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买房子租出去20年后以租养房到底值不值？？？

1999 主题	0 好友	1万积分

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1楼

发表于 2013-11-22 13:18 |只看该作者 |倒序浏览

2.5线城市房价 6500一平米总共48.7W，首付10W，贷款38.7W ,20年8折房贷还款60.8W，装修最简单的3W。
租出去假设在黄金地段租出率80% 月租金2000,一年收回1.9W租金，租20年假设每年租金涨6%，20年总收回租金70.6W 中间至少翻修房子重新装修一次6W，
20年后。。我10年前总共花去80W 收回70.6W租金，和花费20年催租生涯，大概花去10W 买到一套折旧20年的老房子。
先到这里大家看一下这样计算有什么问题。

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45 主题	0 好友	4万积分

Flying into love

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2楼

发表于 2013-11-22 13:21 |只看该作者

20年后房子值多少没算

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818 主题	1 好友	3086 积分

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3楼

发表于 2013-11-22 13:33 |只看该作者

货币贬值没算

早晨起来看微博，确实很容易让人产生一种皇帝批阅奏章，君临天下的幻觉。國镓大事潮水般涌来，需要迅速作出各种判断，提出各种建议，各种转发，各种忧国忧民，各种踌躇满志，万物皆备于我。每个人心中都藏着一个披星

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1 主题	0 好友	389 积分

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4楼

发表于 2013-11-22 13:40 |只看该作者

要不干嘛，存银行吗

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780 主题	0 好友	13万积分

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5楼

发表于 2013-11-22 17:52 |只看该作者

原创内容水晶 +2

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195 主题	1 好友	3万积分

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6楼

发表于 2013-11-22 18:17 |只看该作者

问题在于20年太长,变数太多,所以算了也没用.

高位止盈其疾如风,
低位回补其徐如林,
超跌抢筹侵掠如火,
股价横盘不动如山.

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我不是大米

189 主题	0 好友	5172 积分

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7楼

发表于 2013-11-22 18:25 |只看该作者

20年后，此房拆迁，获得每平方米20万元的补偿，共计一千五百万元

你说值不值

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70 主题	0 好友	1055 积分

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8楼

发表于 2013-11-22 18:32 来自手机 |只看该作者

我那三线郊区 7500一平白猪你快出手吧
来自: Android客户端

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