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标题: 关于买房的问题，咨询一下达人 [打印本页]

作者: Mutombo 时间: 2011-3-28 11:20
标题: 关于买房的问题，咨询一下达人
比如我现在一套房买的期房  今年5月交房  我一次性付了房款  银行没有任何贷款记录

但是现在我除了交钱外  没有办任何手续  房产证什么的

然后我现在去买第二套房  贷款买  他应该查不到我买房的信息  那么税利率什么的是不是都按第一套房来算？

我会在某个环节被限制住么？比如办第二套的房产证时，我第一套房产证已经办了显示我出我是第二套？

作者: SM_2v2gamer 时间: 2011-3-28 11:21

作者: Giggs 时间: 2011-3-28 11:22
帮顶。。。。

作者: Mutombo 时间: 2011-3-28 11:26

帮顶。。。。
Giggs 发表于 2011-3-28 11:22

多谢！

作者: 2月14日 时间: 2011-3-28 11:28
國镓颁布了限购令
你的第二套房应该会在贷款的时候就会被发现是二房贷款了
开发商这边和银行肯定会查的
这个东西是跑不掉的

作者: manmouse 时间: 2011-3-28 11:31
有交易记录可以查的吧

作者: 2月14日 时间: 2011-3-28 11:31
不过你第一套是全款可以贷款买第2套
你备案就有记录，可以查到
贷款就是按照二房这么算了

作者: 十二楼的鱼 时间: 2011-3-28 11:33
废话你当房管的是SB啊只要你办房产证了就有记录啊

办第二套指定要交税吧

前提是你那已经执行房8条了

作者: Mutombo 时间: 2011-3-28 11:35
意思是我交钱的时候开发商就给房管报送就已经有记录了

虽然什么证没有银行什么记录没有

但是房管已经知道我买房咯？

作者: Mutombo 时间: 2011-3-28 11:37

废话你当房管的是SB啊只要你办房产证了就有记录啊

办第二套指定要交税吧

前提是你那已经执行房8条了
十二楼的鱼发表于 2011-3-28 11:33

恩你的意思就是最后那句在房产证办理时来限制

那第二套房的贷款能发现么？我没有银行按揭记录也没有房产证。。可能按一套房贷款么？

作者: HH106 时间: 2011-3-28 11:43

恩你的意思就是最后那句在房产证办理时来限制

那第二套房的贷款能发现么？我没有银行按揭记录也没有房产证。。可能按一套房贷款么？
Mutombo 发表于 2011-3-28 11:37

不是看你的房产证
购房合同都要到房产局备案的,这事你逃不掉的

作者: PnZ.Billy_Cren 时间: 2011-3-28 11:45
LZ你太天真了吧

作者: xiaoyingko 时间: 2011-3-28 11:46
你说一次买2套该怎么算呢？

作者: lichaohao1 时间: 2011-3-28 13:25
算第一套,因为你在银行没有贷款记录, 去贷款的话房子的税费一样,贷款的额度和利息折扣按照第一套房计算,房管局和银行不是互通的.

作者: zlgnk 时间: 2011-3-28 13:45
你说一次买2套该怎么算呢？

作者: =IF=MIND 时间: 2011-3-28 14:02
恶意套取银行信用，问题很大啊

作者: Justlovezeze 时间: 2011-3-28 14:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SimoN 时间: 2011-3-28 15:43

作者: Mutombo 时间: 2011-3-28 16:27

让我这个做中介的来专业为你解答吧。现在國镓政策是认房又认贷，即使你第一套房没有贷款买的，但是你已经买过一套房，房地局有记录的，那么你在买一套，也是算第二套房，如果你买第二套房，贷款是可以按第一套来算的 ...
Justlovezeze 发表于 2011-3-28 14:38

恩但是二套贷款是50%的首付一套貌似是30% 所以如果银行贷款这边不管还是可以

作者: Justlovezeze 时间: 2011-3-28 18:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: BeRush 时间: 2011-3-28 18:24
可能银行会叫你提供房管处出具的首套房产查询单，那样的话就没办法了。

作者: 天谬 时间: 2011-3-28 20:29

比如我现在一套房买的期房  今年5月交房  我一次性付了房款  银行没有任何贷款记录

但是现在我除了交钱外  没有办任何手续  房产证什么的

然后我现在去买第二套房  贷款买  他应该查不到我买房的信息  那么税  ...
Mutombo 发表于 2011-3-28 11:20

如果是同城可以查到的房产局有记录的。。

作者: r868 时间: 2011-3-28 20:47
本帖最后由 r868 于 2011-3-28 20:48 编辑

怀疑你真的买过房？你不知道什么是公示、什么是备案？炡椨岂能不知道你已有一套房！

至于你资金的支付方式是不是一次性，以及和银行的关系，关炡椨屁事。只是炡椨对银行有要求，对于已贷款购买的人再次贷款时有所限制而已。

禁三套的政策就更简单了，管你有没有钱买、管你是不是贷款，就算地产商愿意卖、你愿意买也不给你发证（房产证、分割土地证），说白了就是不让你买。

作者: 1000 时间: 2011-3-28 20:52
不懂啊

作者: 幸福的距离 时间: 2011-3-28 21:42

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