bwxiao

皮衣男 发表于 2015-1-20 18:23
关键个人和开发商斗的话很不划算，性价比太低，搞不好还一肚子气

是的，如果我退房的话，诉讼费都上万，还不一定能赢。

bwxiao

10.3 发表于 2015-1-20 18:24
我觉得你要去咨询律师  他们很有经验这个事情  我朋友房子推迟收房 ，他就和一帮业主 和房地产商打官司赢了 ...

是啊，我也是不知道怎么其它人就把这房收了。

明显的和图纸都不一样啊。

71917111

本质原因还是最近一年房价没涨。。。。所以想退房的业主就多了  我刚买的房也一堆人像退

泡泡啊

现在门基本都是内开啊，消防要求的

笑蛤蛤

freewen

相比漏水，这就是屁大点事
楼主真够耿直
补你1000物业费够意思了

TheMarine

你应该去找当地的房管 国土部门撒 一来就不要扯撒子打官司上媒体 先到主管部门去闹一闹 效果好得多

享受寂寞

这种屁大点的事也这么认真
其实你主要是想退房，找借口罢了

lrj2003

先检查你房屋质量好不？水泥标号这些，用手指是不是能戳穿墙壁？

bwxiao

71917111 发表于 2015-1-20 22:58
本质原因还是最近一年房价没涨。。。。所以想退房的业主就多了  我刚买的房也一堆人像退

我一开始并没有想退房。

到是现在闹起来了，气到了就想退了。

bwxiao

泡泡啊 发表于 2015-1-21 01:02
现在门基本都是内开啊，消防要求的

嗯，要看位置。还有要看通道宽度吧

bwxiao

享受寂寞 发表于 2015-1-21 10:27
这种屁大点的事也这么认真
其实你主要是想退房，找借口罢了

哪只眼睛看到我说要退房了

不地现在气到了到的确想退了。

bwxiao

IVAN，王重阳，NM。。。。