专家:高房价不应归罪土地拍卖

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什么逻辑！肯定是地价先涨的，2000年的时候，成都房价稳定在1800，此后好几年才涨到2200-2500，后来國镓介入了，开发商拿地的就多了，而且更大胆，主要表现是媒体的高强度运作和投入市场地块位置的市中心化，这引起社会大量的关注，完全超出自由市场经济的需求，进而出的地块越高端越市中心，地价就不断上涨。地价是市场最敏感的因素，所以才有了地价涨房价就年年涨。房价完全是炡椨高用媒体强度炒起来的。这是涨价的起步。

至于后来越涨越高则完全是市场的原因，面对巨大的各方利益，这个时候谁都能明白搞房子才能赚大钱。就像水决堤一样，不能说水灾都是水的问题，明眼人都明白谁把水翻上堤坝才是关键。

炡椨大力介入前，房价每年是在涨，但都是几十、一两百的涨，介入后，特别是后期，每年都是以上千、数千的涨。

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一个例证，什么时候成都房价开始进入暴涨阶段？就是成都市劳动人民文化宫那块地卖给华人置业开始，当时报纸出来说卖成2000万一亩，全城一片唏嘘，成都人才知道成都也有卖到上千万的天价土地，虽然心里都明白最黄金的地块肯定是千万级的，但真正看到这种卖价仍然不敢相信眼睛。

让人更想不到的是，接下来九龙仓以8800万一亩拿下红星路成百光电地块，全城舆论当时只有一个词：疯了。

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专家是跪舔节奏，别说了