深圳开始实行二手房评估价过户!

KoMoS

       2000—2010年可谓中国楼市的黄金十年，伴随着房价突飞猛进上涨的是中国经济连续十年以近10%的增长率强劲增长，GDP总额也从不到10万亿人民币增长到将近40万亿人民币，广义货币余额M2也从2000年末的近14万亿增长5倍到2010年末的近40万亿，同期深圳的房价也几乎上涨了5-6倍，十年来炡椨也从国一条到国十条层层加码楼市调控，加息、加税、提高首付、提高利率、对开发商进行清算直到限购、限贷甚至限价，各种手段无所不用其极，每次调控出台一部分百姓无不欢呼雀跃、奔走相告，可结果几乎都是房价在僵持或者小幅下跌一段时间后又迎来新一轮的上涨。住房制度的改革也从全面依靠市场转向商品房、保障性住房双轨制，但是腐败、黑幕重重的保障房能换来商品房价格停止上涨吗？“大限”时代的往计划经济倒退式的调控能拴住房价这匹野马吗？
　　
　　 生活在这个大三学生就知道省吃俭用攒钱买房的时代，不能不说是个悲哀，可是我们的生活必须是生下来、活下去，愤青、鸵鸟心态不能改变任何现状，只会让你自己更受伤，顺势而为才是任何时代真正的智者的做法。其实我们现在的这个时代，虽然不一定是历史上最好的，但绝不是历史上最坏的，应该说是中国历史上很普通的一个时代，几千年来中国并没有发生很大的变化，只不过现在没有兵荒马乱，没有颠倒黑白暗无天日的文革，已经是很幸运了，任何朝代、任何國镓、任何事物都有其阴暗面，高房价其实也就是我们这个时代的一个不和谐的音符，很不幸的是，这个不和谐的音符注定是和其他音符一起构成了我们这个时代的主旋律。
　　
　　 深圳已正式实行二手房交易按评估价过户，标志着深圳楼市进入了一个全新的时代，以往按原价过户的阴阳合同交易也正式成为历史，近两个月轰轰烈烈的抢搭政策末班车行为也告一段落，躁动的深圳楼市也将暂时安静一段时间。

       早在4月份这个政策刚刚放风出来的时候，我就坚持我一直的观点：任何加息加税式的调控方法是不可能真正降房价的。今天炡椨的二手房评估价系统终于揭开了其神秘的面纱，我顺手查了下手头几套房子的评估价，结果果然不出所料，评估价大概为市场价的5-6成，而且关内几个市场价已远高于炡椨契税征收豪宅标准的楼盘，评估价也非常人性的给你控制在豪宅标准以下，这样是会增加你的购买成本，但又不至于很多，在供不应求的市场环境下，尤其是关内这种新盘供应近似饥渴的环境下，这点多出来的成本很可能就会转嫁给买家，到时候很多刚需估计也只有咬咬牙接受了。
　　
　　 只怕是以后阴阳合同又会改头换面出现，不是按以往的房产原价过户，而是按炡椨的这个低于市场价的评估价过户了。如果评估价真正与市场价相差无几，那么二手房的成交量一定会降至冰点，那样炡椨以往从二手房交易中征收的契税、营业税、个税等大量税收也会随之大量减少，所以还是现在这样的评估价好，买家不会因为多出这点税不买，炡椨该收的税确实实打实的增加了。从炡椨这个羞答答的半遮半掩的让人啼笑皆非的评估价，就可以看出炡椨的心态，根本不想把房价打下来，而是想借着打压房价的民意，从老百姓身上多收税多拔毛，民意又一次被操控，老百姓又一次被忽悠了。
　　
　　 早就听税务局的朋友讲，为了办大运会，深圳炡椨的财政亏空很厉害，炡椨调控楼市也只是为了应付中央，等到大运会结束之后，就会拿本账向中央要政策，慢慢的抵制调控。现在看来，还没等到大运会结束，聪明的深圳炡椨就实行了一个既可以多收税、又可以向中央、向市民交代的调控方式----评估价过户。估计再过一段时间，大家都习惯按照这样的评估价过户了，很多被忽悠了的市民就会发现房价是降还是涨，自己买房的成本是上升还是下降了。

THEROCK802

苦了买房的

羊羊羊

一个大运会搞成这样,以前听都很少听到的运动会到深圳就成宝了.

4pss.cn

深圳确实SB 大运会把很多人搞惨了

骑驴找马

IROI

IROI

领导们威武。。。。

adark

二手房不是一直有评估过户的么