我国2016年全面登记不动产 房价或将下跌

cjy1976

新京报讯 （记者李丹丹）昨日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。

国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

国土部表示，此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”

该部门明确，在实施统一登记后，新证书投入使用。但是，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步替换旧证书。

■ 分析

专家：中长期对房价有冲击

去年，房地产商潘石屹曾经表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。

对此说法，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产情况不会向公众公开透明。”

他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。

人民大学科研处处长、经济学院教授刘元春认为，房地产要回到市场调控中，“市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此，他认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”

不动产登记面临哪些阻力？

中国社科院法学研究所孙宪忠教授认为，对于推行不动产统一登记，最大的阻力将来自于利益纠葛。不动产种类多、范围广、结构复杂，涉及国土、住建、林业、农业等多个主管部门。另外，时下不动产登记工作受多重因素的影响，一是对既得利益的考虑和受部门格局的限制，整合起来举步维艰；二是社会普遍性的顾虑，也使得其缺乏持续动力。再加上出于对反腐的顾忌，导致不动产登记的积极性并不高。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前不动产登记推进面临两大阻力，首先涉及到个人私有财产或者隐私，人们不愿意配合，这与国人“有财不外露”的观念有关，同时也担忧个人财产信息泄露。另一个阻力是人为因素，一些地方或部门属于拥有多套住房的群体，进行不动产统一登记、住房信息联网，无异于打破既得利益，所以大多不愿主动配合联网工作。


http://news.qq.com/a/20140422/00 ... 012&ptlang=2052

Springsun

我不懂怎么就能推出房价下跌

cjy1976

Springsun 发表于 2014-4-22 08:55
我不懂怎么就能推出房价下跌

额，，，或许是不好意思说弄了那么多办法都没效果，既然你们那么多人叫下跌，就虚晃两枪喊喊下跌了

l00000000I

全面登记就有数可查，水价电价都可以阶梯价，房产税就不能阶梯了？
屯房的肯定会打击一下，
但房价能不能降不好说，毕竟国内通胀挺严重的，通胀预期才是支撑高房价主力

jimzerg

反腐就是对房价最大的打击。

仙剑下西山

Springsun 发表于 2014-4-22 08:55
我不懂怎么就能推出房价下跌

那些手上有几十套的房爷爷 房奶奶得抛盘了

菊花茶洗手

听说银行贷款现在很不容易了

半支烟

detector

仙剑下西山 发表于 2014-4-22 10:54
那些手上有几十套的房爷爷 房奶奶得抛盘了

为啥要抛盘? 没有规定不能有几十套几百套房...P民想上网查? 门都没有

SimoN

SimoN

SimoN

myths

为什么要等到2016？

bilang

......看看这几天北京土地拍卖价就知道了

prettypig

砖家，呵呵