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标题: 求助万能8da的房产大大 [打印本页]

作者: Dingozp 时间: 2011-1-1 01:12
标题: 求助万能8da的房产大大
前年买了套房子。按揭的。今天去交房，发现房子结构相当的无语T_T
于是想把这套给卖了到另一个楼盘买房。
请问这种房子要卖的话需要走哪些程序？
因为是急于出手把这套卖掉所得房款去交另一套的首付。。
所以时间比较紧张。。
求助一下了

作者: 小菜王PA 时间: 2011-1-1 01:14

作者: 8x3i1r8 时间: 2011-1-1 01:21
北京这里好像都不准转按揭了，别的城市不知道怎么样的，帮顶了

作者: AV_TerranDance 时间: 2011-1-1 01:23
。。。。。。。

作者: r868 时间: 2011-1-1 02:25
你惨了，不足5年你得交税。天朝认为你在炒房。

作者: 九龙大流氓 时间: 2011-1-1 02:42
快改标题熊大威武熊大才会给你开智

作者: THEROCK802 时间: 2011-1-1 04:11
就看开发商把房产证办好了没得（办好后原件抵押在银行里）。如果还没办好就比较麻烦了

作者: FuCHs 时间: 2011-1-1 06:04
刚交房应该还没房产证，可以凭购房合同交易登记，未满5年需缴纳营业税

作者: JasonStatham 时间: 2011-1-1 09:49
这个税是相当的重啊

作者: Dingozp 时间: 2011-1-1 12:02
日看来有点复杂啊

作者: 小菜王PA 时间: 2011-1-1 12:02
双倍了果断灌水上仲裁。

作者: 打酱油 时间: 2011-1-1 12:03
求助帖

作者: 丹丹 时间: 2011-1-1 12:03
先把房产证办了再谈别的事

作者: 小菜王PA 时间: 2011-1-1 12:04

作者: wsj8746 时间: 2011-1-1 12:05
HEN NAN

作者: raya 时间: 2011-1-1 12:05
为了双倍积分，顶你一下

作者: =IF=MIND 时间: 2011-1-1 12:28
先办房产证再说买卖。另外你几年前买的房现在才发现结构无语，必须保证你再买的一套不要犯同样的错误。

作者: 我爱淫民B 时间: 2011-1-1 13:11
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作者: ruffe 时间: 2011-1-1 13:14
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作者: 蓝采和 时间: 2011-1-1 13:22
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作者: ruffe 时间: 2011-1-1 13:22
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作者: IROI 时间: 2011-1-1 14:14
双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

作者: IROI 时间: 2011-1-1 14:14
找个中介咨询下，他们有的是办法

作者: 烙饼创业 时间: 2011-1-1 15:09
双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

作者: lllinfu 时间: 2011-1-1 15:53
专业的事情还是应该去找中介，虽然会花一点钱
但是比在这里苦苦求人强的多
各地政策差异很大，操作方式也不一样

作者: 反清复明 时间: 2011-1-1 16:05
1.如果你家无权无关系无法注销此房的话需在产证办理完后才可交易产证办理时间至少三个月
2.需结清贷款后方可交易此房。（如本人无力偿还可委托中介办理，中介收取一定费用）
3.卖掉再买，虽你名下无房，但再买仍属于二套房，首付50%，贷款利率上浮10%

作者: THEROCK802 时间: 2011-1-1 18:15

1.如果你家无权无关系无法注销此房的话需在产证办理完后才可交易产证办理时间至少三个月
2.需结清贷款后方可交易此房。（如本人无力偿还可委托中介办理，中介收取一定费用）
3.卖掉再买，虽你名下无房，但再买 ...
反清复明发表于 2011-1-1 16:05

卖房子中介收毛费用啊

叫买家出钱啊

作者: PanDa_Top 时间: 2011-1-1 19:20
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作者: 反清复明 时间: 2011-1-1 19:56

卖房子中介收毛费用啊

叫买家出钱啊
THEROCK802 发表于 2011-1-1 18:15

由中介出钱帮忙结清贷款，收取贷款金额约1%-2%的费用

作者: opos 时间: 2011-1-1 19:57
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作者: tongdou 时间: 2011-1-1 21:23
双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

作者: 八达诗社 时间: 2011-1-1 21:58

[code][/code]

双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

作者: zhaoyun123 时间: 2011-1-1 22:00
双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

作者: callxin 时间: 2011-1-1 22:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 八达诗社 时间: 2011-1-1 22:08
双倍积分不灌水，SYP来了准后悔

[code][/code]

作者: THEROCK802 时间: 2011-1-1 23:40

由中介出钱帮忙结清贷款，收取贷款金额约1%-2%的费用
反清复明发表于 2011-1-1 19:56

这种划不来找有钱的买家帮你解压就行了

作者: 理查德太深 时间: 2011-1-2 00:06
在近段段时间我认真地反省和反思了自己的人生道路和未来规划。作为一个偏僻小地方出来的人，感觉和在大城市的同龄人相比，最大的差距不在于勤奋努力悟性才智这些方面，而是眼界思维方式以及思想境界的差异。为了向您和比我优秀的众多熊蜜学习，我加了论坛的几个群，但是因为种种原因感觉所学有限。

作者: 张斌 时间: 2011-1-2 00:09

这种划不来找有钱的买家帮你解压就行了
THEROCK802 发表于 2011-1-1 23:40

那得找一次性的而且需要和买家谈清楚这个一般买家是不愿意的，这叫垫资，不吹牛，LZ这房子在房产证没办理出来之前是卖不出去的，至于开发商更名之类的，我觉得LZ还没有这个关系，看他发帖子就知道了，
LZ死心吧，

作者: THEROCK802 时间: 2011-1-2 00:37

那得找一次性的而且需要和买家谈清楚这个一般买家是不愿意的，这叫垫资，不吹牛，LZ这房子在房产证没办理出来之前是卖不出去的，至于开发商更名之类的，我觉得LZ还没有这个关系，看他发帖子就知道了，
LZ死心吧， ...
张斌发表于 2011-1-2 00:09

讨论的都是证出来的情况下

证都没出来垫什么资啊？

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