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[ZZ]南京人今起买房可享房贴预计楼市将迎小高潮

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发表于 2008-10-1 22:07 |只看该作者 |倒序浏览

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从今天开始，南京市民买房将能够正式享受炡椨补贴，昨天记者从各大楼盘了解到，不少已经有购买意向的市民将在今天统一签订购房合同，南京市房产局相关负责人昨天也再次重申了享受炡椨补贴的条件。

购房者集体推迟签约

昨天，在江北一楼盘的售楼处，孙小姐刚签完一份购房合同，正被殷勤地送出门外时，售楼处的案场经理喊住了她。经理告诉她，刚出来新政中有一条规定，十月一日后签合同的房子可以得到1%的补贴，问孙小姐是不是考虑将合同暂缓到十月一日之后再签。

孙小姐当然高兴了。按照她的房子，89平米，4200元/平米，可以省下近4000块钱，“都可以出去旅游一圈了。”她说。于是这份合同被放到国庆节之后再签。开发商的解释是：“这样做是希望购房者能够体会到我们楼盘的诚意，当然，更主要的是希望购房者回去之后口碑相传，为我们带来更多的客户。”

据各大楼盘提供的数字显示，新政发布以来，购房者普遍要求推迟签约时间，以拖到十一当天享受炡椨补贴。

今天购房签约将有小高潮

根据昨天南京网上房地产提供的数字显示，十一长假前两天，南京市住宅商品房认购数量约在百余套，和去年十一长假前期的销量有着天壤之别，其中认购的楼盘多集中在大打特价牌的江宁、江北两区域。

“其实目前的销售数据，并不能完全真实反映黄金周前两天的楼市成交量。”南京市房产局相关人士在接受记者采访时直言，由于新政规定，只有在10月1日开始购房的市民才能拿到补贴，因此从新政颁布之后，就有很多购房者与楼盘开发商达成默契，交了定金之后，将买房签约时间推迟到10月1日，因此10月1日才是真正购房的签约高峰。

“我们手头上至少有20余套的房子要等到明天集体签约。”昨天一家城中楼盘的销售总监告诉记者，他们昨天电话通知了已经缴纳定金的购房者10月1日当天来签约，他相信10月1日南京各楼盘签约的购房者肯定不少。

无独有偶，昨天晚上记者致电江宁一家楼盘的工作人员，该人士表示他也正在打印相关的购房签约合同，等着明天一早给客户签约鉴证。

　房产局细释房贴怎么拿

采访中记者发现，虽然今起购房者就可以拿到购房补贴，但是具体有什么要求和条件，不少有意买房的市民还不清楚，甚至有些售楼处的工作人员也解释不清。对此，昨天南京市房产局相关人士在接受记者采访时再次作出明确解释。该人士表示，从时间节点来看，必须要是从2008年10月1日到2009年9月30日之间买了房、签了合同，并且合同要经过鉴证。另外需要注意的是，购房者还必须要在2012年12月底之前办理商品房住宅产权证，在拿到产权证的同时给予补贴，如果错过领证时间，房补就将打水漂。

具体的“房补”标准为购买90平方米以下（含90平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90—144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。