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关于住房的成本...

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电梯直达

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1楼

发表于 2007-10-17 15:30 |只看该作者 |倒序浏览

作为一个建筑从业人员,我可以很负责任的告诉大家,
一般的多层住宅,只算房建成本,每平方在600元左右,
这是按国家相关定额算出来的,各地稍有区别,但差距不大,
包括各种原材料,人工工资等等.
当然,土地成本不算在内,
小区的绿化装修等,也要花上一笔,还有大大小小单位的吃拿卡要...
这些都是KFS计算在内的房屋成本

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令狐冲该用户已被删除	2楼发表于 2007-10-17 15:33 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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35 主题	0 好友	4万积分

光明执政官

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3楼

发表于 2007-10-17 15:33 |只看该作者

但可以卖6000

人妖萝莉大叔，是什么信念支撑你活到现在？

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光明执政官

水友赛菜鸟组全国10强

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4楼

发表于 2007-10-17 15:36 |只看该作者

原帖由 ask_gent 于 2007-10-17 15:33 发表
但可以卖6000

前面加个2- -

火箭一落后
黑子满街走
没有卢瑟头
就黑阿德叟
翠喜是兜兜
明帝变土狗
风吹两边倒
脸皮不怕糗

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肚肚鼓鼓,兜兜空空

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5楼

发表于 2007-10-17 15:39 |只看该作者

火星了

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351 主题	4 好友	6万积分

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6楼

发表于 2007-10-17 15:39 |只看该作者

做房地产吧

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小狐狸

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7楼

发表于 2007-10-17 15:53 |只看该作者

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网上的屄都是虚幻的,何必在意

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8楼

发表于 2007-10-17 15:56 |只看该作者

你好,包工头

女人上下两张嘴,都要吃饱吃好,一张没吃好,等着带绿帽

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9楼

发表于 2007-10-17 15:58 |只看该作者

加完以后成本变多少了 lz?

我推荐的电影帖子,同时欢迎加入8da翻译组

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29 主题	2 好友	1万积分

支持中国男篮！

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10楼

发表于 2007-10-17 16:01 |只看该作者

你们真的会打分？

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6 主题	0 好友	2万积分

大字男

战队: FoR..
联赛ID: FoR..SperHero
种族: Zerg

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11楼

发表于 2007-10-17 16:10 |只看该作者

这个成本核算啊，太水了......

作为男人，你不能在女人面前太流露感情。
女人是要你去安抚的。
而你比她们还需要安抚，
所以才不会有女人觉得你可以依赖...

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12楼

发表于 2007-10-17 16:14 |只看该作者

房建成本是小头。。。

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13楼

发表于 2007-10-17 16:17 |只看该作者

其他成本都是不固定的,我也不是KFS,有些东西不清楚,
土地成本这个东西各地差别很大,总的来说是经济越发达土地成本越高,象我们这里,一些高档的住宅,土地成本可能要在房价的一半左右.这其中还包括为了得到土地的各种活动费用.出让土地是ZF主要的经济来源之一.

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18 主题	1 好友	5万积分

光明执政官

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14楼

发表于 2007-10-17 16:24 |只看该作者

我是搞造价的撒
以前我就说过了，单纯的建筑成本是很低的
以前在重庆搞差不多每平方800
现在在沿海，算出来的差不多也才1000左右而已
但是卖能卖到2万
但是政府起码拿去了KFS利润的一半
所以想房价跌
除非ZF垮台
呵呵

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15楼

发表于 2007-10-17 16:47 |只看该作者

原帖由 JohnnyChan 于 2007-10-17 16:24 发表
但是政府起码拿去了KFS利润的一半

是指土地转让费？

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16楼

发表于 2007-10-17 16:49 |只看该作者

很内行大家以后都睡马路吧方便YQ交换

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路人甲

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17楼

发表于 2007-10-17 16:53 |只看该作者

你不专业吧，

现在一般都是电梯房，1000左右的造价是做不下来的，2000年前后，我们单位自建的电梯房成本价就在1300左右，现在这个价肯定拿不下来。

n高的地价折合到n高的高层建筑上，每平米最多也就1千多吧。

所以从明面上来看，合理利润的房价应该在3k～5k。

原帖由 JohnnyChan 于 2007-10-17 16:24 发表
我是搞造价的撒
以前我就说过了，单纯的建筑成本是很低的
以前在重庆搞差不多每平方800
现在在沿海，算出来的差不多也才1000左右而已
但是卖能卖到2万
但是政府起码拿去了KFS利润的一半
所以想房价跌
除非ZF垮 ...

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