八达网»论坛 › 星际区 › 八达大杂烩 › 买房出租过时，那建房出租做投资如何？？？ ...

查看: 537|回复: 12

买房出租过时，那建房出租做投资如何？？？

163 主题	0 好友	1万积分

航母

发消息

电梯直达

1楼

发表于 2014-9-30 18:09 |只看该作者 |倒序浏览

广东这边，村里分了块地，在工业区不远，80平，二楼起124 打算建6层半大概花费100W 除去地价，每层做几个小间，按这边的行情每层租满大概可以租个1200这个月每月，一楼档口也是千多两千，满打满算每个月8000这样。。10年左右回本顺利的话

风险点现在房子很多，新建的房子稍微有优势还是比较好租，但是怕长远看工厂生意不好，工人很多回乡房子租不出到时候干丢着。还有个就是房子贬值。。。

淘帖0 收藏0

我打点，我快乐~请叫我打点虫族，谢谢！

使用道具举报

FRDS_Vinhero

192 主题	3 好友	5621 积分

飞龙

kukukuku

发消息

2楼

发表于 2014-9-30 18:12 |只看该作者

卧槽都自己建房了

我公司代理舞阳,兴澄,南钢产品,主营锅炉,压力容器,特殊材质,超宽超厚钢板并零割各种材质钢板.联系方式私信我哈~

使用道具举报

Bookends

237 主题	1 好友	5万积分

光明执政官

浪是一种天赋　　　　２是一种美德

发消息

3楼

发表于 2014-9-30 18:13 |只看该作者

地主你好。。。

面似银盆，吃相惨烈

使用道具举报

r868

1505 主题	7 好友	3万积分

守护者

颠之茎技

战队: CYSA
种族: Protoss

发消息

4楼

发表于 2014-9-30 18:27 |只看该作者

你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属于比一般投资买房的回报率好点。你的地稳当吗，别还不到时间就黄了啊。还有你的修建要保质量。

使用道具举报

oov

163 主题	0 好友	1万积分

航母

发消息

5楼

发表于 2014-9-30 20:08 |只看该作者

r868 发表于 2014-9-30 18:27
你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属 ...

15年可能不用。。如果15年回本就真的没搞头了

点评

r868 你用什么保证每天满租，你用什么保证每款必收，你用什么保证没有其他你没有预见到的沉没成本。发表于 2014-10-1 01:02

我打点，我快乐~请叫我打点虫族，谢谢！

使用道具举报

刁总书记

424 主题	5 好友	3078 积分

飞龙

发消息

6楼

发表于 2014-9-30 21:13 来自手机 |只看该作者

地主牛啊

使用道具举报

依稀有梦

30 主题	0 好友	1405 积分

龙骑士

发消息

7楼

发表于 2014-9-30 21:29 来自手机 |只看该作者

r868 发表于 2014-9-30 18:27
你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属 ...

8总你是做啥行业的啊
生活的好悠闲
兄弟好羡慕

点评

r868 目前无业，专心带娃娃。以前啥都干过，行业较多，所以阅历相对同龄人较宽。发表于 2014-10-1 01:04

使用道具举报

kyoconjax

62 主题	0 好友	4万积分

光明执政官

发消息

8楼

发表于 2014-9-30 21:33 |只看该作者

MD我们这农村现在就不给自建房了，不批建房证，敢盖就给你扒了

点评

oov 我那个是有国土证的地，到规划局批了的可以在市场流通你说的村里的集体土地发表于 2014-10-1 10:23

使用道具举报

刘大炮1

0 主题	0 好友	75 积分

农民

发消息

9楼

发表于 2014-9-30 22:31 |只看该作者

旁边200米内没有几万人规模的工厂的话，入住率按50%算就对了

使用道具举报

投诚组

257 主题	0 好友	1万积分

航母

发消息

10楼

发表于 2014-9-30 22:37 |只看该作者

有建不建是傻逼好么。
租金收益是会上涨的，建筑成本也是会上涨的，钞票还会贬值。唯一担心就是工厂全尼玛倒闭了。卧槽，广州工厂全尼玛倒闭了玩奶子？你留那么多钱也没毛用。
东莞据说房子租不出去那是扫黄，尼玛珙产黨扫工厂？
我们这借钱都起房子呢。
你家的房子要好租加强管理搞好卫生就行了，加强管理严格来说就是不租给傻逼。

使用道具举报