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标题: 都有经验，我来问个租房子的问题吧 [打印本页]

作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:22
标题: 都有经验，我来问个租房子的问题吧
历史遗留问题，我家有套房子没有房产证。
属于银行的福利分房。
之前一直没去办房产证，结果现在弄起来非常麻烦。
正在办，银行那边还专门派了个人配合我们的律师一起在跑，
不过因为时间长问题多也不知道什么时候能弄好。
算下来15年是有了的，现在一直空着。
因为是1楼好多人来问我租不租，想租去开麻将馆。

能租吗？合约怎么写？

作者: emucxg 时间: 2014-11-5 19:24
当然能租，我两套房子没房产证，都租出去了

作者: N-pow).hjj 时间: 2014-11-5 19:24
是的，当时就是那样的，

作者: 易水寒 时间: 2014-11-5 19:24
可以啊合约写我来打麻将不要钱

作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:24

emucxg 发表于 2014-11-5 19:24
当然能租，我两套房子没房产证，都租出去了

合约怎么写，租客不看房产证的吗?

作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:24

易水寒发表于 2014-11-5 19:24
可以啊合约写我来打麻将不要钱

[:7]

作者: 金融分析师 时间: 2014-11-5 19:25
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作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:25
另外问一下，麻将馆需要什么手续不啊，我也考虑过干脆自己开个麻将馆，反正家里七姑八大姨很多，弄一个过去看着就行了。

作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:26

金融分析师发表于 2014-11-5 19:25
肯定能租，找中介租出去。

关键是我只想租给开麻将馆的。

作者: 易水寒 时间: 2014-11-5 19:27

īˊ晶尛姐ˊ．发表于 2014-11-5 19:25
另外问一下，麻将馆需要什么手续不啊，我也考虑过干脆自己开个麻将馆，反正家里七姑八大姨很多，弄一个过去 ...

去文化局要办个什么证好像

作者: 果冻东东 时间: 2014-11-5 19:27

īˊ晶尛姐ˊ．发表于 2014-11-5 19:24
合约怎么写，租客不看房产证的吗?

现在到处都是二房东，到哪去看房产证啊。随便在网上DOWN一个合约，你再看看有什么可以去掉或者添加的就可以了，那东西真没什么用，也就走个形式。

作者: 金融分析师 时间: 2014-11-5 19:28
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作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 19:29

金融分析师发表于 2014-11-5 19:28
租给开麻将馆的是非多。而且万一警察抓赌，恐怕你也有责任。

重庆满街都是麻将馆，这个没什么的。而且我合约里面肯定写清楚，这个抓赌被抓了不关我事啊，我根本不知道。

作者: 易水寒 时间: 2014-11-5 19:30

īˊ晶尛姐ˊ．发表于 2014-11-5 19:29
重庆满街都是麻将馆，这个没什么的。而且我合约里面肯定写清楚，这个抓赌被抓了不关我事啊，我根本不知道 ...

小区里面直接买几个麻将机就开打了如果是门面房就去不是门面房直接开整要毛证查了再说

作者: 金融分析师 时间: 2014-11-5 19:32
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作者: 金融分析师 时间: 2014-11-5 19:34
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作者: 且生 时间: 2014-11-5 19:39
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作者: 小口十 时间: 2014-11-5 19:46
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作者: 1212 时间: 2014-11-5 19:49
楼主这种情况和我家累似：
前段时间刚打完官司花了8万多，最终才办了房产证。当时我爸买房的时候没办理过户，没房产证。我们这步行街边上，收到风声说要拆迁，急着去办房产证。哪知道需要以前老房东证明，老房东三个儿子都不同意，说房子时他们的
这房子我们家住了10几年，肯定不能让给他们。还好最后官司赢了，被折腾的不行。
楼主开麻将馆要注意了，最好请个人。每天晚上都很晚关门，会非常辛苦

作者: 八号当铺 时间: 2014-11-5 20:01
开麻将馆挺烦人的，不如开网吧

作者: 笑蛤蛤 时间: 2014-11-5 20:58

作者: 七个梦 时间: 2014-11-5 21:46
麻将馆湖南4线城市表示满城都是啊

作者: 古妮娅 时间: 2014-11-5 21:48
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作者: happycher1234 时间: 2014-11-5 21:49
“有一只熊掉到一个陷阱里，陷阱深19.617米，下落时间正好2秒。求熊是什么颜色的？”5个备选答案分别是“白色”、“棕色”、“黑色”、“黑棕色”、“灰色”。我知道，听完之后已经亮瞎你的狗眼：“这是什么意思啊？”“掉进陷阱里，跟颜色有关吗？”我淡然一笑，你且听好！首先，根据题目算出g=9.8085，陷阱所在地的纬度大概是44度左右。根据熊的地理分布，南半球没有熊，可以得知应该是北纬44度；其次，既然为熊设计地面陷阱，一定是陆栖熊，而且大部分陆栖熊视力不好，难以分辨陷阱，所以容易掉入陷阱；至此，可选答案有：棕熊和美洲黑熊/亚洲黑熊，鉴于题目只有棕熊和黑熊，那么只剩下这两个答案。既然陷阱深19.617米，土质一定为冲击母质，这样才易于挖掘。棕熊虽然有地理分布，但多为高海拔地区，而且凶悍，捕杀的危险系数大，价值没有黑熊高，而且一般的熊掌、熊胆均取自黑熊。又因为黑熊的地理分布与棕熊基本不重合，可以判定：该题的正确答案为掉进陷阱里的熊是黑色。

气死我了，不能发主贴，只能回复。

作者: īˊ晶尛姐ˊ． 时间: 2014-11-5 21:50
本帖最后由 īˊ晶尛姐ˊ．于 2014-11-5 21:53 编辑

1212 发表于 2014-11-5 19:49
楼主这种情况和我家累似：
前段时间刚打完官司花了8万多，最终才办了房产证。当时我爸买房的时候没办理过 ...

我这个比你这个还略微好点，产权现在还在当时的房地产公司，
不过当时的房地产公司已经倒闭了，但是这个房子是抵押给了建设银行的，
建行的人推测是因为当时这个公司债务太多我们这边一直没去办房产证然后做了个假抵押的手续以免出问题，
主要时间太长现在完全不知道中间的事情。
建行当时付全款买房的一整套手续都在我手上。
房子本身是我们从建行购买的员工福利房这个没争议，建行也是认的。
所以建行现在也专门派了个人跟我们一起弄这个事情，办是办的下来，估计要拖一阵。

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2014-11-6 00:56
顶大白腿，Y说明都是对的。人挡杀人佛挡杀佛

不过白腿召唤下律师然也。。。

作者: 一块砖 时间: 2014-11-6 03:06
租没问题的买卖肯定不行。。
至于麻将馆现在满大街都是办个鸡巴毛的证

作者: ascfdq 时间: 2014-11-6 07:22
你先咨询下律师，合同应该怎么写能使你免责。然后租给他爱干什么就干什么。定期交租金就行。

作者: 天谬 时间: 2014-11-6 08:36
随便租。。。现在没几个人会看房产证的。。。

作者: SimoN 时间: 2014-11-6 08:53

作者: 马勒·格碧德 时间: 2014-11-6 09:42
福利分房属于小产权房吧？银行系统不知道，我家是铁路系统，福利分房是97%产权，一直只有系统内给的产权证，没有地方产权证，和部队房子一样。
开麻将馆是要打点管辖派出所的，他们同意你才能开。不然，聚众赌博要蹲苦窑，文化部门不管吧，这管他们屌事。

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