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求助万能8da的房产大大

187 主题	2 好友	5万积分

光明执政官

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电梯直达

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1楼

发表于 2011-1-1 01:12 |只看该作者 |倒序浏览

前年买了套房子。按揭的。今天去交房，发现房子结构相当的无语T_T
于是想把这套给卖了到另一个楼盘买房。
请问这种房子要卖的话需要走哪些程序？
因为是急于出手把这套卖掉所得房款去交另一套的首付。。
所以时间比较紧张。。
求助一下了

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老子顶死你

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14 主题	0 好友	1万积分

八达の扛霸子

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2楼

发表于 2011-1-1 01:14 |只看该作者

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46 主题	0 好友	1万积分

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3楼

发表于 2011-1-1 01:21 |只看该作者

北京这里好像都不准转按揭了，别的城市不知道怎么样的，帮顶了

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5 主题	0 好友	1万积分

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4楼

发表于 2011-1-1 01:23 |只看该作者

。。。。。。。

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1505 主题	7 好友	3万积分

颠之茎技

战队: CYSA
种族: Protoss

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5楼

发表于 2011-1-1 02:25 |只看该作者

你惨了，不足5年你得交税。天朝认为你在炒房。

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九龙大流氓

6 主题	0 好友	1万积分

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6楼

发表于 2011-1-1 02:42 |只看该作者

快改标题熊大威武熊大才会给你开智

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187 主题	1 好友	6万积分

唏嘘的猪肉王子

战队: So.K-
种族: Terran

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7楼

发表于 2011-1-1 04:11 |只看该作者

就看开发商把房产证办好了没得（办好后原件抵押在银行里）。如果还没办好就比较麻烦了

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13 主题	0 好友	2209 积分

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8楼

发表于 2011-1-1 06:04 |只看该作者

刚交房应该还没房产证，可以凭购房合同交易登记，未满5年需缴纳营业税

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84 主题	0 好友	654 积分

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9楼

发表于 2011-1-1 09:49 |只看该作者

这个税是相当的重啊

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187 主题	2 好友	5万积分

光明执政官

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10楼

发表于 2011-1-1 12:02 |只看该作者

日看来有点复杂啊

老子顶死你

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14 主题	0 好友	1万积分

八达の扛霸子

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11楼

发表于 2011-1-1 12:02 |只看该作者

双倍了果断灌水上仲裁。

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12楼

发表于 2011-1-1 12:03 |只看该作者

求助帖

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307 主题	4 好友	1万积分

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13楼

发表于 2011-1-1 12:03 |只看该作者

先把房产证办了再谈别的事

要零售我的丝袜请点这里

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14 主题	0 好友	1万积分

八达の扛霸子

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14楼

发表于 2011-1-1 12:04 |只看该作者

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15楼

发表于 2011-1-1 12:05 |只看该作者

HEN NAN

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49 主题	0 好友	2万积分

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16楼

发表于 2011-1-1 12:05 |只看该作者

为了双倍积分，顶你一下

还好有陈学亮

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293 主题	2 好友	3万积分

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17楼

发表于 2011-1-1 12:28 |只看该作者

先办房产证再说买卖。另外你几年前买的房现在才发现结构无语，必须保证你再买的一套不要犯同样的错误。

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我爱淫民B 该用户已被删除	18楼发表于 2011-1-1 13:11 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ruffe 该用户已被删除	19楼发表于 2011-1-1 13:14 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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20楼

发表于 2011-1-1 13:22 |只看该作者

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ruffe 该用户已被删除	21楼发表于 2011-1-1 13:22 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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120 主题	2 好友	10万积分

黑暗执政官

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22楼

发表于 2011-1-1 14:14 |只看该作者

双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

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120 主题	2 好友	10万积分

黑暗执政官

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23楼

发表于 2011-1-1 14:14 |只看该作者

找个中介咨询下，他们有的是办法

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24楼

发表于 2011-1-1 15:09 |只看该作者

双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

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25楼

发表于 2011-1-1 15:53 |只看该作者

专业的事情还是应该去找中介，虽然会花一点钱
但是比在这里苦苦求人强的多
各地政策差异很大，操作方式也不一样

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26楼

发表于 2011-1-1 16:05 |只看该作者

1.如果你家无权无关系无法注销此房的话需在产证办理完后才可交易产证办理时间至少三个月
2.需结清贷款后方可交易此房。（如本人无力偿还可委托中介办理，中介收取一定费用）
3.卖掉再买，虽你名下无房，但再买仍属于二套房，首付50%，贷款利率上浮10%

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唏嘘的猪肉王子

战队: So.K-
种族: Terran

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27楼

发表于 2011-1-1 18:15 |只看该作者

1.如果你家无权无关系无法注销此房的话需在产证办理完后才可交易产证办理时间至少三个月
2.需结清贷款后方可交易此房。（如本人无力偿还可委托中介办理，中介收取一定费用）
3.卖掉再买，虽你名下无房，但再买 ...
反清复明发表于 2011-1-1 16:05

卖房子中介收毛费用啊

叫买家出钱啊

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28楼

发表于 2011-1-1 19:20 |只看该作者

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29楼

发表于 2011-1-1 19:56 |只看该作者

卖房子中介收毛费用啊

叫买家出钱啊
THEROCK802 发表于 2011-1-1 18:15

由中介出钱帮忙结清贷款，收取贷款金额约1%-2%的费用

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opos 该用户已被删除	30楼发表于 2011-1-1 19:57 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
opos 该用户已被删除
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