【求二套房认定标准】

juventuslyd

   是不是只要第一套房利用了贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，无论是否还清贷款，无论第一套房是否卖出，再次买房的时候都算第二套房。
是这么认定吧？

西门吹雪

对的。哥们就上过当。只要贷过款，再买房不论任何情况都算二套房，主要指贷款政策。
首付要七成，利率要高点。

但过户税收等不算第二套房。有个五年唯一，懂？

如果你不要贷款就无所谓了

sscrystal

认房又认贷

有房的 或者 有贷款的 再买房都算二套房

r868

西门吹雪 发表于 2013-6-15 16:05  对的。哥们就上过当。只要贷过款，再买房不论任何情况都算二套房，主要指贷款政策。  首付要七成，利率要高 ...

你第一套就算全款，买第二套的时候也是第二套

影子

公积金政策各地不一样，记得楼主另一篇帖子说公积金，就算你第一套房有商业贷款的

第二套房同样可以申请公积金贷款

大爷大爷

搞死中产。。

FoR..SaSoNg

其实认定标准就是 认房又认贷款 但是公积金贷款是另外回事，公积金贷款只认（首次）公积金贷款和二次。  所以让楼主稍微迷惑了 其实公积金就是贷款50万-60万 如果放假80万做头 就显示出优势了  

西门吹雪

公积金这个不熟悉。

但五年唯一这点，对过户有很大影响。如果是唯一 的一套。那肯定少很多税。二套房的税收非常高的。
我的意思是你有一套房要换房，一定要先卖掉，租房一段时间。再买。不然会亏大了。

最好直接问中介。。

juventuslyd

西门吹雪 发表于 2013-6-16 14:17
公积金这个不熟悉。

但五年唯一这点，对过户有很大影响。如果是唯一 的一套。那肯定少很多税。二套房的税 ...

是不是没有满五年的，无论是不是名下唯一住房，在卖出的时候都要征收营业税？