非装B贴，家里老人买养老房求教。

日王贝才

家里老人自掏腰包买青城山养老房。

现在有两个选择，
一是二手房，税费9.3（青城山的房子都是9.3），总价低，花园大，物管费低，靠山脚，震前房，容积率低。
举例，67平米，67W，带100平方花园，有天有地联排，物管费0.8元一平方，停车方便且收费低廉（3元一次随便停多久）。
但实际加上中介费还是要77W的样子，且部分需要翻修，没地暖，明面上单价比新房还高。

二是新房，税费很低，总价高，花园小，物管费高，靠高铁（离高铁站口步行15分钟），震后房，容积率高。
举例，85平米，85W，带15平方花园，叠拼且是附一楼跃一楼，开发商精装修有地暖，物管费3元一平方，停车费估计200一个月。
实际算下来要90W的样子。



选哪种类型的？

啊当

虽然选了1，其实有很多要考量的
比如小区的环境如何
比如周边的生活设施是否方便
如果是老人，还要考虑如果出了问题。最近的医院方便不方便
从我听起来。我喜欢1

韩立

山东乳山、烟台一带的海景房适合养老，空气环境价格都合适，我们单位的老家伙有十几家都买了，7、8十平米的四十万左右，二手的还要便宜。他们都是春夏去住，秋冬在内陆。

幸福不倒翁

67平方米带100平方米花园  这不合理啊

日王贝才

啊当 发表于 2014-4-8 20:06
虽然选了1，其实有很多要考量的
比如小区的环境如何
比如周边的生活设施是否方便

小区1   处于一个成熟的社区，步行几分钟就有农贸市场，小病能买药，大病只有开车回家了，离高铁站口步行30分钟。

小区2   处于一个新开发的社区，周围发展很好，有高铁站口（40分钟到市区，无缝连接地铁），离高铁站口步行15分钟，旁边有个企业办的大学，可以享受学校的资源，比如图书馆、篮球场、足球场、食堂。

两个小区离青城山都不远，步行30分钟能到售票处，很多老人买了年票爬山。

日王贝才

幸福不倒翁 发表于 2014-4-8 20:08
67平方米带100平方米花园  这不合理啊

中介这么说的，估计80平米的花园还是有。

熊的沉默

明显一

东方阿姨

什么时候请我去住

3ber

仅仅老人住，就一

考虑到遗产之类的，二比较合适

熊熊熊

小区里住什么样的邻居很重要。

=F.Y=LSY

我有亲戚买了楼主说的第一种房子，就在都江堰那边弄的。
好像30来万弄下来，40多平的那种。
但是说产权好像有点什么问题，好像占地是不赔或者赔得很少的，其他感觉都不错呀

日王贝才

=F.Y=LSY 发表于 2014-4-8 23:29
我有亲戚买了楼主说的第一种房子，就在都江堰那边弄的。
好像30来万弄下来，40多平的那种。
但是说产权好 ...

我说的不是....

双证齐全.....

freewen

不差钱肯定1撒

fengshulover

怎么平方数这么小就是联排叠排了啊

日王贝才

fengshulover 发表于 2014-4-9 09:51
怎么平方数这么小就是联排叠排了啊

买青城山的房子就是为了度假啊....
当然算上赠送的面积还是有100来个平方的.

r868

不建议买。仅以此数据看，物业产品并无特色，实际享受的是青城山这个地理位置。

再者，无论你叫这些房子什么名字，他都属于别墅产品，别墅产品最困难的就是商业支持，而非一般人想像的环境。我问你，这老人一旦住进来，生活、医疗、看护、保健如何保障？实际上这类度假式别墅产品卖给年轻人才有实际意义。建议老年人还是挨着年轻人住比较现实。
而你又是坐班制的工作，时间弹性不大，买下来你去住的价值也不大。所有你家要想耍青城山还不如谈个协议房。

cozy

我是看中100的花园了，只是不知道67配100的花园是什么样的房子。

fengshulover

选1，养老度假，主要就为了花园。2的15个平方还叫花园啊，也太小了

jianzhongx

明显青城山了 成都的养老基地

jianzhongx

不过上次大雨后的泥石流倳件 你可以顺便了解一下

xxxearth

日王贝才 发表于 2014-4-8 20:14
小区1   处于一个成熟的社区，步行几分钟就有农贸市场，小病能买药，大病只有开车回家了，离高铁站口步行 ...

老人还买票？不是免费么？我记得就算是住在农家乐都是免费的，直接早7点前进山。

allentemplar

买哪个都是浪费钱
几年前我就干过这事了
成都人就是想法理想化

OruA

新房交通比较方便吧，应该买东西也方便，新房质量也应该好一些吧，虽然花园小了点。而且设备齐全

[CUGL].eyeS`

我了个草，青城山的房子也要1w1平了？

莫言

第一个是青城山房？第2个是青山安曼？

莫言

不然是第六感？

莫言

如果是住的话，我推荐有地暖的，青城山这个湿气，有点苦。 如果真说配套和宜居的话，还是都江堰城里舒服点。

日王贝才

莫言 发表于 2014-4-10 10:19
第一个是青城山房？第2个是青山安曼？

第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

莫言

日王贝才 发表于 2014-4-10 10:25
第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

龙湖小院不错，里面的的竹子很大。有地暖最好，但是周边配套不是很爽。

莫言

日王贝才 发表于 2014-4-10 10:25
第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

如果真的是为了空气好，养老的话，我推荐在都江堰古城区买，价格比青城山便宜，而且配套好，方便，关键是养老健身不输青城山。